一、杭州十區5月土地出讓金253.3億元，誕生首宗百億級商地
2018年5月，杭州十區成交地塊11宗，總出讓面積810畝，總建築面積113.5萬方，吸金253.3億元，平均樓面價22325元/㎡。
與4月相比，5月份，杭州十區土地出讓面積減少19.7%，建築面積減少16.1%，出讓金增加41.8%，成交均價上漲69%。
其中，住宅（含商住地）共9宗，出讓面積694畝，總建築面積85.9萬方，成交金額142.7億元，平均樓面價16617元/㎡。
與4月相比，出讓面積減少7.6%，建築面積減少17%，出讓金減少14.8%，成交均價上漲2.7%。
成交的9宗涉宅地分別位於餘杭區、蕭山區和臨安區，主城區、大江東和富陽區無涉宅地出讓。僅3宗拍到上限價格，分別是蕭山區市北西單元C-21地塊（招商，25796元/㎡+4%自持），餘杭區仁和15號地塊（陽光城，9895元/㎡+16%自持）和未來科技城136號地塊（綠城&交投，26993元/㎡+2%自持）。
值得一提的是，5月成交的2宗商地中，主城區百井坊地塊成交價107.3億元，成交樓面價55285元/㎡，溢價率118.51%，競得者為晟樂有限公司（恆隆）。該地塊不僅是杭州首宗總價超過百億的商地，第三宗超過百億級地塊，樓面價也創杭州十區新高。
二、恆隆首入杭，4家房企拓展新區域
5月28日，恆隆以總價107.3億元競得百井坊地塊進駐杭州，成交樓面價55285元/㎡，溢價率118.51%。
據悉，恆隆作為實力港資企業，在上海、瀋陽等地核心地段打造了多個標杆項目，或將在杭州打造第11個恆隆廣場
此外，還有4家房企拓展新的區域，分別是：
招商首入蕭山區，以上限價564163萬元競得市北西單元C-21地塊，樓面價25796元/㎡，溢價率50%，自持4%。
央企中交首入臨平新城，以總價175504萬元競得臨平新城核心區A-3-07地塊，樓面價18380元/㎡，溢價率36%。
陽光城以上限價格131815萬元競得餘政儲出[2018]15號地塊入駐仁和，成交樓面價9895元/㎡，溢價率32%，自持比例16%。
大家以總價20337萬元競得錦北單元F-B1-01地塊進駐臨安，樓面價10452元/㎡，溢價率0.5%。
房企拿地情況
拿地分佈圖
三、時隔5年再推地，仁和板塊價值重估
時隔5年，仁和地塊本次的出讓，實現了對板塊的價值定義。
9895元/㎡的成交價，即使不考慮16%的自持比例，只計算5%的公租房配建，實際成交價格為10600元/㎡，已然破萬。
仁和樓面價破萬，主要原因為板塊已經面臨斷供的局面。加上最近面臨著眾多利好，如：
今年初，杭州至德清城際正式列入《浙江省都市圈城際鐵路二期建設規劃（2017-2022）》，並在4月份明確了線路走向，規劃在仁和街道設站，計劃亞運會前建成通車，並與地鐵10號線無縫銜接。
除了地鐵，規劃中的杭州“中環”，也將經過仁和，進一步提升了仁和板塊交通便利性。另外，作為先進製造業基地，仁和不斷有企業進駐，人口也在不斷地導入。對於高層次人才置業，仁和政府還提供最高100萬元的購房補助。
仁和作為價格窪地，正成為更多的剛需外溢的承接地。
餘杭區部分板塊地價示意圖
四、2018年1-5月十區出讓金1352.5億元，超過去年全年的6成
據好地數據庫，2018年1-5月，杭州十區共成交地塊97宗，總出讓面積5841畝，總建築面積849萬方，出讓金1352.5億元，成交樓面均價15925元/㎡。
2018年1-5月的出讓面積佔2017年全年（10250畝）的57%，建築面積為去年（1557.2萬方）的54.5萬方，出讓金佔去年（2178億元）的62.1%。
若與2017年同時期相比，出讓面積上漲281.7%（2017年為1530畝），建築面積上漲244.3%（2017年為247萬方），出讓金上漲263.7%（2017年為371.9億元），成交樓面均價下降上漲5.6%（2017年為15075元/㎡）。
其中，主城區1-5月出讓39宗地塊，總出讓面積1903畝，總建築面積331.4萬方，總成交價653.6億元，成交樓面均價19723元/㎡。
餘杭區1-5月出讓地塊16宗，總出讓面積1079畝，總建築面積127.6萬方，總成交價172.6億元，成交樓面均價13526元/㎡。
蕭山區1-5月出讓地塊17宗，總出讓面積1313畝，總建築面積202.4萬方，總成交價389.4億元，成交樓面均價19239元/㎡。
大江東1-5月出讓地塊3宗，總出讓面積183畝，總建築面積24.2萬方，總成交價24.5億元，成交樓面均價10135元/㎡。
2017年1-5月大江東無地塊出讓。
富陽區1-5月出讓地塊5宗，總出讓面積484畝，總建築面積63.1萬方，總成交價49.7億元，成交樓面均價7877元/㎡。
臨安區1-5月出讓地塊17宗，總出讓面積878畝，總建築面積100.6萬方，總成交價62.6億元，成交樓面均價6225元/㎡。
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