樹枝和樹葉
這事情挺嚇人的，這個比高房價對社會穩定傷害更大，雖然現在只出現在一線城市，但是誰能保證不會向二三四線蔓延。
可是從很多方面來看，租金上漲似乎是個必然結果，說說我的感受：
1、高房價逼退很多年輕人購房可能，租房就成為了必然選擇，目前一線城市仍然是年輕人選擇就業的主要去處，城市新人口湧入，購房入口關閉，租房需求自然就旺盛，市場需求大，自然租金會有上漲預期，供求關係才是最核心問題；
2、全國都會漲嗎？接著上面的話，如果一直有人口流入，而且流入人口一直😊穩定增長的城市，如果房價也偏高，那麼房租一定漲，反之，則沒有上漲動力。
3、通貨膨脹，有一種很好玩的說法，這些年增發的大量貨幣湧入了樓市，讓全國房價暴漲，唯一意外的好處就是，熱錢推動了房價，卻一定程度上放過了其他行業，其他產品幸運地沒有暴漲……這也就是玩笑話，覆巢之下，安有完卵，通脹壓力一直很大，物價上漲是沒辦法的結果；
4、炒作效果沒那麼大，以前房價上漲開發商背鍋，這次中介背鍋。中介惡意炒高房租的現象一定是存在的，但是要中介為房租暴漲背鍋的，就和篤定開發商是房價上漲最主要原因的看法是一樣的。這麼多年，開發商死在各種突發的限購、限售、土地款政策、預售門檻等等規定上的全國有多少？這些死了開發商的地方房價依然上漲。
5、為長租房大量推出鋪路，現在房地產市場已經走到一個往前走難，往後走不可能的地步，推出多種不同產品是政府的一個嘗試，以此為由頭，可能會讓公眾更容易接受長租這種產品。
7、房產稅預期，雖然房產稅還有很長一段時間才可能真正有實質性內容，都還不說實施，而是有實質性內容，但是預期的存在，使得房東們也有這種漲房租交稅的預期，這幾乎是必然結果。
因趣思停
最近這個問題回答的有點多。
租金上漲主要還是市場活動作用。
因為長期以來租售比是被扭曲的。雖然租金不低，但是和房價比還遠遠沒有達到穩定的平衡。
雖然上漲是有中介炒作的因素的，但是這個因素影響的不多。因為租房市場太龐大了，租金上漲會引發更多供應進場，沒有哪個資本可以全部壟斷。所以說還是市場規律為主。
但是長遠看還是好事。
第一，租金上漲說明了很多人已經把租房作為了購房的替代，這對房價是一定得抑制，也說明一線城市的房價快到天花板了。
第二，大城市居住成本的上升會事實上導致衛星城的加速形成，這對產業和地區的平衡發展意義重大，更多人會以時間成本換取居住成本。
第三，租金上漲會帶動租房市場的加速完善，未來長租房體系會更加成熟，替代購房需求，
諮詢師天生
房租上漲了嗎？門面房關門倒閉的滿大街都是！我的房子半年都沒租出去了！感覺這兩年城裡人口在下降。要不了幾年感覺有點，人去樓空的感覺！！漲價也是一線城市和二線城市的事情！感覺四五六城裡人都在逃亡一二線城市了！以後鬼城空房會出現很多很多！！！
中國房產那些事
租金上漲主要還是要看 租房需求的，隨行就市。
比如說我家附近 中學不錯，通過擇校考試全市招生，所以好多家長為了孩子上學近 便於照顧，選擇在學校附近租房。但是可出租的房子🏠不多，出現了一房難求的情況，只要房子條件還不錯都是出高價租房。
附近還有科技園區，裡面工作的人工資都還不錯，希望就近上班，所以好多人選擇自如的合租。自如收房的價格也不低。
但是去年，租房的價格還是很低的，房東也就主動降價了，所以租房市場更能體現市場的供需情況。
