厚土地1
太原有很多小产权房，分布在各个区。首先来了解下，小产权房是指在集体土地上建设的房屋，没有办法办理土地使用证和房产证。小产权房是没有产权的，这个相信大家都知道，那么也就意味着不能直接向银行贷款。当然，小产权房也是需要经过审批的，也必须合法修建。在购买的时候要确定有使用证和施工许可证的，如果连这种基本文件都没有，就千万不要购买。
现在大多数小产权房都是开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，甚至从外观来说，和大产权的楼盘没什么两样。因为没有国家颁发的产权证，再加上小产权房不能在银行贷款，价格一般比同区域的大产权房子便宜，甚至有的只有同区域房的三分之一。
小产权房子一般购买的时候，没有不动产权证，只有《合资建房协议》之类的合同来约定权属，而且因为不能在银行贷款，购买的时候必须全款。小产权房子还是可以买的，由于产权不完善，所以价格便宜，但是存在风险。
很多人都会觉得比起居无定所，最起码这是自己的家，对于经济条件有限的购房者来说，这未必不是个好选择。 但是在挑选的时候也要注意，有的小产权房质量监管缺位，设计、施工质量都有可能存在安全风险。所以建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘，房子的面积、房屋的质量这些一定要实际考察清楚，免得被黑心开发商套路。
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