一周重磅
郑州地铁5号线全线“轨道”年底空载试运行
6月29日，郑州市轨道交通有限公司传来好消息，文(化路)花(园路)、花(园路)经(三路)、经(三路)未(来北路)三区间轨道6月30日上午同时合拢，这标志着在建的轨道交通5号线工程顺利实现全线“轨通”。
据介绍，5号线全线“轨通”，是继6月10日实现“洞通”后又一里程碑节点，为下一步全线“电通”以及年底空载试运行奠定基础。，也为明年上半年顺利开通试运营的目标创造有利条件， 地铁1、2号线将与5号线分别在五一公园站、郑州东站，黄河路站、五里堡站实现换乘。
一周河南资讯
河南开查热点区域房地产市场秩序
6月29日，来自河南省住建厅的消息，为加强房地产市场监管，严厉打击房地产企业捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为，省住建厅即将对全省部分省辖市热门区域的房地产市场秩序开展定向检查工作。
此次检查重点区域：郑州市郑东新区北龙湖区域、白沙组团、中牟县绿博组团，洛阳市城乡一体化示范区，开封市城乡一体化示范区，许昌市城乡一体化示范区。
检查的重点企业主要包括在全省范围内有一定影响力、市场份额较大的房地产品牌企业（含国内知名企业和省内龙头企业），主要检查上述企业在我省所设立的全资子公司、控股及参股公司名下所有在建在售房地产开发项目；其他存在违规经营的企业及项目。
7月起河南将实施新规 在住宅楼新开餐馆 最高罚10万
6月29日消息，河南省环境污染防治领导小组攻坚办公室印发《河南省餐饮服务业油烟污染防治管理办法》。住宅楼和商住楼中与居住层相邻的楼层禁止新开办、改扩建餐饮服务场所，违规并拒不改正的将被关停同时最高罚款10万元，《办法》自今年7月1日起实施。
河南卢森堡中心开建 将打造“国际客厅”
6月27日，河南卢森堡中心在郑东新区正式开工建设。这是河南首个大型涉外服务综合体，也是郑东新区投资50亿元以上战略性引领项目之一。项目位于郑东新区龙湖区域，规划建设用地193亩，建筑面积约38.8万平方米，总投资约54亿元，计划于2021年竣工。项目建成后将成为河南联络世界的“国际客厅”，提供全方位的高端专业涉外服务。
河南发改委：支持洛阳航空口岸扩大开放
6月25日，河南省发改委印发《2018年河南省口岸建设重点工作推进方案》《2018年河南省推进中欧班列创新发展方案》《2018年中国(河南)国际贸易“单一窗口”建设方案》，《方案》支持洛阳、新乡等具备条件的省辖市开行至中亚等中欧班列(郑州)分支线路；推动洛阳航空口岸扩大开放；支持具备条件的省辖市申建综合保税区等。
郑州获评五星优秀会展城市
6月29日，来自郑州市会展办的消息，在刚刚于杭州闭幕的第八届中外会展项目合作洽谈会上，郑州荣获“2018年度金五星优秀会展城市奖”，郑州国际会展中心荣获“2018年度金五星优秀会展场馆奖”。
郑东新区龙湖地区近300亩地块批前公示
6月29日，《郑东新区龙湖地区如意河东七街南、龙翔四街西部分地块控制性详细规划》批前公示公布，地块位于龙翔二街、如意河东七街、龙翔四街、如意河东十街和龙翔三街所围合区域，面积19.31公顷（折合289.65亩），公示日期为2018年6月29日至8月9日。
郑州市出台“人地挂钩”用地新政
6月28日消息，近日，郑州市政府发布《郑州市建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施办法》。
根据《办法》，2018年郑州市基本建立人地挂钩机制，形成部门联动、上下衔接、运行有效、有利于促进新型城镇化发展的建设用地供应制度；到2020年，全面建立科学合理的人地挂钩机制政策体系，为常住人口城镇化率达到75%左右的发展目标提供用地保障。
郑州不动产遗留问题再出政策：经适房配建商业等问题均有涉及
