真的假的？福州又要多一个万达！
而且就在南屿高新区！
根据蓝房网、@福州城市建设等媒体人、自媒体爆料，正祥集团已经和万达集团达成战略合作，确定将在祥禾公社打造大福州第四家万达广场，位置大概是这样——
按照规划，万达集团将在祥禾公社经营大福州第四家万达，暂定名为高新区万达。此外有消息称，南屿万达广场总体量60万平方米，将建17万方SOHO公寓，21万方商业、4万方酒店。不过该消息尚未证实。
你一定还记得王健林说过
“万达在哪里 哪里就是城市中心”
那么万达在福州的前三个项目
都给周边带来了什么？
海峡房网这就带你盘点！
第 1 座
台江金融街万达广场
台江万达广场位于海峡金融商务区核心区域，于2010年12月22日开业，是福州同时也是福建省的首座万达广场。目前周边在建地铁4号线鳌峰路站。
据悉，该项目总占地108亩左右，总建筑面积约40万方，总投资约40个亿，是万达集团第三代城市综合体的旗舰性代表项目。
周边二手房
红星苑，2011年建成，11栋1752户，阳光物业，6月参考价27566元/㎡。
中庚·香江万里，2016年建成，1栋48户，中庚物业，6月参考价35321元/㎡。
鳌港苑，2008年建成，10栋1106户，天承物业，6月参考价25939元/㎡。
阳光凡尔赛宫，2014年建成，33栋4299户，阳光城物业，近期参考价35684元/㎡。
桂园怡景，2011年建成，6栋1018户，恒耕物业，6月参考价26984元/㎡。
海润滨江花园，2008年建成，51栋3644户，海纳物业，6月参考价30297元/㎡。
武夷绿洲，2009年建成，23栋1018户，美佳物业，6月参考价23728元/㎡。
新盘速递
郑和国际金融湾
产权年限：酒店式公寓40年
建筑面积：54862平方米
容积率：4.00
均价约29000元/平方米
项目采用创新的360度环形Cornei View转角风景设计，让建筑的四个面都呈现非凡的全景视野。建筑的外立面采用2.2米宽，3.6米高的大玻璃幕墙设计。项目通过创新BIM电脑技术预装还原，打造4.25米高层建筑结构；项目空间采用开放设计，大面宽客厅，餐厨空间开放设计提高了空间利用率，形成私密的开放环境。
自带地上5000平米的艺术绿地公园。项目配有专用的游艇码头，满足商务、聚会、水上party等高端圈层的商务社交需求。
富闽时代广场
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：115000平方米
容积率：4.20
价格待定
富闽时代广场为福州又一城市综合体项目，致力打造智能化综合体。项目规划高端住宅、写字楼及时尚购物街区，一期推出建筑面积53-123㎡的高端住宅，共计32层，140平方米酒店大堂；全明户型、通透设计，空间利用率高；顶层私享花园，打造自有的私密空间。
采用美国BIM标准用于施工管控，申报“榕城杯”、“闽江杯”双优质工程质量奖；七重智能家居系统，以智慧引领未来生活；国际著名物业公司导入酒店式管理。
中庚香开长龙
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：73000平方米
容积率：2.40
价格待定
由中庚集团和首开地产共同开发，共打造9栋16-25层纯住宅社区，主推2#、5#、8# 1115-230平住宅。
世茂金融街茂悦中心
产权年限：SOHO40年
建筑面积：36000平方米
容积率：3.20
均价约23000元/平方米
由世茂集团开发，售楼地址设在远洋路世茂璀璨天城营销中心。3F、4F、5F、10F、15F产品已售完，目前主推7F、6F、9F产品。项目主推37-45平五米层高LOFT，均价在23000-30000元/平之间。物业费5.5元/平，产品为毛坯。
第 2 座
仓山金山万达广场
仓山万达广场位于浦上大道以东侧靠近尤溪洲大桥，于2011年12月2日开业，是福州第二座万达广场。目前周边在建地铁5号线鳌峰路站。
据悉，项目占地约189亩，总建筑面积约65万方，总投资约60亿元。项目的建成填补仓山区大型城市综合体的空白，成为福州市又一个商业、办公及娱乐中心。
周边二手房
三迪凯旋枫丹，2010年建成，3栋449户，深圳之平物业，6月参考价35686元/㎡。
融侨外滩A区，2013年建成，5栋547户，融侨物业，6月参考价49347元/㎡。
融侨外滩B区，2013年建成，9栋950户，融侨物业，6月参考价50797元/㎡。
融侨外滩C区，2015年建成，5栋512户，6月参考价53222元/㎡。
融侨外滩D区，2013年建成，4栋533户，6月参考价50684元/㎡。
红星国际晶品，2012年建成，5栋1429户，红星物业，6月参考价28039元/㎡。
世欧彼岸城A区，2010年建成，11栋617户，深圳公元物业，6月参考价28280元/㎡。
世欧彼岸城B区，2011年建成，11栋1162户，深圳公元物业，6月参考价28513元/㎡。
世欧彼岸城C区，2012年建成，4栋512户，世欧物业，6月参考价29510元/㎡。
金闽小区，2010年建成，9栋392户，南宁市中联金牌物业，6月参考价23106元/㎡。
杉林悦榕公馆，2015年建成，9栋1100户，6月参考价31762元/㎡。
金辉天鹅湾，2010年建成，34栋2481户，融侨物业，6月参考价29087元/㎡。
福晟钱隆金山，2010年建成，13栋1638户，福晟物业，6月参考价29419元/㎡。
阳光城新界，2013年建成，15栋2536户，阳光物业，6月参考价29172元/㎡。
摩卡生活馆，2010年建成，5栋462户，兴佳物业，6月参考价30454元/㎡。
联建新苑，2010年建成，13栋1630户，6月参考价18823元/㎡。
