许多人以为香港的地产霸主是李嘉诚的长江地产。其实香港的地产之王应该是新鸿基。新鸿基不管从营收上，还是市值上都是香港上市地产公司中的第一名。
现在新鸿基最大的股东就是郭炳联。郭炳联是郭氏三兄弟中最小的一个，不过他持有的股份却比两个哥哥郭炳湘跟郭炳江还有多。
郭炳联出生于1952年，虽然父亲是香港地产之王郭得胜，但是郭炳联从小就非常懂事。他读书非常努力，郭炳联先后拿到了剑桥大学的法学硕士，哈佛大学的工商管理硕士，还有香港中文大学的法学博士。这样的学历放眼华人富二代中绝对无人能及。
新鸿基是郭炳联的父亲郭得胜在60年代成立的。郭得胜祖籍中山，在澳门出生。不过后来澳门战乱，郭家就逃到了香港。郭得胜在香港最初不过是经营一个小杂货店，不过郭得胜为人老实，街坊经常去光顾他的小店，于是他的生意就慢慢做大了起来。后来郭得胜开了一个洋杂店，批发各种产品。郭得胜的第一桶金是他代理一种来自日本的拉链赚到的。
香港的制衣业经常是香港的三大支柱产业之一，当时正好是香港制衣的黄金时期，郭得胜捉住机会靠代理拉链赚到了第一桶金。60年代初，已经年过50的郭得胜才有了本钱进入房地产行业，他联手了李兆基、冯景禧一起搞房地产。三个人当时都野心勃勃，希望可以大干一场。郭得胜老谋深算，李兆基年少气盛，冯景禧如日中天，三个人短短几年就在香港的房地产界中打下了一片江山。
当时他们实力不如其他大开发商，他们就捉住了香港普通市民置业的机会。他们利用旧物业拆掉重建，兴建了一批平民化的住宅。几年之后，他们合伙又成立了新鸿基公司。60年代末，香港房地产遇上危机，许多香港人纷纷移民抛售房地产物业，导致房地产一落千丈。不过这个时候，新鸿基趁机抄底，大赚一笔。1972年，新鸿基在香港成功上市，成为了最早上市的房地产企业之一。
郭得胜当时刚好年满60岁，郭炳联等三兄弟都学成归来，开始加入父亲的公司帮忙。郭得胜从小就对郭炳联三兄弟进行严格的教育，他们小小年纪就要学习如何做生意。郭得胜常常在周末带他们去喝早茶，然后教他们生意场上的事情。
新鸿基上市之后，郭得胜、李兆基、冯景禧分家，郭得胜独霸新鸿基。1990年，郭得胜因病去世。新鸿基的市值已经达到了254亿，成为了香港最大的房地产公司。郭得胜去世之前，建立了一个家族信托基金，受益者人是他的妻子跟三个儿子。其中他的妻子是最大的股东。新鸿基则交给了郭炳联等三兄弟共同管理。
新鸿基在三兄弟共同管理下，发展得更加兴旺。大哥郭炳湘擅长公司管理，二哥郭炳江则是土木工程的专家，郭炳联则是法学专家，三兄弟各为互补。
不过1997年发生一件事情，让三兄弟从此反目成仇，还差点把郭炳联送入了监狱。这一年大哥郭炳湘被张子强绑架了，郭炳联跟二哥郭炳江急得像热锅上的蚂蚁。这个时候郭炳湘的妻子亲赴险地，跟张子强谈判，把20亿的赎金压倒6亿元。郭炳联跟二哥支付了6亿赎金后，大哥被放了出来。
不过大哥因为这件事情，开始性情大变。随后郭炳湘开始在外面搞小三。郭炳湘还把小三安排进了新鸿基的董事局，还偷偷转移了500亿的资产到小三名下的公司。此举惹怒了郭家的其他人。郭炳联跟二哥郭炳江一起跟大哥决裂。郭老太太也把郭炳湘的信托基金收益权收回。
郭炳湘也不是好惹的，他偷偷去告发了郭炳联贿赂香港高层的事情。每一个企业发展都有原罪，新鸿基也不例外，为了更好的发展，郭炳联作为法学博士，早就知法犯法。郭炳联被捉了起来。这个时候郭老太太为了息事宁人，只能把遗产一分为三，分给了三兄弟。郭炳湘分到了近百亿美元的资产，于是才撤销了对弟弟郭炳联的控诉。郭炳联在法院现场当庭痛哭。
如今郭氏三兄弟已经彻底决裂，亲兄弟为了钱也成了仇人。自己是法学博士，父亲是香港地产之王，却知法犯法因贿赂差点入狱，郭炳联证明了有钱不一定就幸福。
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