时代在改变，楼市纷争也不断，长春楼市去化速度加快，土地供应速度缓慢，实力雄厚的房企一方面在土地市场上疯狂夺地，另一方面通过收并购增加土地储备；大浪淘沙，同时也有一些小型企业渐渐消失在大众的视野中。正如克而瑞分析师所言，未来的房地产市场会向专业化、精益化发展，强者恒强，弱者越弱。在近几年吉林省本土企业中，有一些企业在改革浪潮中不断突破积极创新，在一级市场上勇敢与大鳄抗衡，或通过收并购或通合作开发来增加土地储备，在激烈竞争之中崭露头角，并且日益强大。2018年，吉林省哪些本土企业依然在市场上屹立不倒，在城市发展中贡献自己的力量呢？
2018年7月5日克而瑞长春机构发布《2018年吉林省本土企业开发实力排行榜》，该榜单参照于权威的《2018中国房企500强》，测评指标多达19项，涵盖房地产开发规模，运营能力等行业考评因素。据克而瑞长春机构统计，2018年上半年， 榜单中8家本土房企的商品房销售面积达83.80万平，销售金额达70.39亿元。可见本土企业的销售业绩并不逊于全国型房企，经过市场的残酷洗礼，他们成就了自己的品牌并拥有了大批追随者。
注：本榜单排行依据《2018中国房企500强》
《2018中国房企500强》榜单基于过往500强测评过程中积累的经验，2018年的500强测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料运营能力、人力资源运营能力、经营创新、产品创新、经济责任、慈善活动等19个二级指标，包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等52个三级指标全面衡量企业的综合实力。其中，由于不少房地产开发经营企业逐步从开发-销售模式转向开发-持有-运营（或逐次转售）模式过渡，为反映这类企业的基本情况，测评指标体系中增加持有性物业租赁收入和持有性物业持有面积两项指标的考量。
该榜单由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展十年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
主办方简介
中国房地产业协会
中国房地产业协会是经国家民政部批准，由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、装饰装修等业务的企事业单位、地方房地产业协会及有关单位和个人自愿结成的全国性行业非营利性社会组织，其业务主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。
上海易居房地产研究院中国房地产测评中心
中国房地产测评中心是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构，主要专家支持单位为中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、新浪网技术（中国）有限公司等。上海易居房地产研究院中国房地产测评中心依托主管单位和专家支持单位的行业影响力，以及庞大的、与行业存在广泛联系的专业研发力量，本着"科学、公正、客观、权威"的原则，展开深入翔实的房地产开发企业及整个产业链企业的测评研究。经过多年不懈的努力，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心建立了完整、科学和客观的《中国房地产测评系统》，运用该系统对房地产开发企业、供应商企业、服务商企业、设计机构等进行全面测评，每年定期发布房地产及相关产业链各类企业测评榜单和研究报告，以权威媒体为渠道向全社会发布测评成果，以此促进中国房地产业的良性竞争和健康发展。
企业解读
吉林大众置业有限公司
吉林大众置业有限公司（简称大众置业）成立于2007年，始终坚持商业物业+住宅物业双产品系的企业战略，这也使得企业以一骑绝尘之势拔得头筹。作为长春本土地产强企，大众置业深耕地产10余年，版图不断扩大，项目遍布经开区、二道区、高新区、南关区、净月区、经开北区等六大热点区域，已建、在建、筹建项目不胜枚举，作品包含总部基地独栋办公系、活力系购物中心、loft公寓系、住宅系均受到市场的一致好评。