6月27日，针对不动产登记事务中仍存在的一些历史遗留问题，郑州市人民政府出台《郑州市人民政府关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》补充意见，具体包括：“关于划拨土地上房产相关问题的处置意见”“关于房屋越界超占问题的处置意见”“关于房地权利主体或用途不一致遗留问题的处置意见”“郑州市城市房屋权属登记管理条例实施前部分国有土地上房屋权属登记历史遗留问题的处置意见”及“关于房屋部门直管公房及省直房改房办理不动产登记的处置意见”。《补充意见》的适用范围为郑州市五区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内国有建设用地上符合文件处理范围的遗留问题楼盘或房地产项目，《补充意见》从6月25日起生效。
郑州华南城9大重点项目集中开工
6月27日，郑州华南城9大重点项目在新郑市集中开工，总投资近200亿元，开工面积超过300万平方米。项目名称分别为电商物流园、精品市场、科创产业港、展览中心、中原广场、开元广场、盛世广场、亚太广场、时代广场，项目涉及物流、商贸、科创、会展等多个领域。
总成交价11.37亿元！郑州最新4宗地竞拍结果公示
6月27日，郑州市公共资源交易中心(郑州市招标局)发布公告，网上挂牌出让郑政出[2018]66、67、68、69号(网)4宗国有建设用地使用权挂牌出让结果。4宗土地面积共计约146140.04平方米(合计约219.21亩)，成交总价113684万元。
其中，河南省天伦乐居置业有限公司摘得2宗土地，共105441.47平方米。另外两块地分别由河南省民泰置业有限公司、郑州市金水碧海房地产开发有限公司摘得。
郑北大桥跨越铁路编组站 距离终点还剩下267米
6月27日消息，今年4月初，农业路快速通道工程郑北大桥钢箱梁顶推正式开始。郑北大桥是郑州农业路快速通道的控制性工程，需要跨越的是素有“铁路心脏”之称的郑州北站。整个顶推过程，每小时前进1-1.5米，预计将需要150天左右的时间。根据施工方介绍，目前还剩余267米左右。到7月中旬，第五轮顶推将正式开始。郑北大桥将在今年年底前实现通车。
郑州建成生态廊道3600多公里
6月26日，郑州市林业局消息，省会郑州生态廊道建设初见成效，已建成林业生态廊道3600多公里，新建及提升绿化面积2.8亿平方米，为国家中心城市建设提供强有力的生态支撑。
郑州不动产登记窗口开启“全业务受理”模式
6月26日起，郑州不动产登记部门将在所有业务窗口（除与房管局联合受理窗口外）启用平行受理模式，即所有的业务窗口都可以办理不动产登记中的各类业务。
总面积4894亩！郑州市二七区郑密路南、南四环西片区详细规划出炉
6月25日，郑州市城乡规划局发布《郑州市二七区郑密路南、南四环西片区控制性详细规划》，规划范围由南四环路、郑密路、尖岗路和云霞路所围合，总用地面积约4893.75亩，这是继二七区丹水大道片4150.5亩之后的又一千亩片区规划。
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总投资超20亿元！河南日报报业集团开封城市综合体项目开工
6月27日，总投资20多亿元的河南日报报业集团开封城市综合体项目在八朝古都开封开工建设。开封城市综合体是开封市2018年第二批重大项目之一，总建筑面积达67万平方米，涵盖文创、展览等多种文化产业新业态，建成后将形成河南自贸试验区开封片区独具特色的文化交流中心、科技“双创空间”。
规划显示，开封城市综合体由三个子项目构成，分别为：总建筑面积近8万平方米的大河文化广场，总建筑面积约22万平方米的大河锦悦城，占地面积170亩的大河·东都商住项目。
新郑市城乡总体规划（2016-2035）规划公示
6月27日，新郑市城乡总体规划（2016-2035）规划公示，新郑市坚持“融入大郑州、融入航空港”战略，将龙湖、郭店和孟庄建成郑州南部的宜居新城和产业新城，将中心城区和薛店建设成航空港的西部门户区和协同发展区。
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新乡平原示范区举行重大合作项目签约仪式
6月29日上午，新乡平原示范区举行重大合作项目签约仪式。总投资20亿元的中原银行综合金融服务中心项目、总投资35亿元的中原国印文创产业园等2个项目落户平原示范区。
新乡平原示范区举行重大项目集中开工仪式
