早前，有传江宁淳化一高价地项目要做毛坯叠墅，放风2.8万/平。
近期，江北的高价地项目保利云禧（销许均价28252-30818元/㎡）、弘阳燕澜七缙（销许均价27252.99—28197.24元/㎡）开卖了，结果如何？
不少人直言，高价地项目不好卖了……
恕我直言，没有卖不出去的项目，只有卖不出去的价格。
近来，南京不少高价地项目都陆续上市了。河西、城东、燕子矶纯新盘都要来了！
包含3栋住宅！河西中纯新盘预计近期公开售楼处！
今天（7.5），世茂发布河西中G11项目案名，案名定为世茂天誉，河西重量级项目终于有动静了，售楼处预计近期公开！
2016年5月13日下午，在南京土拍市场上，世茂集团以88亿元成功拿下河西中G11混合地块，成为当时南京新总价地王。据了解，该项目包含3栋45层天际住宅，总高约150m。
距离它较近的宏图上水云锦目前暂无房源在售，项目剩余二期1、4、5号楼共216套房源，户型面积为115㎡、130㎡、143㎡。
附近还有东原河西中军用地块 、上海建工G68地块，但是其上市时间均不确定，今年能否上市还得打个大大的问号。
7栋住宅！城东纯新盘最快8月开盘？
麒麟正荣G36地块5月发布了最新规划，而有网友爆料称该项目最快将于8月开盘！我第一时间赶到地块现场，发现目前尚未动工。
在2017年7月26日，正荣G36地块被正荣（莆田）金融财富中心开发有限公司以17亿元总价竞得，成交楼面价9538元/㎡ 。因为有部分地块是商业地块，所以综合楼面价偏低。未来打造7栋高层住宅（24/25F）、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心。
另外，该项目据传将由正荣、万科、弘阳、旭辉等房企合作开发，可能还有融信、中骏等。
该项目与中粮鸿云项目仅一路之隔，中粮鸿云2017年8月最后一次加推住宅，均价18994-21890元/㎡，房源已经全部交付。目前365淘房上该小区的
二手房挂牌价格在23034元/㎡。目前，麒麟有熙悦、蓝光黑钻公馆、星叶枫庭，未来再加正荣G36地块项目，买房人的选择也会大大增加。
燕子矶纯新盘最快7月份公开，下半年先卖公寓
2017年7月7日，燕子矶G29地块经过377轮竞拍，被华发股份以72亿元拿下；G32地块经过69轮竞拍，被华润置地以20亿总价拿下，楼面地价9083元/㎡。
此次央企华润置地和国企华发集团，强强联手，共同打造燕子矶新城的华发华润置地·万象天地。
据置业顾问透露，项目的售楼处最快预计在7月份公开，首批挑高公寓有望在今年下半年面市。
燕子矶新城目前的新房其实不多，主要有保利国际社区、电建地产海赋尚城 、电建洺悦府和金浦紫御东方，其中毛坯价格集中在23000-25800元/㎡，精装约28600元/㎡。
但是近年来，燕子矶新城迎来了众多品牌房企的进驻，最高楼面地价已破2万/㎡。
燕子矶新城目前的最高地价是安居G01地块，为23800元/㎡，该项目由仁恒和安居联合开发，规划为11层建筑。
楼面地价为23800元/㎡，与目前区域内23000-26000元/㎡的毛坯价相比，地价与房价基本持平。此外，中海、佳兆业等品牌房企也在燕子矶新城有储备项目，华发华润置地·万象天地成为其中首个正式亮相的纯新盘。
下半年，南京高价地将扎堆上市，刚需会很难过
据统计，2015年以来，南京已经出现了36幅2万+的地块，其中只有保利云禧、保利天悦、中海桃源里、京奥港未来墅和北辰旭辉铂悦金陵5个项目已经开盘，还剩下30幅等待着上市。
不得不说的是，2018下半年，南京楼市里的开发商和买房人都会面临巨大挑战，开发商的高端项目能不能顺利抢客，买房人能不能接受大幅提高的买房门槛。
高地价、现房销售、配建人才房保障房……为了卖出高房价盈利，从而选择走高端改善的路线，南京越来越多的新项目推出精装修、大户型产品。
刚需的上车成本和上车机会都在缩小，如果你是想在南京安家的，那么请你择机赶快上车。
如果不是，或者是钱多的，那你随意。
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