各位拆哥粉丝：
6月份，拆哥在头条首发文章《西城区南北长街预备征收》，并告诉大家，这个项目是重点工程，给的外迁条件会非常不错。有部分粉丝提问安置房在哪里，拆哥预判奥运村作为优质房源集聚地，可能性很大。另外，朝阳区百子湾、丰台区南苑新宫等片区的房源可能会作为重要的补充。
果不其然，近日《南北长街项目征收补偿方案》的征求意见稿正式公布，奥运村和东四环边上的百子湾项目作为外迁安置楼盘！拆哥的预判完全准确。这两个楼盘，目前来看，可谓东西城核心区外迁位置最佳的房源。
奥运村5号地的林奥嘉园，拆哥在去年的文章 里提示过，目前是成熟社区，二手房价较高，已达6.3-7万元/㎡。就像知乎上一位朋友所说，北京土著家庭很多都住够了城里迁到了奥森一片（先是亚运村，后来中国走出亚洲走向世界了，就进奥运这一村了）。刮完大风天气好的时候去奥森跑步然后拿手机一发跑步线路那还是非常拉仇恨的。
此外，要重点说下“百子湾安置房”。这个项目位于知名的部委万套保障房社区——广华新城的东侧，由北京市级保障房中心投资建设，这回专门为了皇城内的项目，首次拿出来对接拆迁户！从建筑的标准上来说，已经跻身中档商品房的序列，拆哥预判未来交房后的市值估价可达6.8-7.5万元/㎡。
下面是西城区南北长街老住户，要住进去的小区基本情况，规划愿景着实让人羡慕：
项目用地距离7号线地铁化工站200米，地块东侧为规划纵二路，西侧为化二东侧路，南侧为规划二路。整个用地形状呈长方形，大郊亭二街和前程南路从用地中间由西向东穿过，将用地分成三个小地块。用地东西向长度约200米，南北向长度约510米，总建筑面积37万㎡。
在规划设计中，为体现住宅品质的均好性，均规划21-29层的两个单元或三个单元组合的短板式高层住宅。最北侧地块为安置房B区，三栋南北向的住宅楼依次排开，采光通风条件优越；中间地块为安置房C区，整体呈围合式布局，中心居中绿地为居民提供活动和交流场所，中区由六栋高层住宅楼和几栋低层配套楼组成，六栋住宅沿用地周边南北向布置，在北侧出入口位置设置配套商业，东侧沿街设置物业、社区用房及菜市场等功能。
南区为安置房D区，安置房和住宅配套用房靠北设置；小学和幼儿园分别布置在安置房D区南侧0409-641、0409-642地块，这种布局保证了学校的采光要求，同时低层的学校和中心大操场的设计也为住宅提供充足日照。建筑设计立面采用新古典风格，简洁大方，但讲究比例和色彩上的搭配与处理，通过三段式的处理手法，强调端庄典雅的建筑气质。
在形体上，通过对欧式经典三段式比例的多次推敲和演化，通过水平向的裙房与上部高耸、挺拔的纵向手法对比，进一步提升建筑端庄、典雅的气质。
小区每一居住组群都布置了组团绿地，使每户居民就近都有一处供游憩、活动和邻里交往的场所、组团绿地都经过细心设计和处理各有特色而又务求展现出统一的空间层次感。设计上强调建筑空间能更有效的融汇于景观中，同时特别注意与人尺度接近的水平及景观设计有着亲切宜人的生活氛围。
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