6月29日上午，新乡平原示范区举行重大项目集中开工仪式。当天举行开工仪式的项目2个，涉及现代工业、高端商业领域。其中：投资10亿元的平原示范区电子信息产业园一期项目，是新乡市创新投资有限公司和中建七局合作建设的产业园区项目，主要建设标准化及定制化厂房，配套研发、办公及展示中心等设施；投资4亿元的绿城凤湖玫瑰园商业街项目，是河南晟通地产投资建设的商业综合体项目，主要建设创客中心、滨湖商业街和高端商务楼。
康佳4.55亿元“接盘”新飞 三个月内有望复产
6月29日，康佳集团以4.55亿元的价格竞得河南新飞电器有限公司、河南新飞制冷器具有限公司、河南新飞家电有限公司100%股权。
据了解，康佳本次竞拍的标的物不含新飞的债务，相关债务由新飞破产重整管理人来处理。
康佳集团表示，暂时还不能透露未来重整新飞具体的时间表，“但是保证在今年，争取三个月内恢复新飞的生产。后续将会对相关生产线进行升级改造，提升其生产效率。”
专家观点
央视财经评论员马光远：真正最好的补丁是，政治供给侧改革
房地产市场走到今天为止，每一次调控不可谓不严，每一个政策本身都在不断地打补丁。如果在供给侧方面做一些长效的预期，那么比每年、每个月、每天打补丁要强很多。我们谈长效机制已经很多年，而且谈了很多次，还是要看否在实质性的步伐上有所迈进。但是看整个房地产市场，如果要真的稳定预期，就需要一个长效预期。现在企事业单位不能购房，暂停了，那能否成为一个长效的政策，避免它成为一个炒房的工具。
国内政策
发改委：限制房企外债投资内外房地产项目
七部门：对30城开展治理房地产市场乱象专项行动
6月25日，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部委，联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、郑州等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。
相关链接：七部门拳打房地产乱象，下半年楼市咋走？
昆明实施住房限购政策：非本省户籍自然人限购一套
7月1日，昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》。在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策，非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。
浙江全面放宽城市落户条件
6月28日，浙江省发展和改革委员会发布了《浙江省2018年推进新型城镇化建设重点任务》。要全面放宽城市落户条件，加快户籍制度改革落地步伐，同时深化“人地钱挂钩”配套政策，建立健全土地、财政相关机制，以此加快农业转移人口市民化。
重庆坚决遏制投机炒房 将严肃问责调控不力区县
6月28日上午，重庆市人民政府发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，《通知》要求，严格执行主城区新购买新建商品住房和二手住房限售政策，在主城区新购买的新建商品房和二手住房须取得“不动产权证书”满2年后才能上市交易。
广东5城市先行试点共有产权住房 广深佛在列
6月27日消息，广东省住房和城乡建设厅于日前印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》，提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5个城市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。
长沙限购区内存量房交易个税核定征收率调整为2%
6月27日，长沙市税务部门公布，对长沙市限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率进行调整。其中，长沙市区（含望城区、高新区）、长沙县其他个人转让住房个人所得税核定征收率由1%调整为2%，非住房个人所得税核定征收率由1.88%调整为2%，自7月12日起施行。
佛山：共有产权房低于市场10-20%购买5年可上市交易
