今年以來，東莞土地招拍掛市場商住地整體供應量偏低，前5個月，東莞土地招拍掛市場僅出讓2宗商住地，分別位於虎門和謝崗。進入6月後，這一情況有所打破，據東莞市公共資源交易網資料顯示，6月東莞將共有7宗商住地掛牌出讓。
今日（6月13日），大嶺山、樟木頭地塊開拍，分別由東莞市碧桂園房地產開發有限公司和東莞市金地房地產投資有限公司競得！
大嶺山
2018WG003
網掛編號2018WG003號地塊位於大嶺山鎮矮嶺冚村，佔地面積10212㎡，容積率2.5，採用限價+競自持的模式，總價為22250-38229萬元，樓面價為8715-14974元/㎡。
歷經5家房企、33輪、60分鐘的激烈競拍，被碧桂園以總價38229 萬元+自持5年+5%斬獲，摺合樓面地價14591元/㎡。
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周邊情況
該商住地塊緊挨一宗佔地面積7000.6㎡的商業金融用地，一宗佔地面積5899.7㎡教育用地，整片區域佔地面積合計23112.3㎡。
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當地樓市
目前大嶺山在售樓盤有四個，分別是光大山湖城、金地·前海山、保利格外松湖和蓮湖山莊。
目前大嶺山有二手房在售的樓盤有五個，分別是新世紀領居、領尚天地、萬科·金域緹香、碧桂園森林裡和松湖春天，其中新世紀領居（5400多戶）和領尚天地就在該地塊周邊，以致該區域居住氛圍較濃厚。
樟木頭
2018WG004
網掛編號2018WG004號地塊位於樟木頭鎮樟羅社區，佔地面積7413.52㎡，容積率1.4，採用限價+競自持的模式，起始總價為8428萬元，當競價總價達到限價13277萬元時，直接進入競自持年限（自持面積20%）階段。樟木頭上次商住地出讓是在去年10月，當時樟木頭樟洋社區3.4萬㎡商住地被深圳市金穗投資有限公司奪得，自持面積50%，自持5年，樓面價11706元/㎡。
正式開拍僅八分鐘，金地集團以總價9428萬元拿下樟木頭佔地7413.52㎡商住地，摺合樓面地價9084元/㎡。
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周邊情況
該地塊是舊先威廠三舊改造項目的其中一塊出讓地塊，另外一塊麵積為2446.22㎡（第三季度出讓）與本次出讓的地塊相隔一條小溪。
地塊位於樟木頭鎮樟羅社區，不足之處是周邊民房較多，交通相對欠發達，出行不太便利。
（地塊實景）
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當地樓市
目前樟木頭在售的樓盤共有10個，新房的成交價格維持在1.5-1.7萬元/㎡之間，其中價格＞2.0萬元/㎡的樓盤有3個分別是北大資源公館1898、保利領秀山和錦多寶吉祥龍。
東莞商品房市場開發較早，樓齡較大，市場二手房的存量較多，成交價格相比新房有一定差距。這是因為前期有大量香港客和深圳客購買當地房產，造成的現實原因。
來源：CRIC房產測評深圳綜合整理自東莞市公共資源交易網、樓探君、鳳凰網房產東莞站
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