2018年7月3日，福州市政府网站发布福州住房公积金管理中心《关于降低企业成本支持住房刚性需求及治理违规提取住房公积金的通知》，本通知对公积金政策做出重大调整，政策解读如下（本文全是干货，文字略多，有需要耐心读）:
一、调整住房公积金缴存基数上限和缴存比例
主要内容：住房公积金缴存基数不得高于福州市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。新办理住房公积金缴存登记的单位，其职工个人和单位住房公积金缴存比例为5%至12%之间，具体比例由各单位根据自身实际确定；已缴存单位可以在5%至12%之间选择调整住房公积金缴存比例。
解读：福建各城市公积金管理通行规范措施。避免个别单位缴存过高，同时给予缴存比例自主权。
二、缩短缓缴的审批时限
主要内容：授权各住房公积金管理机构对单位住房公积金缓缴的申请进行审批，审批时限不得超过10个工作日。
解读：根据有关规定，对生产经营困难、上年已处于亏损状态的企业，经本单位职工代表大会（或者工会、全体职工大会）讨论通过，可以申请缓缴住房公积金，缓缴的时间为一年。将申请缓缴住房公积金的审批时限缩短也是减轻企业负担。毕竟有很多企业日子不好过。
三、提高刚需购房贷款额度
主要内容:首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。
解读:无房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度从单职工40万、双职工60万恢复到单职工50万、双职工80万！无房的认定标准为认房认贷，即:职工家庭名下在福州市行政区域范围内的购房所在地和公积金缴存地不动产登记机构出具的查询证明体现为无住房信息记录。没有尚未结清的住房贷款记录。
这是本文最核心、最关键、最有效的一条。
四、提高支付房租提取住房公积金的额度
主要内容：积极支持职工提取住房公积金支付房租，每半年可申请提取一次。职工租住商品住房，在五城区缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金1000元；职工在长乐区和六县市缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金800元；租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取住房公积金。职工支付房租提取的金额不能高于职工每月缴存的住房公积金。
解读：原规定为职工首次申请提取的金额不能超过6个月的租金，以后每隔12个月可申请提取一次，提取标准每人每月最高600元。现在半年可申请提取一次，标准提高到每人每月最高1000元和800元，但支付房租提取的金额仍不能高于职工每月缴存的住房公积金。
五、对提取公积金增加限制条件
主要内容：
（1）限制离职提取公积金。离职要先办理公积金账户封存，封存期间在异地开设公积金账户并稳定缴存6个月以上的，办理异地转移接续。未在异地继续缴存的，在封存6个月后可以解除或终止劳动关系为由申请提取住房公积金。
（2）限制购房提取公积金。同一套住房在12个月内交易两次及以上的，只能办理1次购房提取住房公积金手续，后续产权持有人申请提取应与该套住房上次提取日期间隔满12个月。职工在省外买房或还房贷申请提取住房公积金的，还要提供职工本人或其配偶在购房所在地的户籍证明、住房公积金缴存证明、社保缴交证明、工资薪酬税单等材料之一作为户籍所在地或工作所在地证明。
解读：
（1）对于离职提取公积金的，以前是账户封存后就可以持离职证明办理提取，现在封存后还要满半年才能提取。这就是提高提取公积金的门槛，减少公积金流失。
（2）对于提高购房提取公积金的门槛，就是防止骗取公积金，当前的公积金贷款使用率居高不下，就算是你自己交的也不能让你随意提取。
六、加大对住房公积金骗取骗贷行为的惩处力度
对提交虚假材料骗取骗贷的，惩处措施包括列入信用黑名单、若干年内拒取拒贷，属于国家公职人员的，同时报当地纪检监察机关等。对组织或个人涉嫌伪造材料协助骗取骗贷公积金的，报公安机关处理（现在声称可以帮忙提取公积金的不少，这条是反制措施）。
教授点评：
在公积金使用率居高不下的时候，如果你
不打算买房又断缴公积金的能提取就抓紧提取吧，额度紧张下住房公积金只会越来越“好进不好出”。但是提取公积金请尽量通过租房提取或离职提取等正规途径，不要轻易相信非正规渠道，否则有被列为骗取骗贷惩处的风险。
閱讀更多 都教授說房 的文章
