一週重磅
鄭州地鐵5號線全線“軌道”年底空載試運行
6月29日，鄭州市軌道交通有限公司傳來好消息，文(化路)花(園路)、花(園路)經(三路)、經(三路)未(來北路)三區間軌道6月30日上午同時合攏，這標誌著在建的軌道交通5號線工程順利實現全線“軌通”。
據介紹，5號線全線“軌通”，是繼6月10日實現“洞通”後又一里程碑節點，為下一步全線“電通”以及年底空載試運行奠定基礎。，也為明年上半年順利開通試運營的目標創造有利條件， 地鐵1、2號線將與5號線分別在五一公園站、鄭州東站，黃河路站、五里堡站實現換乘。
一週河南資訊
河南開查熱點區域房地產市場秩序
6月29日，來自河南省住建廳的消息，為加強房地產市場監管，嚴厲打擊房地產企業捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、製造市場恐慌等違法違規行為，省住建廳即將對全省部分省轄市熱門區域的房地產市場秩序開展定向檢查工作。
此次檢查重點區域：鄭州市鄭東新區北龍湖區域、白沙組團、中牟縣綠博組團，洛陽市城鄉一體化示範區，開封市城鄉一體化示範區，許昌市城鄉一體化示範區。
檢查的重點企業主要包括在全省範圍內有一定影響力、市場份額較大的房地產品牌企業（含國內知名企業和省內龍頭企業），主要檢查上述企業在我省所設立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產開發項目；其他存在違規經營的企業及項目。
7月起河南將實施新規 在住宅樓新開餐館 最高罰10萬
6月29日消息，河南省環境汙染防治領導小組攻堅辦公室印發《河南省餐飲服務業油煙汙染防治管理辦法》。住宅樓和商住樓中與居住層相鄰的樓層禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所，違規並拒不改正的將被關停同時最高罰款10萬元，《辦法》自今年7月1日起實施。
河南盧森堡中心開建 將打造“國際客廳”
6月27日，河南盧森堡中心在鄭東新區正式開工建設。這是河南首個大型涉外服務綜合體，也是鄭東新區投資50億元以上戰略性引領項目之一。項目位於鄭東新區龍湖區域，規劃建設用地193畝，建築面積約38.8萬平方米，總投資約54億元，計劃於2021年竣工。項目建成後將成為河南聯絡世界的“國際客廳”，提供全方位的高端專業涉外服務。
河南發改委：支持洛陽航空口岸擴大開放
6月25日，河南省發改委印發《2018年河南省口岸建設重點工作推進方案》《2018年河南省推進中歐班列創新發展方案》《2018年中國(河南)國際貿易“單一窗口”建設方案》，《方案》支持洛陽、新鄉等具備條件的省轄市開行至中亞等中歐班列(鄭州)分支線路；推動洛陽航空口岸擴大開放；支持具備條件的省轄市申建綜合保稅區等。
鄭州獲評五星優秀會展城市
6月29日，來自鄭州市會展辦的消息，在剛剛於杭州閉幕的第八屆中外會展項目合作洽談會上，鄭州榮獲“2018年度金五星優秀會展城市獎”，鄭州國際會展中心榮獲“2018年度金五星優秀會展場館獎”。
鄭東新區龍湖地區近300畝地塊批前公示
6月29日，《鄭東新區龍湖地區如意河東七街南、龍翔四街西部分地塊控制性詳細規劃》批前公示公佈，地塊位於龍翔二街、如意河東七街、龍翔四街、如意河東十街和龍翔三街所圍合區域，面積19.31公頃（摺合289.65畝），公示日期為2018年6月29日至8月9日。
鄭州市出臺“人地掛鉤”用地新政
6月28日消息，近日，鄭州市政府發佈《鄭州市建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施辦法》。
根據《辦法》，2018年鄭州市基本建立人地掛鉤機制，形成部門聯動、上下銜接、運行有效、有利於促進新型城鎮化發展的建設用地供應制度；到2020年，全面建立科學合理的人地掛鉤機制政策體系，為常住人口城鎮化率達到75%左右的發展目標提供用地保障。
鄭州不動產遺留問題再出政策：經適房配建商業等問題均有涉及
