“借了钱，你为什么不还？”---致老赖
人生之中，或多或少会遇到几个那么不要脸的，借了钱不还！没错，他们就是欠债不还的“老赖”，上升到未履行生效法律文书确定的义务，法律定义为“失信被执行人”。
老赖欠400万不还，法院撬门换锁强制拍卖
国家出手，全面限制“老赖”不动产交易
2018年3月，最高人民法院与国家发展改革委、国土资源部联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》（以下简称《通知》），对“老赖”采取限制不动产交易的惩戒措施。
《通知》如下：
一、限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与房屋司法拍卖。
二、限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员取得政府供应土地。
三、各地国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时，将相关信息通报给人民法院，便于人民法院依法采取执行措施。
四、建立健全全国信用信息共享平台与国家不动产登记信息平台信息互通共享机制。
《通知》所传递的主要信号是，为了对付“老赖”，现在法院与国土资源部门（不动产登记部门）已经进行信息交互了，法院将老赖的名单传到国土资源部门（不动产登记部门），一旦名单中的老赖若是想办理拿地、房地产买卖、抵押业务手续的话，不动产登记部门将会马上察觉并将报告给法院，法院立马采取措施“截杀”老赖。
房地产行业企业存在严重失信行为
2017年全国工商投诉数据分析，房地产行业的失信行为发生频率逐年增高，并且由于房地产涉及老百姓的巨额财产，往往出现一次失信行为，便让老百姓的一个家庭甚至是几个家庭的财产血本无归，其所引发的社会纠纷，所以房地产行业里的失信行为所引发的危害更甚于其它……
在房地产行业中的失信行为各式各样，比如：
当前房地产市场领域里最突出的失信行为是许多开发商承诺以精装的形式把房屋交付给业主，但是真正交房时，房屋装修部分却没有达到精装标准。
2018年1月24日-30日的自治区政协十二届一次会议期间，有政协委员表示：
带装修的商品房将成为未来房地产产品发展趋势，但缺乏监管。存在精装修减配，装修标准不统一；价格虚高，精装修施工质量不合格；所购商品房装修与样板间不符，交房时装修样板间被拆除导致装修标准无法认定等问题。购房者维权异常艰难，在社会上造成了不良影响。
据我们了解，2017年6月南宁市城乡建设委员会发布了《南宁市商品住房全装修分级指南》的通知，对全装修标准分为ABC三个等级。但是通知里并没有针对这三个等级做出具体的标准规定，因此许多开发商就钻了这个空子，以C级的标准卖A级的价格，赚取更多的利益。
难道政府部门就真的对这个精装乱象一点办法都没有吗？这真的是一个无法管理规范的难题吗？
3月26日，成都市城乡建设委员会发布了《的实施细则（暂行）》，监管的范围包括：
① 价格核定，购房者可以根据展示的样板房的装修材料、品牌、型号以及价格来收房验房，开发商无法再通过以次充好来欺骗购房者。
② 装修内容确定，开发商应在商品房销售期间，在销售场所显著的位置公示成品住宅的相关建设信息。够购房者可以根据销售现场公布相关建设信息对比自己购买房子的装修成品是否一致。此条规定使开发商无法再利用与原始公布建设信息不一致的装修方案欺骗购房者。
③ 施工相关，施工应采用施工总承包方式，实施一次性报建，工程所用材料、构配件应符合设计要求和国家现行标准，并有相应的质量保证。
④ 质量验收。空气质量检测报告作为项目竣工验收的必要件，有质量验收不合格的，建设单位不得组织竣工验收。
这些实施细则将成为每家开发企业的施工指南，其中亮点之多，值得我们去借鉴学习！我们强烈呼吁南宁市相关管理部门尽快出台相应措施，制止这些乱象发生。
政策也好，制度也罢，只有真正落实执行，才能产生效应，否则，也只是形同虚设。
无信，不可立于世
购房者在与房产开发商或房产中介打交道，往往最担心的就是诚信问题，这会直接关系到购房者的合法权益。根据“信用中国”官网披露的公开信息，每年都有不少房地产开发企业或房产中介公司进入失信被执行人名单，而这些多半是有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。
随着全国信用体系的日益完善，无论是个人，还是包括房地产行业在内的其他行业的企业，这样才能在日常生活及生产经营活动中绿灯前行，才不会处处受限。
在此告诫各位未履行义务的被执行人，判决生效后务必自觉履行相应义务，按照执行通知书的要求积极主动向法院申报财产、配合执行，不要等到法院采取强制措施才后悔莫及。
结束语
所以，各位“老赖”们，不要装疯卖傻、转移资产、暴力抗法、玩“人间蒸发”......赶紧履行应尽义务，争取早日“脱赖”。
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