2018年6月27日，南宁土地市场再起波澜。本次的主角是五象新区五象湖南板块，位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧的GC2018-052地块。采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式公开招标出让。
最终，广西祥嘉投资有限公司以高于起始价1万元/亩的价格中标，总价约21.09亿元！据多方信息分析，该地块将与“路桥锦绣城”一同开发。
6月27日，南宁土地招标现场，投标人到前排就座
本次土地出让以招标的形式进行，共有3家投标单位参与：广西中路资产投资有限公司、农工商房地产广西明通置业有限公司、广西祥嘉投资有限公司。
在现场，广西中路、农工商房地产两家单位的投标价格均为860万/亩（也就是该地块的起始价），广西祥嘉投资有限公司投标价格为861万/亩，比竞争的两家投标单位仅高出1万元/亩的价格。
经过几个小时的评标，最终广西祥嘉投资有限公司中标！成交单价861万元/亩，总价约21.09亿元，折合楼面价3229元/㎡。
对投标文件进行拆封
投标单位简介
广西祥嘉投资有限公司——路桥集团子公司
2014年10月，广西祥嘉投资有限公司以约9.42亿元总价获得了五象湖284亩地，该地块便是路桥锦绣城项目。广西祥嘉投资有限公司于2015年9月9日注册成立，注册资金10100万元，是广西路桥工程集团有限公司为开发建设五象新区“路桥•锦绣城”项目的子公司，项目计划总用地面积约1000亩，总投资约150亿。
“路桥•锦绣城”项目是广西路桥集团投入巨资开发的房地产项目，也是南宁市最大的棚户区改造项目之一。项目位于五象新区核心地段，交通便利，兼具极高的居住价值和商业价值。广西祥嘉投资有限公司将秉承“高品质，零缺陷”的理念，致力于打造一个以“互联网+”现代科技技术为依托、“智慧民生”综合服务为体系的互联网生态示范性民生项目，将“路桥•锦绣城”打造成为五象新区乃至南宁市的精品名片项目。
未来整个项目将建设成为集居住、办公、购物、休闲、娱乐等多位一体的多业态、多功能、体验型、一站式的全龄社区。
地块解读
该地块位置相对优越，周边是金科博翠山、碧桂园天玺湾、旭辉湖山樾、万科金域蓝湾、合景天汇广场等楼盘。商品房销售价格普遍在13000-16000元/㎡之间，而且供应量持续减少。
此外，该地块是地铁2号线延长线物业，同时南宁十四中五象校区、滨湖路小学五象校区、秀田小学五象校区等环绕在侧。加上项目自身配建的幼儿园，教育资源部分十分优越。
但是，该地块须建设不少于163285平方米的安置物业，安置不少于1921人。安置物业部分按4969元/平方米由政府出资回购。
值得注意的是，安置物业的部分占了计容总建筑面积的25%。其余所建商品住房销售均价（毛坯价）按不得超过9100元/平方米销售。后期加上3000元/㎡的精装标准，商品房销售均价不可超过12100元/㎡。
来源 | 南宁市国土资源局、南宁楼盘网
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