大众置业集团成立于2007年，从崭露头角到如今布局全城的势头，大众置业集团一路走来，始终秉承“让建筑成就梦想”的宗旨，精心耕作每一块土地。纵观长春地产市场，一系列大众置业已建、在建、筹建项目，蔚为壮观。总部基地独栋办公系、活力系购物中心、loft公寓系、住宅系均受到市场的一致好评。
近年来，大众置业集团发展势头迅猛，在土地市场频频拿地。近两年间，拿地总量超过20块，建筑面积超过100万平，总投入逾50亿元。在2017年长春房地产市场上，以37.18亿元成交金额位居长春房地产开发企业前列，销售面积约40.38万平方米，位列全国房企第178位。发展之迅速 、业态之广泛、口碑之良好，令人瞩目。
继2017年大众置业集团荣获“2017年中国房地产开发企业500强”第249名之后，2018年大众置业集团再次荣膺“2018年中国房地产开发企业500强”第150名，成为本土企业的骄傲。
今天分析师为大家探盘大众置业上河湾、大众置业臻园、大众置业春江明月，三家楼盘位置优势明显、户型设计合理，而你会选择谁家呢？
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大众置业上河湾
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区域介绍
大众置业上河湾位置图
项目位于经开区武汉路与自由东路交会，东方广场东南。北至新开河，西至哈尔滨大街，南至武汉路。
公交出行：附近有361路可到达长春站，218路终点站为朝阳公园，190路可达到南环城路。
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项目规划
大众置业上河湾效果图
大众置业上河湾占地面积约2.9万平，建筑面积约8.4万平，整体规划6栋，主出入口位于项目南侧，项目东西两侧也将规划人行和车行出入口，小区人车分流。产品建面约98-132㎡，1#、2#、3#、7#边户建面约116㎡户型，中间为建面约98㎡户型；小区中间的5#、6#，边户为建面约132㎡户型，中间户型建面约116㎡。
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推荐户型
建面约116㎡
大众置业上河湾116㎡登陆克而瑞长春机构发布的《长春5月预开盘户型推荐榜》。该户型方正，空间利用率较高。户型为全明户型，南北通透，各个功能区均有窗户，通风性较好。动静分离，餐厅、厨房、客厅等使用频率较高的功能区放在入户门区域一侧，紧邻独立玄关，卧室以及儿童房在户型的内侧，保证了居住的私密性和实用性。南向客厅开间达到5米，在长春116㎡的户型中较为少见，大开间可以保证业主开阔的视野以及良好的采光。虽然客厅采用了大面宽的设计，但是次卧和主卧的开间并没有受影响，主卧开间为3.4米，次卧开间3米。该户型主卧采用套房设计，保证了业主居住的尊贵感，衣帽间的设置增加了收纳空间。
分析师推荐理由
从经开区现在的整体发展来看，房地产开发主要集中在两个区域，一个是中东大市场附近的工厂拆迁后腾出土地，另一个是东方广场附近的项目。而在这两个区域当中东方广场的发展潜力更被看好。东方广场是经开区管委会的办公地点，承接着绕城高速外莲花山、空港以及未来的九台区域与市区的连接。目前经开区新房少，在售的价格较高。大众置业上河湾的房子还未销售，价格预期并不贵，值得考虑一下。项目户型设计合理，五米的客厅开间，南向两个卧室，带阳台。
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大众置业臻园
大众置业臻园位置图
大众置业臻园项目是大众在经开区开发的改善型品质小区，周边路网发达，通达性非常好，公共交通便捷性高。目前售楼处位于彩虹广场中意国际的一楼。
公交出行：130路和190路到达城南，227路和120路到达城东部，271路、287路和286路到达城西部，260路和301路到达火车站。站点分布在自由大路、中东大市场和苏州北街上。
轨交出行：项目西侧临河街上有轻轨4号线，乘坐站点为自由大路站。
驾车出行：可选择自由大路、南湖大路、东部快速路、南部快速路作为主要出行路线。
2项目规划
大众置业臻园效果图
大众置业臻园占地面积约2.14万㎡，建筑面积约7.98万㎡，容积率为2.99，项目楼栋不临自由大路，阻隔了来自自由大路的车流噪音。项目规划4栋住宅，南北向前后错落排布，采光充足。其中，1#、3#、5#为2梯4户，中间户为120㎡，边户为142㎡，都是三室两厅两卫的格局。2#为4梯4户，中间户为172㎡四室两厅三卫，边户为143㎡的三室两厅两卫格局 ，每层的层高均为3.05米，高出了市面上大多数项目的平均层高。
入户大门效果图
园区主入口由苏州北街进入，中堂式园区大门，各个楼栋由风雨连廊连接，为业主在园区内行走提供了遮阳遮雨的保障，此处的设计比较人性化，考虑到了业主的出行的便利性。
3推荐户型
建面约120㎡户型
A户型建面约120㎡，位于1#/3#/5#楼的中间户。首先，户型全明、方正、通风和采光都设计的很好。动静分离，居住行走路线设计合理。南向采光面宽总长度达到13.2米，增加光照范围。客厅空间与餐厅空间相连，客厅空间约为12.4㎡。主卧室位于房屋里侧，避免了嘈杂和厨房油烟，也避免了客用卫生间的水流声影响。衣帽间、独立卫生间的全套房配置，提升了该户型的居住体验。三房两卫的设计，从居住功能上来说可以满足一家五口人的日常生活，该户型的性价比相对高一些。
分析师推荐理由
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大众置业春江明月
大众置业春江明月位置图
大众置业春江明月，依托净月优越的生态环境，是大众置业集团2018年打造的低密高端人居。大众春江明月位于净月大街与天泽大路交会处，净月大街长影世纪城南行约900米，直接通往世纪广场，连接着南部快速路。
轨道交通：轻轨三号线
驾车出行：可走净月大街或者天泽大路到新城大街，均可通往市中心，并且路网通达性好。
2项目规划
大众置业春江明月效果图
项目占地面积约6万㎡，建筑面积约9万㎡。共规划有15栋楼，包括1栋小高层，6栋山水复式洋房，8栋山水退台洋房/山水院墅，共计668套房源。小区整体人车分流，地下停车位，低密舒适度感强。 1#小高层；2#、3#、5#、6#、7#、8#，6栋山水复式洋房； 9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、19#，8栋山水退台洋房/山水院墅。建面约122-179㎡山水复式洋房，独特复式空间，6米高挑空。建面约139-169㎡山水退台洋房，约14米南向开间，私属电梯入户。建面约165-175㎡山水院墅，百平私家庭院，四层墅级享受。
3推荐户型
建面约169㎡户型
Y3户型建筑面积约169㎡，约14米南向开间，每户均为电梯入户，北向电梯间，电梯厅可利用，打造鞋柜，节省空间。同时入户玄关，提高空间利用率。南向双卧室套房设计，由客厅分隔开，卧室内分别带有卫生间，增加了居住私密感和舒适度。南向主卧开间约3.8米进深约5.7米，整个空间足够宽敞，尽显舒适居家品质。客厅面宽约7米，同时享有约7米宽观景阳台，宽敞的同时增加了采光效果。北向两个卧室临公共卫生间，提高了居住的便利性。厨房一侧设有设备平台及露台，约3-4平米，可做仓储间。
分析师推荐理由
纵观长春各个区域中，仅净月区依托5A级公园，形成天然氧吧。现区域楼盘多以改善小区为主，品牌开发商云集，整体来看净月区发展潜力大。而大众置业春江明月项目则位于净月区净月潭旁（一街之隔），自然资源优势明显。 综上所述，购买大众春江明月的理由有三点：
1、 净月区在售洋房较少，价格高，春江明月全新面世，可选房源丰富。
2、项目户型设计突破创新，以大面宽搭配宽景阳台，更有露台、挑空、库房等大空间，多重空间兼具舒适度与品质。
3、 区域发展向好，自然资源优势明显。
克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。
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