08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

图解南宁系列之八,图解城西,相思湖片区。

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

图解南宁城西

2018,尘埃落定,曾经的相思湖新区被五象新区打得满地找牙,五象CBD已经写字楼林立,相思湖CBD貌似已胎死腹中。

所以暂称之为相思湖片区,或归于西乡塘区或归于高新区,不论怎样,相思湖这片区域算是泯然于众了。

相思湖片区和仙葫片区相似颇多,可以小小的对比一下。

不一样的是相思湖是大肚瓶,一突破瓶颈,面对的是一马平川,大把空间供发挥。而仙葫则是管状,再往外发展,还是空间局促。不一样的还有相思湖教育园已经趋于成熟,而仙葫却刚起步就被里建截胡了。

相思湖还有一点是仙葫拍马也追不上的,那就是地铁,对比看,仙葫真的更难,仙葫只占青秀东的1/3,而相思湖却是西乡塘西的100%。

总体看目前相思湖还是比仙葫好一点,不过仙葫熬到蓉茉大道和长虹东路成功会师之后,形势可能反转。

下面具体分析一下城西。

交通:

路网:罗文大道、大学西路、邕隆路、江北大道、快速环线、绕城高速(收费)、324国道

桥梁:三岸大桥、西明大桥、托洲大桥(高速)

地铁站:1号线—民族大学站、西乡塘客运站、鹏飞站、南职院站、石埠站

客运站:西乡塘客运站

高铁站:南宁西站

河运:老口村渡口、老抠航运枢纽

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

西明大桥

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

老口航运枢纽

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

老口村渡口

江北大道目前仅修到骋望·怡璟湾,至老口村渡口路段现在已经开挖,通车以后对美丽南方的发展作用很大。

南北主干道为快环和罗文大道。快环通过清川大桥,可以快速对接江南老城区和青秀区。罗文大道通过西明大桥可以快速对接江南沙井新区和五象新区,在快环大修的情况下,此桥对交通贡献很大。

324国道可以直接通达东盟经济开发区和里建大学城。如果南宁西站能力提升,东盟经开区的商品可通过此路快捷对接火运。

1号线的开通体现了南宁对城西学生群体的重视,进一步压榨了学生群体的消费能力,吸血城西啊。

南宁西站,前身为坛洛站,目前提升为一等站,更名为南宁西站,现在只有4路高铁经停,2个通南宁,2站通百色。目前仅能服务周边乡镇,作用不大。

河运方面,老口村渡口也仅能服务邕江两岸的群众交通,对旅游等没什么助力。

大学:

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

部分学院师生人数

农业:

广西石埠乳业、东盟泰宁生态园林龟鳖产业园

龟鳖前几年也是炒挺火热的,人都不够住,也要划拉半个阳台出来养龟。现在估计凉了,没人理了。前两年拿鳄龟装农民工行骗的,好像也不见了。

农业旅游也挺好,古人什么曰来着,鼓腹无所思,朝起暮归眠。安逸啊。

商业:

相思湖购物公园、西乡塘市场、西明商业广场、YOHO TOWN、星艺荟广场(招商中)

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

相思湖购物公园

目前最热闹的是相思湖购物公园和西乡塘市场,周边三所学校,晚上不是一般的热闹啊。

西明商业广场刚开业目前人气还不行,但胜在靠近客运站,以后生意应该不差。

YOHO TOWN在民大后门,位置绝佳,旁边是以后开发商品房的重点区域,前景可期。

星艺荟广场是三产楼盘的又一个成功案例吧,完整的建起来了。目前还在招商,世纪联华超市已入驻并开业。星艺荟广场在广艺相思湖校区对面,这校区是美术与设计方面的专业,虽然可能没有南湖那边表演系的精妆,但能气质取胜更好,狂蜂浪蝶一来,生意也不难做。

菜市:

南郊农贸市场、罗文农贸市场、云埠综合农贸市场、金沙湖农贸市场、石埠街市、建纳农贸市场(西乡塘市场)

义务教育:

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

义务教育学校

公园景区:

相思湖公园、八桂田园、红豆风情街、天雹水库景区、金沙湖景区、美丽南方田园综合体。

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

相思湖公园

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

圣名岭东盟文化旅游区

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

圣名岭文化旅游区

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

圣名岭规划图

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

水上休闲运动基地

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

红豆风情街

相思湖现在建设得很好,可惜最靓丽的一张牌--红豆风情街太难产了,后面建的莱茵鹭湖、御湖熙岸都交房入住了,不懂还想闹怎样,听说今年12月可以开,希望能如期吧,不要再养蜘蛛了。

金沙湖没什么说的,没钱开发。

对美丽南方也是无力吐槽,白占着这么一块肥地,目前叫得出名的就几个:忠良景区、洛克·玫瑰庄园、凤凰园、青瓦房、水上休闲运动基地、亿仓花海景区、圣名岭东盟文化旅游区(在建)。

什么叫田园,当然是又漂亮又能吃的农作物,赏心悦目饱口福,而不是只能看还费力维护的盆景。

圣名岭东盟文化旅游区主打养老、休闲、旅游,今年才开工。是继东盟经开区太和·自在城后,养生主题第二大盘。

商品房:

1、罗文大道,外侧的是正规的商品房,有万科·金域缇香、金科·观天下、绿地·西城国际花都、骋望·麓涛(商铺)等盘。内侧的是三产楼盘,学府新天地、星艺荟广场、西城·大学府等盘。

2、民大北门,招商·樾园。

3、1号线民族大学站,彰泰·西城1号。

4、西乡塘客运站旁,龙光·玖云著(公寓)

5、1号线鹏飞站至江北大道,近鹏飞站:万科·悦府、联发·西棠春晚,近邕江:万科·悦湾、骋望·壹品峯。

关于城西就介绍到这里了,欢迎留言评论。

高新区科德路有46㎡和76㎡现房,精装9字头,15天办证,即买即收租,谁有兴趣?

08、图解城西,这里没有CBD,只有青春与田园梦

偶遇彩虹

游美丽南方时偶遇彩虹生成,真是大饱眼福。祝大家人生精彩,一路彩虹!


分享到:


相關文章: