近几年，货币化安置在棚改中的占比一路上升，大家都知道的是棚改是绍兴房地产市场活跃的一个非常重要的原因，绍兴房价的持续上涨很大一部分也是这个原因，本文将跟大家聊一聊棚改货币化安置收紧的意义，以及其对绍兴房价的影响。
棚改全部暂停？这个消息无疑是有误的，有媒体从国开行处获悉：并未暂停所有棚改项目，如今全国棚改已经完成一大半，半途而废是没有道理的。
第2个消息就是国开行总行收回棚改项目合同审批权限，这意味着棚改项目审批将会越来越严；另外一个核心就是今后的棚改将以实物安置为主，这也是绍兴百姓最为关心的问题了，货币化安置将会慢慢减少。
棚改对绍兴房价的影响有多大呢？
可以说，棚改货币化是绍兴房价暴涨的元凶。只有棚改而无货币化安置，绍兴的库存或许能够缓解。
如今，国开行总行正式收回棚改项目审批权，未来审批收紧，并且将要逐渐用实物安置取代货币化安置。小编认为绍兴房价，犹豫失去了新增的资金，会失去上涨的动力，变的和一线城市一样，但是不会立刻自由落体。为去年的异常繁荣偿债的时刻，是这批拆迁户的土地变成新房子的时候，预估一下，大概一年半左右，绍兴房价会迎来巨大的压力。
总结：棚改仍将继续，棚改需要瘦身，楼市的这部分需求仍然会被逐步释放。当然，如此大规模、高强度的棚改并不具备长期可持续性，绍兴的改造目标是固定的，其对房地产市场的驱动力也将会逐渐减弱；特别是目前，库存去化已得到有效解决，且城市土地价值明显提升，基于棚改带来的需求或将逐渐减弱。从有房就抢，到选房再买，市场换挡或许已经开始。
(以上为正文，内容转自吉屋网绍兴站http://shaoxing.jiwu.com/news/3036700.html)
分享到:
閱讀更多 吉屋紹興站 的文章
