二胎时代，换大房已成趋势！
数据显示，广州四房、五房户型供不应求，市中心在售大平层的项目仅有12个！
迟早要换大房子！
多个房间要73万！
随着二胎时代到来，换大房是很多家庭迫在眉睫的事。
再加上大房大宅梦深植于每个中国人的基因，当前的楼市已从刚需市场升级为置换改善居住的市场。
然而，换房的折腾很多人经受不起！
在广州市中心，多买一间房，至少要花费72.5万元！与其一房换两房，以后再两房换三房，经济条件允许的情况下，一步到位换大房，成为众多家庭的选择。
市场数据也印证了这样的趋势。
中指院数据显示，今年前6月一房、两房和三房都供应充足，而四房和五房却供不应求 明显。
上图数据显示，自2015年放开二胎政策后，2016年五房成交创下新高，而且近两年供不应求成常态。
一步到位换大房已成为越来越多家庭的选择。
换市区大平层选择少
在售项目仅12个
然而市中心的大房越来越少，门槛却越来越高。
目前，中心五区适合换房需求的300平左右大平层五房项目已屈指可数，仅有12个在售。
这些大平层中，有6个超过10万/平。其中，天河占了4个，总价接近2000万起步。
想在市区换套大房，没有2000万只能望房兴叹！
向东30分钟
价格仅天河1/4
有趣的是，聪明的换房者并没被吓到，而是把目光瞄向了天河周边。
以天河为中心，向南、向东转移30分钟生活圈内，番禺、黄埔和增城的大平层一样抢手。
上图可见，这三大区域的热门大平层价格相比天河相当诱人。如南天名苑，均价仅为天河一半。
侨建御溪谷鸟瞰图
占据东进桥头堡的侨建御溪谷，更是低至“2”字头，只有天河的1/4！如此价值洼地，有没有感受到满满惊喜？
快线6站到天河
半小时畅达大湾区
除了价格具竞争力，相比天河30分钟生活圈同类产品交通主要靠自驾，侨建御溪谷还有强大的交通体系做后盾。
其位于科学城、知识城和教育城三大热门板块交汇处，附近有地铁21号线中新站，距离14号线镇龙站3分钟车程。
侨建御溪谷区位图
年底21号线开通之后，通过快车停靠站镇龙站，6站可直达天河。
此外，镇龙站将打造为交通枢纽综合体，衔接地铁21号线、14号线支线，以及穗莞深城际（新塘-白云机场-广州北站段）。
按照广州发改委早前公布的“攻城拔寨”作战图，镇龙交通枢纽今年开始建设。
明年竣工后，从镇龙到白云机场仅需20分钟，到深圳机场仅需35分钟，半小时畅达粤港澳大湾区。
而增城又是大湾区中少有的不限购区域，便捷的交通反过来亦将带动项目成为投资高地。
新推升级黑金大平层
广州东新豪宅圈已来
不光交通给力，侨建御溪谷的产品和圈层也是可圈可点。
其别墅去年成交16.4亿元，一举拿下全市别墅成交金额冠军。
今年，侨建御溪谷重磅推出升级大平层楼王产品，285平天际平墅——黑金大平层，总价不到700万！
其采用黑金作为装修主色调，6米挑高入户大堂，层高达3.3米，主阳台达9米长，处处彰显豪宅的奢阔尺度。
侨建御溪谷黑金大平层大堂实景图
值得一提的是，除了产品，其圈层和配套亦是顶配。
知识城精英云集
享纯粹高端圈层
由于地处大知识城板块，侨建御溪谷已云集了很多知识城精英业主。
而知识城作为科创产业高地，已经是广州IAB产业的主战场。
中新知识城产业分布图
目前，包括西门子、阿里巴巴、中国电影、中国移动等世界500强企业大咖都已进驻。
这些名企的高精尖人群，很多已成为侨建御溪谷业主。据项目负责人透露，来自知识城的业主还在增加。
而这些峰层人士的到来，已使得项目成为精英名流汇聚之地，形成了纯粹的高端圈层。
享三大热门板块市政配套
配备8万方商业综合体
作为已开发多年的生活大城，侨建御溪谷的配套，亦是配合精英业主专心打造。
项目自身有8万方自持商业综合体，目前已启动招商，数十家商家已签约入驻。本地高端酒家标杆御溪谷酒家已开业。
侨建御溪谷商业实景图
小孩教育方面，社区有配套国际幼儿园，广外增城实验学校就在项目旁，此外还有知识城多所国际中英文学校。
医疗资源也很丰富，周边有市级康复疗养院和中山大学肿瘤防治中新知识城院区等，为业主健康保驾护航。
依托科学城、知识城和教育城三大板块市政大配套，业主可在家门口解决生活、娱乐等所有需求。
背靠2500亩古浪山
内拥新加坡中央园林
作为广州最美城市森林别墅，侨建御溪谷的自然景观也是顶豪专属。
侨建御溪谷实景图
项目背依25000亩古浪山，内拥新加坡中央园林。居于此出则繁华，入则宁静。
侨建御溪谷园林图
如此千亩体量的纯豪宅社区，集齐地铁、轨道交通、大型商业综合体，以及重点学校、市级一流康养医疗配套，堪称完美豪宅住区，放眼全国非常少见。
准备换大房的你心动了吗？
楼市君获悉，目前所剩货量不多，要买抓紧哦！
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