買房時，選樓層是一件很糾結的事，買低樓層的採光差，買高層的 對電梯太依賴，而中間樓層價格高。
低樓層優點：
1、踏實。越往下腳踏實地的感覺越強，30多層的樓棟如果你住20多層，來個幾級大風，都能感到樓在晃動。
2、方便出行，家裡有老人和小孩，老人行動不便，而且不喜歡住高層。
3、整棟樓樓層低的比整棟樓樓層高的得房率高，在同一棟樓上，高層汪汪比低層貴。
缺點：
1、不夠安靜，樓上的都要從那裡經過，地面上傳來的噪音也不小。
2、低樓層的一層最明顯，尤其到了夏天，地面潮溼，外面又有樹蔭擋著，通風采光都不佳。
選購低樓層的注意事項
前面我們介紹了低樓層的優缺點，在選購的時候，我們就應該學會趨利避害。
1、瞭解房子的防潮設計
挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否潮溼，房屋的防潮能力如何。看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上，能減少溼氣。
2、查看排水管道
在挑選底層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，底層的排水系統是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那麼消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。
3、地面的環境狀況
底層容易接受地面環境的影響，如果地面植物繁茂、景色優美，底層的住戶當然是“近水樓臺先得月”。但如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對低樓層的住戶，都會產生不良影響。另外，看陰、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統是否完善？有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。
4、注意採光
影響採光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建築物遮擋、房屋的朝向、房屋採光窗的大小和數量、戶型的開間和進深，以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。在選擇低樓層的時候，要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，採光也越好；關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量等；還要注意房屋的採光不要被隔壁的住戶所遮擋。
5、留意噪音問題
如果樓棟處於小區內比較安靜的位置，則低樓層的噪音主要有行人的腳步和說話聲、單元門的開關門聲、車輛行駛時產生的聲音。小區如果是人車分離，車子不駛入小區內部，而是直接在小區入口處駛入地下車庫，則避免了車輛的噪音汙染。買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數多了，自然活動的人群也多，產生噪音的概率也大。單元門的開關門聲音大小與業主素質、門的減噪設置等有關。
6、關注私密性
買房時，關注下樓間距大小，防止對面的住戶偷窺。同時，看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近，防止隱私被道路上的行人偷窺。
7、關注物業服務好壞
低樓層的財產安全問題，是買房時，很多人比較在意的一個問題。如果物業服務好，有保安定期巡邏，那麼安全係數就可以大大增加。
閱讀更多 傳媒時代廣場 的文章
