安家江北微信平台最新消息：就在刚刚，江北新区核心区，挂出两幅超级重量级地块。均为70年纯住宅用地。总起拍价高达86.3亿，这两幅地块均将于8月10日拍卖！
一、江北新区2018G06地块出让条件好，最高限价20984元/㎡！
本地块位于江北新区的纬七路隧道口，且紧邻6月新拍出的江北新区G04地块，该地块被金地以33.5亿摘得，配建一所国际化的高中。应该说这块G06纯宅地相当有看点，届时必将成为各大房企追逐的目标。
▼▼江北新区2018G06地块具体位置：
地块详解：
位置：东至横江大道，南至河滨路，西至规划道路，北至康盛路。
出让面积：149465.12㎡
用地性质：R21住宅用地
建筑高度：限高60米以下
容积率：1.01≤R≤2.2
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
挂牌起始价：48.4亿（起拍楼面价14719元/㎡）
最高限价：69亿（楼面最高限价20984元/㎡）
出让条件：地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。
▼▼由于地块紧邻金地G04地块，所以周边实景图可以共享，现再次分享出来：
根据图示，G06地块也紧靠地铁11号线森林大道站，出行条件相当便利。教育资源上紧靠金地G04地块内的国际化高中。根据地块的建筑高度及容积率，预计该地块将建设高层，目前地块周边少有房源出售（保利西江月、中建国熙台均已售罄，通宇林景尊园正在热销，均价27300元/㎡）。
二手房均价以目前有成交的保利西江月为准，为29461元/㎡，另外中建国熙台将于今年交付，前期房源均价30000元/㎡。
届时，江北新区2018G06地块的土拍结果如何，我们也将拭目以待。
二、江北新区G07地块：最高限价20990元/㎡！
江北核心区的核心区即将拍地！这块江北新区G07地块紧邻正荣润锦城，这也是该地块附近的优质房源正荣润锦城、正荣润江城收官以来，该区位第一次有重磅地块发布：
▼▼江北新区2018G07地块具体位置：
地块详解：
位置：东至火药洲路，南至临滁路，西至浦滨路，北至万寿路。
出让面积：115420.39㎡
用地性质：R21住宅用地
建筑高度：35≤H≤60
绿地率：≥30%
挂牌起始价：37.9亿（起拍楼面积14926元/㎡）
最高限价：53.3亿（楼面最高限价20990元/㎡）
地块要求：装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付。
不利因素：地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。
G07地块周边的住宅项目，有雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等。同时地块紧邻地铁10号线临江站，还位于地铁11号线辐射范半径内，交通方便。依据限高来看，该地块也将做小高层和高层的产品，届时也将补仓江北核心区高端豪宅市场。
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