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1、楼面价14435元/㎡！ 朗诗、中北青龙山新城G62拟建9栋25F住宅；
2、总投资55.4亿元！金茂、宝龙青龙山新城G71地块拟建15栋住宅；
3、南站又添新商住项目！万科G31规划出炉，拟建8栋高层住宅；
4、龙湖天街来了！河西G07规划出炉！龙湖5座综合体悉数亮相；
5、南京首套房贷款利率多数上浮20%，利率调整或步入尾声；
6、河西难！河西开盘集体推迟？网友直呼“等的心都碎了”；
一起来看看~
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楼面价14435元/㎡！朗诗、中北青龙山新城G62拟建9栋25F住宅
今天，江宁规划局发布由南京朗鑫樾置业有限公司开发建设的NO.2017G62地块项目规划方案。
规划显示，该地块拟建设9栋25F住宅楼、2栋2F商业楼及相关配套设施。
△项目鸟瞰图
△项目效果图
相关此前环评显示，项目总投资24亿元，计划于2018年6月份开工，于2021年8月完工，建设周期为38个月。
朗诗、中北青龙山新城G62地块位于江宁区东山街道天环路以北、天佑路以西，地块性质为二类居住用地。
2017年10月31日，经过25轮竞拍，最终被朗诗以14.8亿拿下，楼面价14435元/㎡，后由朗诗、中北、具有国资背景的洛德股权投资基金联合开发。
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总投资55.4亿元！金茂、宝龙青龙山新城G71地块拟建15栋住宅
今天，南京宝茂置业有限公司NO.2017G71地块项目环境影响评价公示出炉。
公示显示，该地块拟建设15栋居民住宅楼、4栋沿街商业及配套用房，总占地面积为86628.01㎡，总建筑面积310261㎡，其中地上建筑面积216559㎡、地下建筑面积93702㎡。项目总投资55.4亿元，预期投产日期2021年9月。
根据宝龙地产控股方面消息，青龙山新城G71地块未来打造全精装修科技高端住宅。
金茂、宝龙青龙山新城G71地块位于江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南，住宅用地。在2017年12月27日，经过44轮竞拍，最终被金茂以总价30.3亿拿下，楼面价13991元/㎡，后由金茂、宝龙联合开发。
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南站又添新商住项目！万科G31规划出炉，拟建8栋高层住宅
近日，南京规划局公布了万科南站G31地块的规划图。从规划的效果图上看，本项目共分 A、B、C、D、E、F、G这7个地块组成，其中A、B、C、D为商住用地，拟建8栋（2F~28F）的公寓和一定体量的办公和商业；E、F、G为商住用地，拟建8栋30~34F的高层住宅，G地块有一层养老住宅，规划总用地面积为 130656平 ，可建设用地面积为 108521.76平 。
△规划效果图
其中 A 地块规划用途为商办混合用地，用地面积18960.71平，A 地块地上建设内容：1 栋 22F、1 栋 5F的办公楼，1 栋 5F、1 栋 2-28F的酒店式公寓；B 地块规划用途为商办混合用地，用地面积15342.75平，B 地块地上建设内容：1 栋 22F的办公楼，1 栋 7F、1 栋 3~17F的酒店式公寓和部分商业。
△项目鸟瞰图
C 地块规划用途为商办混合用地，用地面积 15826.22平 ，建设 1 栋 4-28F、1 栋 6F的酒店式公寓，1 栋 3~21F、1 栋 5F的办公楼和一定量的商业；D 地块规划用途为商办混合用地，用地面积14073.5平，建设 1 栋 3-17F、1 栋 3-7F的酒店式公寓，1 栋 21F办公楼，1 栋 2F的商业用房；
E 地块规划用途为商住混合用地 ，用地面积 25086平，建设4 栋（33F~34F)的住宅和部分商业用房；F 地块规划用途为商住混合用地，用地面积 14072.3平，建设3 栋 30F的住宅和部分商业；G 地块规划用途为商住混合用地，用地面积 5160.28平；建设1 栋 33F（5#）的住宅（一层为养老用房)。
