最近這兩年，我國的樓市出現了不正常的現象，房價是瘋狂上漲，所以國家為了抑制房價增長過快，實現“房住不炒”，從去年就開始宏觀調控，全國各地市不斷的推出各種調控政策，剛開始出現了“越調房價越漲”的怪象，隨著國家逐步的推出的以下幾個房價調控大招，就看出國家調控不為降價，意在鎖死二手房，控制房子的交易流動性，打擊炒房客。
第一，新房限價，提高房貸利率，放慢房貸速度。新房限價，使得新房二手房價格倒掛，所以有購買意向的購房者都覺得“買到即是賺到”，都傾向於購買新房，同時提高放貸利率，使得購房成本增大，同時限制銀行放款額度，進行嚴格審查房貸資格，減緩放款速度，炒房客一方面運用較多的金錢購進新房，一方面二手房有價無市，這增加了炒房客炒房的難度。
第二，新房購買後限售，減少二手房交易的次數，減少它的流動性。不同的城市限售的年限不一樣，一般是取得不動產交易證書後二到五年，這樣新房要想轉手一般需要四到七年，炒房客有錢你就買吧，買了以後你一時半會也不能轉出去，減少了他們賺取利潤的幾率和次數，造成多套房子屯在手中。
第三，減少棚戶區貨幣化安置安置。三、四線城市和一些五、六線城市房價的突飛猛進，跟我國最近幾年實行棚戶區拆遷和改造有關，拆遷使得一部分人輕易取得一大筆錢來購買房子，從而也助推了房價的上漲，現在要減少貨幣化安置，就會減少房子（包括是新房和二手房）的需求，房產市場供不應求的情況就會得到緩解，年輕的剛需者買不起房子，二手房市場更加有價無市。
第四，住建部等七部門在七月至今年年底聯合整治市場亂象。房地產市場魚目混雜，他們為了賺取利潤，製造出各種市場亂象混淆老百姓的視聽。比如：投機炒房團伙操縱房價出租、製造搶房假象、哄抬房價、散佈虛假信息等等，隨著七部門聯合整治的開始，炒房客肆無忌憚的日子為數不多了，他們就像“秋後的螞蚱，蹦躂不了幾天”了。
第五，不動產登記信息全國聯網。不動產登記信息全國聯網，為以後國家實行房產稅和空置稅打下基礎，炒房客持有的房子信息一目瞭然，由於二手房有價無市，這個時候我相信關門打人的日子不遠了，只要房產稅和空置稅一出，炒房客就在劫難逃，末日恐怕就要到了。
總而言之，炒房客有錢買房，那就先請君入甕，買新房吧，然後二手房限售，有價無市，資金被套牢，以後再實行房產稅和空置稅，再加上大量的保障房的供給，使得買房的需求減少，那麼以後炒房客自己種的苦果自己吞吧！別人是代替不了的。
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