6月22日，經過1152輪競拍，龍湖子公司煙臺龍湖置業有限公司以總價4.01億元、樓面價8672元/平方米、每畝1215萬元、溢價率243%拿下山東煙臺芝罘區一地塊。據悉，該地塊打破了2015年明珠山莊6174元/平的紀錄，為煙臺目前的新單價地王和溢價地王。
該地塊此次土拍吸引了十家房企參與，包括碧桂園、金地、龍湖、越秀、招商、中海、中梁、德信、城發、旭輝等，各大房企密集加價，加價幅度10萬-100萬不等，最終龍湖於芝罘區首度落子。
資料顯示，該宗地編號煙J[2018]1001號地塊，位於芝罘區只楚路以南、鳳凰臺路以北、楚鳳二街至楚鳳四街之間A宗地，建築面積≤4.64萬平方米且＞4.0萬平方米，使用權面積22024.30平方米，容積率大於1.8小於等於2.1。土地規劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，出讓年限住宅70年，商服40年、公共管理與公共服務50年，起始價1.169億元，競價增價幅度10萬。
據市場調研，該地塊位於煙臺芝罘區稀缺位置，南大街向西延伸，地塊南高北低周圍有越秀星匯鳳凰、德信潤福園等項目，且均已售完，暫無純新盤推出，競品少、交通和配套成熟，這也該地塊競爭激烈的原因，地塊北側即為珠璣社區，周邊新盤僅有春天花園，主力戶型為71-115㎡，目前暫未開盤。周邊二手房價格在8500-14000元/㎡不等。
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