6月27日，針對不動產登記事務中仍存在的一些歷史遺留問題，鄭州市人民政府出臺《鄭州市人民政府關於處理國有建設用地上不動產登記相關問題的意見》補充意見，具體包括：“關於劃撥土地上房產相關問題的處置意見”“關於房屋越界超佔問題的處置意見”“關於房地權利主體或用途不一致遺留問題的處置意見”“鄭州市城市房屋權屬登記管理條例實施前部分國有土地上房屋權屬登記歷史遺留問題的處置意見”及“關於房屋部門直管公房及省直房改房辦理不動產登記的處置意見”。《補充意見》的適用範圍為鄭州市五區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區範圍內國有建設用地上符合文件處理範圍的遺留問題樓盤或房地產項目，《補充意見》從6月25日起生效。
鄭州華南城9大重點項目集中開工
6月27日，鄭州華南城9大重點項目在新鄭市集中開工，總投資近200億元，開工面積超過300萬平方米。項目名稱分別為電商物流園、精品市場、科創產業港、展覽中心、中原廣場、開元廣場、盛世廣場、亞太廣場、時代廣場，項目涉及物流、商貿、科創、會展等多個領域。
總成交價11.37億元！鄭州最新4宗地競拍結果公示
6月27日，鄭州市公共資源交易中心(鄭州市招標局)發佈公告，網上掛牌出讓鄭政出[2018]66、67、68、69號(網)4宗國有建設用地使用權掛牌出讓結果。4宗土地面積共計約146140.04平方米(合計約219.21畝)，成交總價113684萬元。
其中，河南省天倫樂居置業有限公司摘得2宗土地，共105441.47平方米。另外兩塊地分別由河南省民泰置業有限公司、鄭州市金水碧海房地產開發有限公司摘得。
鄭北大橋跨越鐵路編組站 距離終點還剩下267米
6月27日消息，今年4月初，農業路快速通道工程鄭北大橋鋼箱梁頂推正式開始。鄭北大橋是鄭州農業路快速通道的控制性工程，需要跨越的是素有“鐵路心臟”之稱的鄭州北站。整個頂推過程，每小時前進1-1.5米，預計將需要150天左右的時間。根據施工方介紹，目前還剩餘267米左右。到7月中旬，第五輪頂推將正式開始。鄭北大橋將在今年年底前實現通車。
鄭州建成生態廊道3600多公里
6月26日，鄭州市林業局消息，省會鄭州生態廊道建設初見成效，已建成林業生態廊道3600多公里，新建及提升綠化面積2.8億平方米，為國家中心城市建設提供強有力的生態支撐。
鄭州不動產登記窗口開啟“全業務受理”模式
6月26日起，鄭州不動產登記部門將在所有業務窗口（除與房管局聯合受理窗口外）啟用平行受理模式，即所有的業務窗口都可以辦理不動產登記中的各類業務。
總面積4894畝！鄭州市二七區鄭密路南、南四環西片區詳細規劃出爐
6月25日，鄭州市城鄉規劃局發佈《鄭州市二七區鄭密路南、南四環西片區控制性詳細規劃》，規劃範圍由南四環路、鄭密路、尖崗路和雲霞路所圍合，總用地面積約4893.75畝，這是繼二七區丹水大道片4150.5畝之後的又一千畝片區規劃。
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總投資超20億元！河南日報報業集團開封城市綜合體項目開工
6月27日，總投資20多億元的河南日報報業集團開封城市綜合體項目在八朝古都開封開工建設。開封城市綜合體是開封市2018年第二批重大項目之一，總建築面積達67萬平方米，涵蓋文創、展覽等多種文化產業新業態，建成後將形成河南自貿試驗區開封片區獨具特色的文化交流中心、科技“雙創空間”。
規劃顯示，開封城市綜合體由三個子項目構成，分別為：總建築面積近8萬平方米的大河文化廣場，總建築面積約22萬平方米的大河錦悅城，佔地面積170畝的大河·東都商住項目。
新鄭市城鄉總體規劃（2016-2035）規劃公示
6月27日，新鄭市城鄉總體規劃（2016-2035）規劃公示，新鄭市堅持“融入大鄭州、融入航空港”戰略，將龍湖、郭店和孟莊建成鄭州南部的宜居新城和產業新城，將中心城區和薛店建設成航空港的西部門戶區和協同發展區。
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新鄉平原示範區舉行重大合作項目簽約儀式
6月29日上午，新鄉平原示範區舉行重大合作項目簽約儀式。總投資20億元的中原銀行綜合金融服務中心項目、總投資35億元的中原國印文創產業園等2個項目落戶平原示範區。
新鄉平原示範區舉行重大項目集中開工儀式
