地產股：6月19日股市呈現下跌趨勢，國內地產板塊和港股內房股也多呈下跌趨勢。萬科企業跌3.18%，融創中國跌5.95%，中國奧園跌6.73%，華潤置地跌2.59%，碧桂園跌3.46%，綠城中國跌8.6%，五洲國際跌11.765%。嘉凱城、魯商置業、廣宇發展、銀億股份、榮安地產、世榮兆業、臥龍地產等21家房企更是直接跌停。北辰實業、格力地產、香江控股、京能置業等跌幅也超過9%。
萬科股價為30.15元/股，總市值約為2991億元，相較於今年最高市值縮水1446億元。解讀：房產股的下跌與股市整體行情相關。值得關注的是，萬科在“宇宙第一房產股”的位置上並沒有坐太久，跌跌不休是不是預示著未來的房價的趨勢呢？
6月20日樓市新聞頭條分析
房地產稅：有業內人士表示，不動產信息聯網，將對房地產稅開展提供基礎支撐。上述人士介紹，雖然現階段並不意味著房產稅將馬上開徵，但將對我國調控政策的制定與執行提供有效的數據支持。房地產稅或加速提上日程。
解讀：房地產稅是長效機制，是樓市調控的“重要工具”。當前的形勢之下，只有保持合理的貨幣流通量，才可能穩定經濟發展。但這些又被解讀為貨幣寬鬆的信號，增加了房產的投機空間，導致樓市升溫。因此，房地產稅將有“加速推進”的必要性。
樓市行情：收穫了紅五月之後，6月份的二線城市的樓市仍繼續走熱。二線城市環比繼續上升，平均上升8%，同比上漲接近30%，其中熱點城市主要有杭州、南寧、南京等。15個二線城市，5月商品住宅供應量為1148.98萬平米，環比上漲47%，同比上漲21%；成交面積為1421.52萬平米，環比大幅上漲12.6%，同比上漲8%。
解讀：由於一線城市仍處於“最嚴厲”的調控政策之中，二線城市成為樓市的風向標。各方面數據上漲，預示著“紅六月”是可期的。
人才政策：自去年以來，已有50餘座城市和4個省份推出人才引進和安居政策，多以降低落戶門檻、提供住房補貼和優惠的公積金政策吸引人才紮根。從原因來看，與人口紅利減少背景下提前為地區發展儲備高學歷高技能人才有關；而從結果來看，將“留住人”直接與房地產市場掛鉤，這種變相的放鬆限購限貸均實際拉動了當地樓市成交。
解讀： 總的來看，人才政策玩過火了。約談之後，政策加碼，能不能給這些城市的樓市降溫呢？根據經驗，樓市降溫並不是件容易實現的事情，漲上去的房價，想跌回來，很難。能做的只是“抑制未來的房價漲幅”。
發改委：近日，發改委投資司組織在京相關的銀行、基金、信託等金融機構，召開研討當前房地產行業市場形勢的座談會，並牽頭組成調研組赴廣州市開展房地產市場調研。
北京：《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2018)》6月19日發佈。北京市住建委表示，今年將繼續加強房地產市場調控，強化市場監測分析，完善調控政策措施，提升精準調控水平，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。
庫存量與供應量：目前一二線城市庫存去化月數大致在8、9個月左右，已經低於一般12個月的合理水平，供不應求的市場格局並未改變，房價上漲壓力猶存。而部分三四線城市市場熱度持續提升，房價、地價快速上漲，需求端調控的政策難言全面放鬆。低庫存下存在價格上行風險，將推動供給端政策的放鬆，比如加大土地供應量和放鬆預售證監管等。
解讀：從長期來看，供需失衡是導致目前房價高漲的主要問題。房價調控政策需要從供應端入手，加大市場供應，建立多元供給渠道。
個稅改革：個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元），此次改革重點還包括了工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合徵稅。而對於房奴來說，草案中首次增加了住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除，其中住房貸款利息納入個稅專項扣除在此前呼聲頗高，不過前述專項附加扣除目前尚未公佈具體細則。
解讀：由於房貸利息和住房租金所佔收入水平不斷攀升，工資薪金扣除個稅後實際可支配收入減少，此次專項附加扣除如果可以落地，則會有效增加居民的實際可支配收入。
公積金：數據顯示，2017年，住房公積金繳存額18726.74億元，比上年增長13.06%。截至2017年末，住房公積金繳存總額124845.12億元，繳存餘額51620.74億元，分別比上年末增長17.68%和13.13%。
土地：6月19日，在浙江寧波的土拍中，華潤置地旗下的上海泓喆房地產開發有限公司以總價6.7億元競得北侖區ZB02-02-08i地塊，摺合樓面價12500元/平方米，溢價率80.63%。
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