在去年7月份的土地竞拍上，城南G31地块商住混合、商办地块出让，起拍价为48.2亿元，最终被万科以49.1亿竞得，楼面价12130元/平米，后来该土地的受让方变更为南京荟合置业有限公司，目前这块地由7家联合开发，分别为万科、招商、华发、碧桂园、融信、中骏、还有南京国资背景的南京高铁方共同开发建设。
万科目前在南站开发过的项目有万科新都荟、万科尚都荟、万科九都荟和万科大都会等等。万科在南站重点布局，多盘盘踞，而此次迎来了万科G31地块，体量和业态上比之前更加丰富。
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04
龙湖天街来了！河西G07规划出炉！龙湖5座综合体悉数亮相
昨天，南京市规划局发布了“NO.2017G07地块项目”规划设计方案。
该项目是龙湖地产于2017年3月30日以总价18.8亿竞得，总投资49亿元。据环评显示，项目建成后酒店式公寓共有1178户。
规划设计方案总建筑面积约37.5万㎡，其中地上建筑面积约24.1万㎡，主要功能为办公、商业、酒店式公寓，地下建筑面积约13.3万㎡，主要功能为商业、车库及其他辅助设施。
从规划总平面图中可以看到，主体包括2栋办公、1栋公寓及商业天街部分。其中1、2号楼为办公，层高33-34F；3号楼为公寓，层高32F，一层为商业；天街总高6F。
△项目效果图
△项目效果图
△项目效果图
NO.2017G07地块项目位于南京市建邺区，基地东侧为云台山路，南侧为河西大街，西侧为云龙山路，北侧为楠溪江东街，用地性质为商办混合用地。用地面积48348.42㎡，容积率≤5，建筑高度≤150m，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。
龙湖自2014年进入南京，短短4年时间，龙湖已在鼓楼滨江、江宁、河西、江北高新区、六合落下6子。龙湖天街有4座，河西1座（G07地块）江宁1座（龙湾天街）江北高新区1座（江北天街）、六合1座（龙湖棠城），另鼓楼滨江还有一座紫宸商业体。
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南京首套房贷款利率多数上浮20%，利率调整或步入尾声
昨天，融360发布的4月房贷报告显示，多个城市已完成上浮目前南京首套房贷款利率主流上浮20%，二套房贷款利率上浮30%。专家分析，利率调整或步入尾声。
南京地区目前的房贷利率水平与4月份采访时持平。目前南京22家主流银行普遍对首套房贷款利率上浮20%，仅有两三家银行保持房贷利率上浮15%；对于二套房，当前银行主流的房贷利率执行基准利率上浮25%或30%，其中，与4月相比，上浮30%的银行更多了。
融360分析师表示，从全国房贷平均利率水平来看，目前南京地区房贷利率处于较高水平，短期内再度出现大面积上浮的可能性较小。
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河西难！网传河西开盘集体推迟，网友直呼“等的心都碎了”...
近日，南京楼市有所回暖，不少楼盘陆续摇号开盘，但苦等多时的河西限价盘，至今仍没能等来想要的开盘潮。
从3月份开盘、到4月份开盘、从集中开盘、到分批次开盘、开盘时间从金三银四、到六月份...眼看着开盘传言不攻自破，河西多盘一次次集体爽约，面临区域内二手房倒挂明显的事实，购房人心急如焚！
此前有媒体爆出，河西几家楼盘将会像去年年底，以8成首付集中开盘，不过很快就有消息指出，本次开盘或增加到11家楼盘，将以河西中、河西南和江心洲三个区域，先后集中开盘的形式，还是8成首付，开盘时间还是定在4、5月份。
一时间，大家都认为河西开盘终于提上日程！然而事实上并没有。
对于开盘传言，有媒体亲证：目前未得到开发商准确答复，仅表示什么时候能拿，都不一定，具体在等政府通知；价格方面继续执行限价；集中开盘不可能，会分批次上市；首付是否8成，验资什么情况，这些都要待定。
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