6月29日上午，新鄉平原示範區舉行重大項目集中開工儀式。當天舉行開工儀式的項目2個，涉及現代工業、高端商業領域。其中：投資10億元的平原示範區電子信息產業園一期項目，是新鄉市創新投資有限公司和中建七局合作建設的產業園區項目，主要建設標準化及定製化廠房，配套研發、辦公及展示中心等設施；投資4億元的綠城鳳湖玫瑰園商業街項目，是河南晟通地產投資建設的商業綜合體項目，主要建設創客中心、濱湖商業街和高端商務樓。
康佳4.55億元“接盤”新飛 三個月內有望復產
6月29日，康佳集團以4.55億元的價格競得河南新飛電器有限公司、河南新飛製冷器具有限公司、河南新飛家電有限公司100%股權。
據瞭解，康佳本次競拍的標的物不含新飛的債務，相關債務由新飛破產重整管理人來處理。
康佳集團表示，暫時還不能透露未來重整新飛具體的時間表，“但是保證在今年，爭取三個月內恢復新飛的生產。後續將會對相關生產線進行升級改造，提升其生產效率。”
專家觀點
央視財經評論員馬光遠：真正最好的補丁是，政治供給側改革
房地產市場走到今天為止，每一次調控不可謂不嚴，每一個政策本身都在不斷地打補丁。如果在供給側方面做一些長效的預期，那麼比每年、每個月、每天打補丁要強很多。我們談長效機制已經很多年，而且談了很多次，還是要看否在實質性的步伐上有所邁進。但是看整個房地產市場，如果要真的穩定預期，就需要一個長效預期。現在企事業單位不能購房，暫停了，那能否成為一個長效的政策，避免它成為一個炒房的工具。
國內政策
發改委：限制房企外債投資內外房地產項目
七部門：對30城開展治理房地產市場亂象專項行動
6月25日，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等七部委，聯合印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海、鄭州等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
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昆明實施住房限購政策：非本省戶籍自然人限購一套
7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發《關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》。在主城五區和三個國家級開發(度假)園區範圍內實施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八週歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
浙江全面放寬城市落戶條件
6月28日，浙江省發展和改革委員會發布了《浙江省2018年推進新型城鎮化建設重點任務》。要全面放寬城市落戶條件，加快戶籍制度改革落地步伐，同時深化“人地錢掛鉤”配套政策，建立健全土地、財政相關機制，以此加快農業轉移人口市民化。
重慶堅決遏制投機炒房 將嚴肅問責調控不力區縣
6月28日上午，重慶市人民政府發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，《通知》要求，嚴格執行主城區新購買新建商品住房和二手住房限售政策，在主城區新購買的新建商品房和二手住房須取得“不動產權證書”滿2年後才能上市交易。
廣東5城市先行試點共有產權住房 廣深佛在列
6月27日消息，廣東省住房和城鄉建設廳於日前印發《關於開展共有產權住房政策探索試點的通知》，提出在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5個城市先行探索試點共有產權住房政策，試點時限為1年。
長沙限購區內存量房交易個稅核定徵收率調整為2%
6月27日，長沙市稅務部門公佈，對長沙市限購區域內存量房交易個人所得稅核定徵收率進行調整。其中，長沙市區（含望城區、高新區）、長沙縣其他個人轉讓住房個人所得稅核定徵收率由1%調整為2%，非住房個人所得稅核定徵收率由1.88%調整為2%，自7月12日起施行。
