在瀋陽
說起長白島大家絕對不陌生
長白島佔據了城市的絕佳資源
從學區到環境都值得稱道
但畢竟土地面積太小
如今這樣形容長白島絕不過分——
“好吃、好玩、人太多、房價貴……”
長白島的房子現在還值得出手嗎？
聽聽一明怎麼說！
短期需求
目前長白主要的熱點集中在學區以及環境上。從短期需求來說，比如說：你用學區並想享受相應的環境，那麼這兒的房子以你自己的實際需求來說，該買還是要買的。
長期情況
市場的房地產的升值先是土地，然後是產品。從長白島現在的整個的二手房或新房市場來看狀況是參差不齊的。有的稍微便宜點，但是在全市的房價的裡看是比較高，因為這裡有學區的捆綁和加持。從這一點來看，我們要關注的是在未來長遠的時候，你的房子是否有保值或升值的可能。
怎麼看？重點一是產品，二是整個環境。所謂的產品是指你現在的房子是否是升級型產品。
長白島在16年之前的大部分的房子，現在來看都不算是升級型產品了，都是滿足當時的市場剛需而設定的。現在的升級型產品所開發的盤也就那麼幾個，但是從這幾個盤裡來看，我們又發現一個重要的特點，就是園區都比較小。
隨著瀋陽房地產發展，各個板塊逐漸成熟完善，學區可能就不是長白島的硬性資源了，到那個時候我們要考慮房子本身到底好好還是不好。
就像現在瀋陽市內很多的二手房一樣，雖然處在瀋陽的市中心，但是由於房子比較老舊、戶型設計不合理、園區小且破、物業服務不到位這些情況，現在房子不升值或者不保值，升值緩慢。
所以重點是長白島的房子依然可買，前提是要選擇大的品牌開發商、要選擇升級型產品、要選擇比較大的園區環境。因為我們在居住的過程當中不光是享受整個的大的外圍環境，也要享受自己園區的小範圍的環境。
互動
你對長白的印象如何 ？
你會選擇在這裡買房嗎？
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