卜2013211
感謝邀請！7月1日，昆明市人民政府公佈對昆明市最新的房地產調控政策，主要包括：在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、貢呈區、高新技術開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區等範圍內，暫停向已擁有上述區域內套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八週歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八週歲的同一身份自然人限購套新建商品住房。
近一年來隨著昆明的樓市火熱，房地產特別是新建商品住房價格保持較快的上漲；因此昆明市政府此時出臺調控政策也是為了營造健康的房地產市場。
其實，昆明是一個氣候宜人和環境良好的旅遊城市，房地產一直是部分投資者（炒房團）眼中的“肥肉”，還有就是昆明的房價相對比一線城市還是處於較低水平，因此很多外省人口就選擇在這裡買房定居或投資。
而目前雲南省的經濟水平還處於中低水平，因此人們收入不高；所以樓市價格的快速增長就造成部分想進城買房的當地人一時間拿不出那麼多錢。
反正不管怎麼說，政府的調控政策是根據市場的不良反應而制定的針對性措施，在一定程度上能夠給昆明樓市“降溫”。
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正經點資訊
何止昆明，一個雲南都是外地炒房客的地盤，此前以東南沿海一帶為主，目前東北地區更多。雲南是一個氣候宜人的地方。除了交通相對不方便以外，其他都是炒房客的需求之內的，當然，也有一一部分是真需要移居的。炒房客的需求是什麼呢？我覺得有幾點，首先是價格，相對於沿海或者一線城市來說，雲南整體房價都很低，很低也是相對於他們當地來說的，個人所知，也就是自己身邊的人，好幾個廣州深圳那邊的，他們在那邊買一套，可以在雲南買10套左右。很多那邊的拆遷戶在雲南買了很多的房子。買了以後這邊是旅遊大省，租賃很方便，平時就租出去，時不時來度個假，挺好。另外，雲南收入其實很低，那些平均數據大家都懂。所以在雲南昆明買一套房子，稍微好點的工薪階層，需要兩個人一起買，一起還房貸。同時，這裡收入和支出比例太大，消費被帶動較高，但是收入不高。這樣，本地買房子的，除了剛需，很少有炒房的。
CC是包子71299427
旅遊城市，溫度適宜，很宜居，前兩天在山海灣碰到一個天津的業主是過來這邊陪孩子的，（孩子在這邊工作）說是過來一看昆明的房價便宜的像白菜一樣就買了三套！！ 你們說不限購能行嗎。
念頭69
亂說了，昆明本地人，拆遷戶那家沒有幾套房，外地人來只是想著撈一把走人，沒工作機會，沒教育，醫療資源如何留往人。現在都是外地房產商在自己抄自已玩接力，你進去絕對接盤人。昆明人現在應該趁高價賣出。套出錢來等崩盤