佛山：共有產權房低於市場10-20%購買5年可上市交易
6月26日，佛山市住建局發佈《佛山市開展共有產權住房政策探索試點工作方案（徵求意見稿》，《意見稿》明確，佛山本市戶籍居民家庭成員在本市沒有自有住房，或家庭人均住房建築面積少於15平方米，且5年內沒有住房轉出記錄的中等及以下收入家庭；在本市連續購買社保5年及以上，家庭成員或本人在本市沒有自有住房的非本市戶籍家庭或個人，以家庭為單位可申請配售一套共有產權住房。共有產權住房配售價格一般低於同期同地段樓盤普通商品住房銷售價格的10-20%。允許承購人增購共有產權住房的產權份額，直至取得完全產權。購買不滿5年的，不得上市交易。
杭州：暫停向企事業單位及其他機構銷售住房
6月26日，杭州市住房保障和房產管理局官微發佈消息稱，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。
傳棚改貸款一刀切 國開行回應：目前各項工作正在有序開展
6月25日下午，市場傳聞稱國開行總行回收了棚改項目合同簽訂審批權，全國一刀切，引發了棚改全面叫停的市場反響。6月25日晚間，國開行回應稱， 截至5月末，開行今年發放棚改貸款4369億元，有力支持了棚改續建及2018年580萬套新開工項目建設。目前各項工作正在有序開展。
長沙：公積金貸款二套首付不低於60%並取消最低可貸20萬規定
6月25日晚，長沙住房公積金管理中心發佈了《關於落實“長政辦函〔2018〕75號”文件的通知》。《通知》明確，將取消住房公積金繳存職工最低可貸20萬元的規定，取消原“未婚借款人購買首套自住房申請住房公積金個人貸款，測算出月還貸額高於繳存基數50%時，可按長沙市統計局公佈的上年度城鎮在崗職工月平均工資測算月還款額”的規定，調整二套房住房公積金貸款首付款比例不得低於60%等。
國內市場
天津26億掛牌西青5宗地 兩宅地直接競租賃住房面積
6月27日，天津市土地交易中心掛牌西青區5宗地塊，2宗為居住用地，3宗為非住宅用地，總價約為26.28億元。
1656家上市公司持有投資性房地產
根據WIND數據顯示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產，佔比46.23%，合計持有市值9904.66億元，同比增長近兩成。而在去年同期，持有投資性房地產的上市公司數量為1479家，合計持有市值8299.13億元。
持有投資性房地產數量最多的十家公司分別是：美凱龍、中國建築、中國平安、萬科、金融街、招商蛇口、世茂股份、綠地控股、新城控股和陸家嘴（注：持有投資性房地產數量不包括存貨用於銷售和自用的部分）。
企業動態
碧桂園服務與騰訊簽署人工智能社區項目合作協議
6月27日，碧桂園服務宣佈，公司已於6月26日，與騰訊簽署“共建人工智能社區”合作協議，雙方將在智慧物業、智慧社區、物聯網創新實驗室、大數據與雲服務等方面展開合作，共建“AI+服務”社區。
許家印“造車”恆大67.47億港元投資FF
6月25日，恆大健康產業集團有限公司發佈公告稱，公司擬以67.47億港元收購香港時穎公司100%股份及公司貸款，間接獲得了Smart King公司的45%股權，成為該公司第一大股東。這意味著，恆大正式入主Faraday Future（法拉第未來，簡稱“FF”），投資新能源汽車行業。
華潤置地投資250億攜手東莞中堂 打造全國首個體育生態島
6月25日，東莞市中堂鎮舉行智能科技生態鎮項目簽約儀式，華潤置地與中堂鎮政府簽署戰略合作框架協議。根據協議內容，華潤置地有限公司投資250億元，擬在中堂鎮打造集多種產業功能為一體的中堂下馬四體育生態島。該島將是全國首個以體育為主題命名的島嶼。
新田360鄭州第二家將開業
6月25日消息，近日，新田360發佈消息稱綠地新都會·新田360廣場將於8月推出一期作品。新田360鄭州第二家店面落地金水東路與東風南路交叉口的商務地標綠地新都會。據悉，綠地新都會·新田360廣場共有一期和三期，購物中心總建築面積13萬㎡，其中一期佔地面積5萬㎡，三期8萬㎡，地上五層，地下兩層。
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