无忧房
可以退的。
今年刚好买了房子，期间也遇到过这种问题。简单的说一下我的经历吧。
今年1月在西安买了房子，由于限购，所以就落户，再加上刚毕业，薪资不高，其实非常担心房贷因为这些原因批不下的。
所以在买房的时候总问职业顾问这个问题：如果我首付已经付了，因为贷款没下来，可否退房。
根据他们的说话是可以退房的，而且一般都是全额退款的。
可能大家会纠结置业顾问说的话的可信度，其实当时我也抱有怀疑的态度，所以问了许多楼盘的置业顾问，他们都说可以退的，只是一般不明说而已。
可以换个角度来思考，一个职业顾问说的不可信，但是说的人多了，显然还是具有可信度的。
另一个例子就是在买房的时候，在绿地的楼盘中看房，看中一个房子，是别人退了的房子，当时还问了那个置业顾问，那个退房的客户是什么原因退的，是否全额退款，其实他们说都是可以全额退款的。
虽然他们说是可以退的，但是作为我们来说还是得谨慎，因为毕竟口说无凭，退不退都是他们说了算的，就算签了合同或者认筹书，他们不执行，我们也是属于弱势的。
所以在买房的时候尽量考虑大开放商的房子，一来出现烂尾的可能性较小，而来他们也一般是按规格来办事的。
魏强强
退肯定是可以退的，买卖自愿，无论你出现什么情况，你确定不买谁也不会强硬的要求你买，这是你面临的情况有如下：
1.一手房：如果你购买的是一手房，开发商的合同一定是全面详细注明每一条条款细节，贷款这方面肯定不会漏。大概是内容是这样描叙：贷款不通过或贷款额不足的情况下，由买方自行筹集房屋尾款。你筹不上尾款，贷款没批，那就没办法成交，那你就违约，你的购房定金没得退是肯定的了，首期房款就看每个开发商的态度了，强硬些的话会不退，但一般情况都会退的，但必要的一部分违约金你是逃不掉的了。PS：每个开发商的合同基本都是很周全的维护自己利益的
2.二手房：如果你购买的是二手房，那就好处理很多，贷款不批的，如果你已经进件过户了你可以在房产交易中心申请退件，买卖双方私下谈判协议取消交易，这个时候你就要跟卖方坦白的说明情况。好说的业主体谅你的话，会退你房屋首付和定金。碰到态度强硬的业主可能就会不退你定金，毕竟是你违约，首付一般都会退给你的。
总的来说在买房子之前一定要去查询清楚自己的贷款情况，打征信，去银行咨询清楚相关贷款细节，来避免自己经济上的损失。
