長春房價破“9”! 供應減半成交量連漲4周
經歷過端午小長假之後,長春樓市成交回落,但扔保持高位,周住宅成交維持在20萬平以上。
據克而瑞長春機構數據顯示,上週(2018年6月11日-6月17日),長春商品住宅市場成交均價為9447元/平,環比上漲6.12%。這是長春商品住宅周均價首次破“9”。
撈乾的嘮:儘管只是週數據,儘管多數高端住宅扎堆備案成交,儘管有各種理由。長春房價,別說破“9”,過萬的也不在少數了。眼瞅著房價這麼剎不住車,監管層面怎麼可能沒有反應!這不, 來了!
穩房價是動真格的! 所有抬高房價行為一律叫停!
這周,長春樓市最重量級的事,就是這件事。
首先,6月20日,長春市召開關於加強房地產市場調控,穩定住房價格工作會議。
緊接著,6月21日,長春市房地局連發兩條新政:
長春市房地局:房價偏高暫停網籤 嚴懲炒作學區房
長春市專項整治房地產市場 嚴查哄抬房價
撈乾的嘮:各路解讀已經刷完了一波。這次,除了發佈政策,同時啟動了一輪整治。也就是說,這回是動真格的了。到底結果如何,還得以觀後效。
中海北湖又搶17萬平地塊! 帶裝修剛需房明年上市
6月22日,長春新區掛牌出讓一塊居住用地,佔地面積為172207平方米,該地塊南側鄰近長春工業大學,並且北湖快軌從地塊南側經過。
最終經過114輪競拍,地塊最終由29號中海地產以4713元/平(總價202903.1334萬元)的樓面地價競得。地塊新項目預計明年年中上市,“不一定建高端產品”,會建剛需買得起的產品,帶裝修交房。
撈乾的嘮:去年一口氣在北湖拿了5塊地,中海並沒有停手。這是這次土拍最大的冷門。除此之外,買房的人最感興趣的應該是,明年上市的帶裝修房子,剛需買得起的價格應該是個什麼樣的價格。
1-5月長春市供地增加48% 成交額105億上漲73%
今年1-5月,長春市供地1210公頃,與去年同比增加48%,成交額105億元,與去年同比增加73%。
今年以來,全市各類項目用地需求量大幅上升,供地率還將大幅提高,一些地區已超過80%。
撈乾的嘮:從上半年推地市場的情況來看,土地很搶手,毋庸置疑。儘管供地率提高了很多,至少從現象上看,還是不夠。
這個“6字頭”的樓盤 買和不買的理由都很充分
一直以來寬城的房價在長春來看都是“老小”,雖然目前區域整體區域均價也達到了8000-9000元/平,但6字頭的樓盤恐怕只有寬城有了。
寬城區四環外的雨潤星雨華府,新光復路市場對面,均價6500元/平。優缺點都挺明顯。
撈乾的嘮:便宜肯定有便宜的原因。缺點都一一列出來,如果都能接受,買來自己住的話,值得考慮。
淨月成熟區帶裝修新貨亮相 1.3萬元/平你看值不?
5月1日,萬科翡翠公園二期正式開始預約,當天預約180多組,後期預約大概1000多組。6月10日,項目首推700餘套房源,日光,很多購房者都沒“搶”到。精裝修高層、小高層,預計2020年底交房,均價13000元/平,這個價格為啥都“瘋搶”?
撈乾的嘮:貴肯定有貴的理由。儘管眼下,長春市面上太多樓盤,已經貴的讓人很難接受,還是擋不住越貴越往上撲!出手之前,須冷靜。
這幾類人買房,橫豎都會買錯
撈乾的嘮: 以上,兩個價格相差十萬八千里的樓盤,就證明,不管什麼樣的樓盤,適合自己的才是最好的。無論如何,買之前,做好功課,要求都能滿足,缺點都能接受,就是最適合的。
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