6月26日，佛山市住建局发布《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案（征求意见稿》，《意见稿》明确，佛山本市户籍居民家庭成员在本市没有自有住房，或家庭人均住房建筑面积少于15平方米，且5年内没有住房转出记录的中等及以下收入家庭；在本市连续购买社保5年及以上，家庭成员或本人在本市没有自有住房的非本市户籍家庭或个人，以家庭为单位可申请配售一套共有产权住房。共有产权住房配售价格一般低于同期同地段楼盘普通商品住房销售价格的10-20%。允许承购人增购共有产权住房的产权份额，直至取得完全产权。购买不满5年的，不得上市交易。
杭州：暂停向企事业单位及其他机构销售住房
6月26日，杭州市住房保障和房产管理局官微发布消息称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
传棚改贷款一刀切 国开行回应：目前各项工作正在有序开展
6月25日下午，市场传闻称国开行总行回收了棚改项目合同签订审批权，全国一刀切，引发了棚改全面叫停的市场反响。6月25日晚间，国开行回应称， 截至5月末，开行今年发放棚改贷款4369亿元，有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。目前各项工作正在有序开展。
长沙：公积金贷款二套首付不低于60%并取消最低可贷20万规定
6月25日晚，长沙住房公积金管理中心发布了《关于落实“长政办函〔2018〕75号”文件的通知》。《通知》明确，将取消住房公积金缴存职工最低可贷20万元的规定，取消原“未婚借款人购买首套自住房申请住房公积金个人贷款，测算出月还贷额高于缴存基数50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定，调整二套房住房公积金贷款首付款比例不得低于60%等。
国内市场
天津26亿挂牌西青5宗地 两宅地直接竞租赁住房面积
6月27日，天津市土地交易中心挂牌西青区5宗地块，2宗为居住用地，3宗为非住宅用地，总价约为26.28亿元。
1656家上市公司持有投资性房地产
根据WIND数据显示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，合计持有市值9904.66亿元，同比增长近两成。而在去年同期，持有投资性房地产的上市公司数量为1479家，合计持有市值8299.13亿元。
持有投资性房地产数量最多的十家公司分别是：美凯龙、中国建筑、中国平安、万科、金融街、招商蛇口、世茂股份、绿地控股、新城控股和陆家嘴（注：持有投资性房地产数量不包括存货用于销售和自用的部分）。
企业动态
碧桂园服务与腾讯签署人工智能社区项目合作协议
6月27日，碧桂园服务宣布，公司已于6月26日，与腾讯签署“共建人工智能社区”合作协议，双方将在智慧物业、智慧社区、物联网创新实验室、大数据与云服务等方面展开合作，共建“AI+服务”社区。
许家印“造车”恒大67.47亿港元投资FF
6月25日，恒大健康产业集团有限公司发布公告称，公司拟以67.47亿港元收购香港时颖公司100%股份及公司贷款，间接获得了Smart King公司的45%股权，成为该公司第一大股东。这意味着，恒大正式入主Faraday Future（法拉第未来，简称“FF”），投资新能源汽车行业。
华润置地投资250亿携手东莞中堂 打造全国首个体育生态岛
6月25日，东莞市中堂镇举行智能科技生态镇项目签约仪式，华润置地与中堂镇政府签署战略合作框架协议。根据协议内容，华润置地有限公司投资250亿元，拟在中堂镇打造集多种产业功能为一体的中堂下马四体育生态岛。该岛将是全国首个以体育为主题命名的岛屿。
新田360郑州第二家将开业
6月25日消息，近日，新田360发布消息称绿地新都会·新田360广场将于8月推出一期作品。新田360郑州第二家店面落地金水东路与东风南路交叉口的商务地标绿地新都会。据悉，绿地新都会·新田360广场共有一期和三期，购物中心总建筑面积13万㎡，其中一期占地面积5万㎡，三期8万㎡，地上五层，地下两层。
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