給錢或者補貼，棚改戶自己去市場上買房、政府安置幫你買——棚改貨幣化安置
說說棚改
棚改——俗稱拆遷，我國城市發展道路上與群眾息息相關的一件民生工程，隨之衍生而出的新社會群體“拆遷戶”“拆二代”這幾年因其闊綽的拆遷款，亦或誓死保衛家園的決心頻頻上榜熱搜。
早期的棚改大多數已賠償安置實物為主，拆房子給房子是當年的標誌性政策，自2014年開始，這一規則逐漸向貨幣化傾斜，安置比例由2014年9%飛速增長至2017年的60%，個別地域還提出100%貨幣化安置的政策。
地產界的重磅炸彈
前幾日，網上流傳一則“國開行將貸款審批權收回總行，全國一刀切暫停棚改”的傳聞，這個信息的釋放不由的讓地產圈層、棚改機構、和購房群體眉心一緊。隨後房地產市場重大利空消息也同序爆出，一時間地產股市引起恐慌式下跌。
隨後，國開行對外回應稱，今年以來，開發銀行嚴格執行國家政策，在相關部委指導下，配合地方依法開展棚改融資工作。
話意含蓄的表達傳聞消息的屬實，並有內部人士透露，近兩週內國開行才開始將審批權限收回。目的是，糾正去庫存和解決民生問題上的政策走樣，進一步做好棚改工作。
在內部人員的闡述中，詳盡的表達了兩點收回審批權原因：首先是，權利的跨度大，導致上層監管容易出現疏漏，近年來地方分行的違規操作嚴重，國開行總行非常擔心日後會出現風險隱患；
其次就是貨幣化安置下的城市房價與日俱增，已然驚動中央，領導們是為了去庫存，解決民生“住”的問題，結果棚改的貨幣化反而推高了房價、這事兒能不重視嗎？
三四線的剛需族這些年很難過
再聊聊棚改推高房價的原因，拆了房子賠了錢，一部分老百姓自然不可能等工期回遷安置房，拿了錢就開始著手去市場買房子，一批又一批的拆遷戶在市場上瘋狂的買房，迅速消化掉市場庫存，供不應求的局面一旦在地產圈子傳開，大房企遲早要來。
於是品牌房企入駐三四線，開始大手筆拍地，三四線不限購不限售，對開發商們來說操作起來也輕便不少，而且土地成本較低，更有不少乾脆品牌輸出，讓拿地、辦證、動工、銷售縮短大量時間，轉化速度之快令人咂舌，資金回籠進一步投入下輪土拍，於是土地水漲船高越來越貴，土地成本增加、樓面價增加那麼房價也就高了。這其中影響最大或許就是身邊的非拆遷百姓和普通上班族，什麼也沒做，突然就買不起房子了，看著鮮紅的房產單價只能唉聲嘆氣...
以商丘為例，去年至今年下屬縣城民權、夏邑兩地房價增幅同比去年上漲48%，從住房角度來考量這並不是一個良性信號。
貨幣化的目的是為了彌補早幾年信貸問題引發的樓市庫存較多，老百姓居住環境落後，它的初衷和方向在開始都沒有問題，但貫徹到下級後就變得複雜了起來，商丘市的拆遷安置款，每平方500—1500不等，在補償單價上一直存在很大分歧，為此針對拆遷補償的問題，這些年就沒消停過的維權事件頻起；其次，隨著貨幣化安置的減少，安置房的工期問題又引起了老百姓的熱議，那麼說暫緩貨幣化安置或者一刀切暫停棚改這事兒來的也很是時候。
下一輪是哪一輪？
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