在樓盤中設置小書吧的不少，但正兒八經建一個書院的，你見過沒？
今天，容桂純新盤雅居樂萬象郡面世，正式開放銷售部及樣板間。別具一格的是，該盤設有“一院兩館”，分別是：高黎貢書院嶺南分院、嶺南民藝館、萬象生活館。
接下來，請跟隨功夫君的腳步，咱們先看產品，再看書院。
▲項目沙盤
首推8座三四房 板房空間分配均勻
早上9時許，功夫君抵達項目。現場人氣不錯，來訪客戶多為容桂本地人，也有不少雅居樂的忠實客戶，專程從廣州前來一探。
項目佔地面積約6.2萬平，由9棟22-29層高層住宅組成，樓座呈行列式分佈，錯落有致，南側規劃有商業街及約2000平的大型市集。
今天亮相的為1/8棟住宅，樓高25層，2梯4戶設計，其中1棟主打96/109平，8座涵蓋96/111平，三房朝南，四房朝北。據瞭解，預計8座最先入市，開盤時間將視工程進度而定。
▲在建樓宇
樣板間方面，項目開放了95/111平兩個戶型。
95平單位為常見的豎廳設計，整體格局方正，餐客廳開間3.6米，陽臺南向看花園及售樓部，廚房為雙線設計，帶生活小陽臺。
▲95平客廳
▲95平廚房
房間方面，主臥利用走廊位置設置衣帽間，讓整體空間更為寬敞，其餘兩房相對緊湊，一房能放下1.5米床，另一房放1.2米床將更為實用。
▲95平主臥
111平單位為四房設計，是典型的橫廳佈局。進門可設小型玄關，左側為衛生間，前方為4.2米開間的餐客廳，廚房位於餐廳南側，U型設計，空間充足。
▲111平客廳
▲111平廚房
各個房間沿餐客廳一側分佈，其中主臥最大，除去套間約有15平，其餘三房相對平均。
但美中不足的是，陽臺並不與餐客廳同寬，景觀會受到南側95平單位遮擋，且餐廳位置無窗，採光稍顯不足。
▲111平主臥
總的來說，兩個板房產品設計紮實，無硬傷，各個空間分佈合理，沒有特別大或特別小的區域，還是挺實用的。
書院及展館誠意滿滿 頗具特色
在銷售中心右側，一個開放式書攤相當吸睛，沿著書攤前行登上二樓，“高黎貢書院嶺南分院”映入眼簾。
▲書院實景圖
整個書院以原木為主色調，設有可席地而坐的閱讀臺階、兩條長木桌及數個圓桌組。書本按照圖書類別進行分類，琳琅滿目，一股淡淡的油墨味飄散其中。
▲書院實景圖
實際上，項目早在今年初發起了公益募書活動，鼓勵大家捐贈書籍，成為書院的創始人之一。因此，書架上的書實際上是“百家書”，截至目前，書院共收穫圖書約6000本。功夫君特意留意“商業地產”一欄，看到了不少熟悉臉孔。
然而，此處的書院為臨時性書院，待項目建成，書院將搬遷至8座架空層位置。
▲商業地產架
穿過書院，後方即為嶺南民藝館，目前展示了廣彩、新會葵藝、廣府通草畫三項嶺南國家級非物質文化遺產。據悉，該展館未來將持續舉辦各類型的文化藝術展覽。
▲嶺南民藝館
容桂樓市價差大 入市價格讓人好奇
縱觀目前的容桂樓市，價差大得讓人咂舌。
往低的看，金域天下、碧桂園鳳凰灣均價約1.3萬/平，往高的看，靠近德勝河的凱藍系列、金輝路勁江山雲著均價在1.8-2萬/平。也就是說，容桂樓市價差高達7千/平。
這其中，項目地段、拿地價、周邊配套等均對樓價有所影響。
回到今天的雅居樂萬象郡，雖然銷售人員對吹風價閉口不談，也不對標周邊其他項目，但參考項目拿地時11047元/平的樓面價，加上帶裝修發售，大家可盡情猜想其入市價格。
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