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福晟钱隆尚品
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：70000平方米
容积率：1.80
均价约35000元/平方米
新中式高品质社区。项目共规划1栋商业体及5栋住宅，住宅均为复式结构，南北通透宜居户型。主推建筑面积约83-115平户型。
禹洲金辉里
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：180000平方米
容积率：3.10
价格待定
项目共分为四个地块，一地块至三地块为住宅，四地块作为售楼部，后期会改造为公园和绿化。地块一，约24亩，该地有3栋楼和1栋商业办公楼，有约1.4万平商业和少量办公楼，第二地块和第三地块沿着洋洽河公园两侧而建，其中第二地块总占地约21亩。该地块有5栋楼，总高18层。洋恰河的南侧是第三地块，占地约17亩，共3栋总高19层住宅。打造产品有平层66-127平两至四房，复式建筑面积107-125平三至五房。
福晟奥园
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：44573平方米
容积率 ：2.10
价格待定
项目规划为新亚洲风格建筑，2栋12-14层低密度洋楼，约36-106㎡洋楼小户，从单身公寓、甜蜜两房、舒居三房到敞阔四房，高赠送率。福晟奥园以开创性的人居理念，打造集轻奢精致、时尚活力、健康舒居于一体的摩FUN住区。
第 3 家
福清万达广场
福清万达广场 位于福清市清昌大道北侧，西环路东侧，清宏路南侧，于2014年12月5日开业，是目前福州县域第一座万达广场。
据悉，项目占地约120亩，总建筑面积约41万方，总投资约45亿元。建成后成为福清体量最大、商业档次最高的商业中心和城市地标建筑。
周边二手房
中联天御，戴德梁行物业，6月参考价17913元/㎡。
中庚紫金香山，2011年建成，462户，中庚物业，6月参考价14848元/㎡。
融侨城二期林溪，2007年建成，128户，融侨物业，6月参考价26487元/㎡。
福清裕荣汇，2014年建成，6月参考价26489元/㎡。
福清景观豪庭，2008年建成，6月参考价26481元/㎡。
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中联名城
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：200000平方米
容积率：3.50
价格待定
11栋18-39层新古典主义建筑，打造福清品质人居生活。预计2018年6月底3#、5#、8#、9#、11#-15#交房。项目规划建设1400户。主力户型为140平3居。
碧桂园华榕世纪城
产权年限 ：普通住宅70年
建筑面积：830000平方米
容积率：3.24
均价约9800元/平方米
自身规划近5000㎡幼儿园，以及20000㎡商业街，构筑足不出户即可享受的舒适生活。社区同步规划五重立体园林景观，一步一景的花园生活，配置长者休闲区、儿童玩乐区，构筑福清新人居范本；社区WiFi覆盖，快递易自助收发系统、直饮水系统、智能车辆识别系统等智能化系统引领福清进入智慧生活时代；物业，提供酒店式的管家服务为未来生活保驾护航。
凯景悦江山
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：49980平方米
容积率：2.88
价格待定
项目规划建设4栋Art Deco建筑，其中一栋为36层超百米建筑。项目以新加坡式立体住区建筑理念，设计筑造80-130㎡复式，引入“六心人居范本”。
天鑫海华美域
产权年限：普通住宅70年
建筑面积：40388平方米
容积率：3.00
均价约9200元/平方米
海华美域共规划有4栋18-29层的art-deco建筑风格的高层建筑。主力户型为127-168平米的纯板式大宅，户户南北通透，采光绝佳。社区采用现代自然园林风格，原生态绿植遍布其中。近百米超宽楼间距，全景俯视大中心立体花园景观。
如今，福州是否会迎来——
第 4 家
高新区万达广场？
事实上，福州再添万达广场的消息早有耳闻，早在2010年12月福建首个万达广场即金融街万达广场开业之际，万达集团董事长王健林在福州接受媒体专访时就曾表示，未来福州还将有三到四个万达广场。
蓝房网援引知情人士称，不同于福州市目前开业的三座“嫡系”万达广场（即地块、物业、投资、经营、管理悉数由万达广场来实现），高新区新万达项目将由正祥负责建设，万达收购恒力商业后，由恒力商业代表万达进行运营。 这也是万达2016年轻资产化过程中探索出的新模式。
业内认为，这种万达轻资产模式的最高级形式，可以降低房地产调控周期带来的风险，带来的租金分成含金量更高，同时可以提升企业市场估值。
据现有资料显示，该区域目前规划布局有15大商业综合体。这15大商业综合体中，最小的面积也有10万方，而最大的面积竟高达90万方，而超过50万方的综合体共有三家！ 纵观福州五区，目前仅有东二环泰禾广场及仓山万达广场两家商业综合体超过50万方！可以说，闽侯目前规划的综合体总体量已超过市区。而目前随着高新区万达的入驻，环乌龙江商业带将再添一位重磅成员。
从分布情况上来看，闽侯各大商业综合体项目沿着乌龙江西岸，从南端的南屿、南通板块一直绵延至北边的竹岐乡，形成一条无死角的闽侯商业带，几乎形成了区域商业全覆盖。
周边楼盘
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