丿懒471
现在的杭州楼市是刚需上车的好时机吗？
杭州从4月份公证摇号购房，政策向“无住房家庭”倾斜，即参加同一楼盘摇号有两次中签机会，单身只有一次。
由于新房限价，一二手房价倒挂的楼盘较多，摇号中签相当于中奖，多个楼盘出现万人报名的场面，虽然一房难求，但机会均等，机会难得。
杭州实行摇号购房，就是为了打破“号子费、拼关系、全款+捆绑车位”潜规则，保障刚需可以三成首付、公积金贷款，房企不得搭售车位，减轻了置业压力和负担。
100万首付，年薪20万。建议总房款控制在280万，银行审核上限不超过月薪50%，即每月按揭能力在8000元。
杭州单价2至3万的楼盘众多，下沙、之江、城东新城；余杭未来科技城板块，阿里巴巴公司入驻，商业、学校等配套利好不断；萧山奥体板快、亚运村建设的利好将辐射市北、新城、南部卧城，义桥、大江东板块，均可参与。
水宜建议：凡是摇中即赚的楼盘不容错过，先上车，将来可以置换。
水宜杂谈
可以啊，买房还是要趁早!
年入20万至少一个月能还的起8000元的房贷，30年等额本金最多能贷到150万左右房贷，有100万首付，按这样条件可以买总价250万-350万的房子!
杭州现在均价2.5-3.5万的房子还是有很多选择的，问题是现在摇到房的概率很低!
建议是所有主城区内的热点楼盘能符合条件的都去排个号，郊区地铁可通达的如绿城、滨江、龙湖甚至万科的也是可以选择的!
总之是尽一切可能的买到一套房，这可能是改变普通人一生中最容易实现的选择!
这些年来的经历证明买房基本等价于高考，虽然没有出身和婚姻重要，但也绝对是人生一个大的转折点……
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