近年来，大众置业发展势头迅猛，除了在一级市场积极拿地争取更多话语权外，大众置业收购源山墅、益田瓦萨小镇等项目，可见其不仅有雄厚的实力，而且看好作为省会城市长春的未来。据克而瑞长春机构统计，截止目前，大众置业通过招拍挂、收并购等方式共购入25幅土地，土地面积232.49万平，建筑面积达524.26万平。2016年频繁出现在土地市场，积极拿地，一时间成为备受关注的本土企业。2017年拿地更加积极，拿地规模创历史记录，新增土地总建面约56.77万平，环比去年上涨16.31%。2018年大众置业拿地并未停止，上半年大众置业新增土地总建面约80.12万平，已超去年全年水平，比去年同期上涨156.3%。
据克而瑞长春机构发布的2017年度销售榜单，大众置业销售37.18亿元，在本土企业中独占鳌头。由此可以看出，大众置业无论是办公系产品、活力系购物中心、loft公寓还是住宅均受到市场的认可，并取得傲人的业绩。2017年大众置业荣获“2017年中国房地产开发企业500强”第249名，2018年大众置业再次荣膺“2018年中国房地产开发企业500强”第150名，成为本土企业的骄傲。
据市场调研得知，大众置业2018年上半年开工复工面积逾200万平，其中销售物业面积约150万平，自持物业约50万平。大众置业做为一个综合性开发企业，一直以来在复合型土地的开发建设与自持型物业的运营方面都具备长春行业较高水平，商业综合体开业即火爆。大众置业已开发在经营的商业综合体——重庆路活力城、高新活力汇购物中心已经成为年轻一族休闲购物新风尚的业界朝拜地。而备受长春市民关注的大型商业综合体——摩天活力城MALL、钻石活力汇项目也将在今年盛大开业。不仅如此，大众置业在销售型物业方面亦沉淀十年开发经验，为城市奉献了多个精品项目。2018年大众置业多盘联动，下半年还将有大批量的中高端住宅、公寓以及办公产品集中上市，2018年至年底预计实现销售额约80亿元 ，如此大规模的推盘量将引发购房者新一轮的购买之风。长春院子、春江明月、臻园、上河湾、深水湾、理想城市、悦榕湾、净月·观山悦、美丽岛、雅诗阁、冠军寓、首尔企业城，独栋办公系列长春总部基地金融十六院、长春总部基地企业公园等众多在售以及即将面市的项目必将在长春市掀起又一轮置业风潮。
未来，随着城市开拓的需求加大，复合型用地供应的增加，对开发商的考验将更加严峻，而大众置业，未来将继续用自己雄厚的开发实力、完善独到的运营理念和不拘一格的匠人之心继续担任起城市开拓者、地产领头羊的角色。总体来看，大众置业在本土企业中综合实力较强，此次荣登榜单实至名归。
长春新星宇房地产开发有限责任公司
长春新星宇房地产开发有限责任公司于2001年经国家建设部批准，成为国家一级房地产开发资质企业通过ISO9000国际质量体系认证，并在全国同行业率先进行了“星宇牌”住宅商标注册的房地产开发企业。在2017年取得年度房企销售榜第四名。
新星宇集团作为长春本土开发商，根植长春多年，项目众多，其“之”系列、“和”系列楼盘也在购房者群体当中广受好评，在购房者中拥有较强的口碑基础。目前在售项目有新星宇和润、新星宇广场、新星宇和源、新星宇之新观邸等项目。
长春国信投资集团有限公司
国信集团成立于1998年，集团创始人以“利他”为企业核心价值观，确立了“办企为公”的价值理念，坚持“投资健康产业，创造幸福生活”的企业使命，带领国信先后开创了房地产业、物业、有机农业等产业，现已成长为健康与养老、酒店与旅游、房地产及配套、现代农业、金融业“五业并举”的多元化现代企业集团。从2018年起，国信将以多元化的现代企业集团身份，以下辖30余家总子公司的舰群实力，立足吉林，面向全国，正式进入全面建设中国服务品牌的新时代。
国信曾经开发以及在建的项目有国信美邑、国信御湖公馆、国信中央新城、国信南山等项目，前不久收购华瀚净月公馆，更名国信净月别墅。
长春市万龙房地产开发有限责任公司
万龙集团成立于1998年，已成立二十年。作为本土房企，万龙集团脚踏实地，稳扎稳打，步步为营。2018年入选中国房企500强，这也是万龙集团连续入选的第八个年头。对于万龙集团来说，口碑已经成为有力的推广。无论是产品质量还是物业服务，都得到广大业主的认可。
至今，万龙集团已经在长春建设十七座万龙城，目前在售的项目有万龙台北明珠、万龙银河城、万龙国际城，新项目万龙湖预计在今年上市。
克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。
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