大家一看到三四线城市的房价上涨就慌了，担心未来的房价会一直涨下去，大家一看到现在一二线城市的房价降温就说房价会暴跌，其实这都是过于极端的判断。在唱涨者眼里，任何一点都是房价上涨的动力。哪怕是当下一二线城市的房价回落，也被他们解读成房价会报复性上涨。
甚至连大炮都无辜的躺枪，人家明明没有预测过明年房价暴涨，竟有一些不怀好意的人假借人家之名发表言论，其实人家根本没说，还说什么提头来见，这年头真是造谣的成本太低，随便就敢放话，也不怕闪了舌头。
未来房价还会涨吗？这是很多人上来就想问的问题，即使大炮现在讲房价也要严格加上前缀，加上一定的条件。这也意味着房价全国普遍上涨的时代过去了，全国楼市分化越来越严重，其实市场好的时候可能大家都好，但是市场不好的时候可能就不一定都坏了，尤其是当下集中度越来越高，市场份额都被少数大房企集中了。
10月23日，国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。调控政策带来的一二线城市房价逆转首次全面出现，这也是最近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。
这也标志着如果调控持续，未来的房价大涨的可能性不大。特别是最近更加明确了房住不炒的定位，那么未来几年房价很难再会有前几年暴涨的可能，指望炒房就能一夜暴富基本上已经告别历史。
一直强调，一个健康持久的楼市不可能大起大落。那么国家也给房地产未来的方向定了主基调，房地产的新格局基本上也算是定下来了。我们还记得7月份，涉及到房地产的内容有一句话，即“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”，说出了未来楼市的方向。
房地产稳字诀应该会成为未来的一个新主题。稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，不仅仅是为楼市定调，同时也打破了大家认为政策不会持续的传闻，那么作为购房者来说，心里应该踏实了。未来的市场不可能大起大落，也就意味着该买房就买房，不用过多担心市场的波动会影响你的出手。而不急于买房的也没必要盲目跟风抢着买，因为有更好的政策让你实现住有所居。
住建部部长王蒙徽最近表示，房价过快上涨势头得到有效抑制，全年房地产市场将保持平稳运行态势。对炒房者的打击其实是稳定市场的保障，因为炒房者追求快进快出，只要房地产不会大起大落，只要市场稳定，他们就没有了炒作空间和机会。
据中国之声《央广新闻》报道，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。一线城市率先进入调整阶段，其它前期上涨过快的热点二线城市预计将紧随其后，今后一年内中国房价以稳中有降为主。
国家统计局局长宁吉喆表示，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变。而对三四线城市的房地产去库存，相关部门也采取了一些重要措施。
最重要的是房地产作为经济支柱产业，可以说发挥了重要作用，但是经济对房地产的过度依赖不可能是永远的，而且也在逐步摆脱对房地产的过度依赖，
“今年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标是没有任何问题的，中国经济稳中向好的趋势没有改变，全年可能还会有更好一点的结果。”宁吉喆10日作出上述表示。这就意味着，就算房地产降温，也不会影响到经济增长大局。一系列经济数据表明，房地产市场降温并不会拖累经济增长。
既然是要保持房地产稳定，那么过去过快上涨的房价该如何回归呢？安家融媒认为，上涨过快的城市正在面临着房价先回归后稳定的局面。
经济日报报道，上海深圳房价涨幅跌回一年前。卖方市场一直强调“京沪永远涨”，然而现如今，沪深已连跌两个月了。今年8月开始出现房价同比下跌的城市，9月此类城市数量进一步增加到3个，分别是深圳、成都和上海。其中，深圳的同比增幅为-3.8%，在70城中排名末尾。作为本轮房价上升周期的领头羊，深圳的同比增幅率先由正转负，并且已经连续2月同比下跌，信号意义极强。房产中介门店确已出现部分关张现象，随着市场的降温，未来中介门店数量或将继续增加。
8月京二手房价格跌幅连续四个月领跌全国。中原地产首席分析师张大伟分析，作为全国加法与减法调控最严格的城市，出现的本轮调控效果最明显，预计后续价格将继续下探。整体二手房价格调整非常明显。从今年4月开始到现在累计跌幅在12%-15%左右,部分区域房源价格超过了15%，目前的价格大约回到了春节前后水平。据媒体报道，目前二手房价格较高位时平均每平米下跌了一万元左右，该地区房价回落到去年年底的价位。
在打击炒房的政策下，在维护刚需的红利下，我们看到，共有产权住房、租购同权等政策不断落地，刚需的好日子正越来越近，对于买房者，或许明年会有一个相对比较低的出手时机，因为现在还有一些城市的房价在上涨，而大城市房价降温尚未到位，所以很有可能的结果是，刚需等不起自然无话说，如果能等可以适当观望一下，看看明年房价会否迎来一个降温并最终走向稳定。到明年，也一定会有大批炒房者进入抛售高潮。楼市降温和新政策都是一样的，大家要理性看待，并不是说市场降温你就不能买房了，因为房子是用来住的，你需要有房住当然可以买啦。
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