2018年上半年，還有幾個小時結束，但房地產行業最近4年最鬧劇的一次房地產泡沫已經提前上演：到底誰賣的最多出現了超過4個版本：
一場房地產行業為資本市場準備的賣排名大戰火熱上演。相比往年的排名，2018年因為資本市場的需要，部分房企融資的難度大，這種情況下過去前10名很少有爭議的，在今年上半年都出現了各種版本！
1：4家機構發佈了完全不一樣的5種排行榜。從商業邏輯上，不是公益，而是生意。
越來越多的房地產企業在2018年面臨融資難題：而很多融資的要求是必須排行榜在百強，甚至50強，30強，這種情況下，買一家或者幾家排行榜成為了大部分房地產企業的主流選擇。
特別是融資需求大的企業，買榜單成為了必須之舉！
2：那邊廂：世界盃激戰正酣，第一場16強比賽即將開始，8強席位爭奪已經打出了狗腦子。而房地產行業也一樣。最多的企業為了買半年排行榜排名花費超過800萬！
3：幾家榜單差距最大的房地產企業：
從第10名就出現了兩華之爭，820與852之爭。20名之間的企業也出現了陽光城的50億差距，中梁在幾個榜單中也分佈在18-24名之間。榮盛等企業也在30名內外各榜單不一致。
藍光最高547億，最低437億，文一最高132億，最低低於100，實地最高132與最低88億。
多家非上市公司的銷售業績處於高位，讓人懷疑。
新力在某榜單銷售高達330億，而在另外的榜單隻有260億。
50名以後更是重災區，各家榜單完全不一樣。
誰最愛吹牛逼？
愛吹牛逼的企業有2個特徵，非上市公司小企業+上市中小公司，突然上榜單的企業。
愛吹牛逼企業基本都集中在行業的第二三梯隊。
要點臉的說自己是流量計算法，不要臉的直接就生給數據，比如多家突然出現在榜單前50強的企業。
因為沒有數據，不好說全部造假，但通過其中一家上市公司的誇張業績可以看出一二！（2017年年報已經發布）
而2017年多家榜單顯示，這家企業的銷售額高達703億！
多計算了200億！從藏在深閨無人識到雄雞一唱天下白，很多企業只需要一句話。就達到了很多企業幾千人努力十年的效果。
第三：為什麼開發商愛吹牛逼？
開發商愛吹牛逼，歸根結底是因為房地產已經是金融行業，金融行業最愛頭部房企放貸。
如果房地產是製造業，你看誰看吹牛逼，吹牛逼稅務局答應不答應！人怕出名豬怕壯，每年的福布斯中國富豪排行榜總有些富豪說自己其實沒有錢。可是這一中國諺語好像在房地產界並不適用。
目前房地產企業榜單有4家發佈，全部都是媒體發佈，除了前10名有公認，後面的4家排行榜各不一樣。除了這個銷售額榜單外，現在定製的各種榜單明碼標價，只有給錢就第一。
那麼原因何在呢？
其實很簡單：融資需求，對於銀行、信託機構來說，現在一個硬槓槓是必須百強房企，到底是哪家榜單的百強，要求不高。
另外很多地方企業賣地勾兌的時候，也基本都要30強、50強，而這個行業並沒有一個靠譜的排行榜標準，這就給了很多企業空間。
歸根結底，房地產這個行業，老實人吃虧，吹牛逼沒壞處。吹的越大越舒服！
愛吹牛逼的企業非常多
偉哥建議：
1：千萬別買非上市公司排名靠前的房地產企業房產，因為大家都知道的原因，這麼多年的房地產發展，企業非上市的，各種不透明，而且非上市的很多原因都是土地儲備等問題。
2：千萬別買突然排行榜上冒出來的企業。
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