农村宅基地三权分置改革全面提速，很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点。
三权分置是为了确定宅基地所有权属于农民，通过多种方式，使宅基地能够更好得到利用，并且资格权属于村集体，更好的维护农民的权益。目前，三权分置全面提速，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。
发放不动产证，有人欢喜有人愁，比如以下这类人想确权发证却需要交税。
那就是面积超出宅基地规定面积者要征税了，由于我国各地方的农村对宅基地面积都做了规定，地方会有一定的差异性存在性。这个宅基地面积跟一户一宅有关系，由于每户成员不一样，所能申请的宅基地面积也会不一样。
成员为1-3人，宅基地面积75平方米
成员3-5人，宅基地面积120平方米
成员5人以上，宅基地面积120~150平方米
备注：具体规定面积以当地为准，地方可能会有出入。
如果面积超过当地规定，就需要交税。但是目前标准还没有统一，以宅基地改革的贫困县试点的安徽省金寨县为例，金寨县规对“一户一宅”超规定面积部分作出规定：
超过20平方米以下部分，不用交税；
超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米交税；
按照这个标准来算，假如你家宅基地超过当地标准70平米，每年要交210元；如果超过当地标准100平米，每年要交600元。
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