近年來關於房價的話題一直都很火爆，身邊也有裡很多朋友每天都在轉發各種分析類的文章。
似乎，聊房價的人就是時尚時尚最時尚的人
呵呵，只能說房產也好，股票也罷，搞這些事情的人裡面，有一部分，是絕對意義上的犯罪分子做的。雖然這個並不是造就今天高房價的根本原因，但是這些犯罪分子絕對跟房價不斷上漲脫不了干係。
今天，我們就要透過大量的房地產泡沫，和大家一起來看看，這些年各種典型的與房產相關的各種犯罪活動。
一般能抄大房產的人一般都是有“錢”人，這些人的錢來得很快很多，理所當然的房地產成了他們投資和洗錢的最佳途徑。
下面我們來看看2016年的一條買房新聞
到底是什麼樣家庭的留學生，可以首付1.1億，每月還20萬去買一所海外的豪宅？
難道真的是超級富豪富二代的隨意任性嗎？
當然是有百分之幾是有這種可能，但這種事情已經數不勝數，只是有很多沒有被新聞報道出來罷了。
其實這背後就是與房地產相關的犯罪：“洗錢”
不管是電信詐騙、販毒、走私、賭博、
非法集資、地下錢莊、受賄還是貪汙……
只要是犯罪得來的錢，一定是黑錢
既然是黑錢，就一定要洗白
當年就有一部美劇簡單的向我們闡述瞭如何洗錢：
這部劇就是《絕命毒師》，劇中的男主角是一個身患絕症要去販毒的高中化學老師。
在販毒的一開始，男主角一個月販毒能賺五萬美元，但是這麼多錢，誰都知道不是一個高中老師能賺到的，於是乎他和她的妻子計劃開了一家炸雞店。
但是你常常經過這家雞肉店裡去看看，你會奇怪的發現，除了兩個夥計和一些雜雜碎碎的客人，這裡大部分時間非常冷清，但是如果你去看這家雞肉店的賬面，你會發現，一天至少有五百名客人來這裡吃雞肉！
於是，販毒賺來的錢就變成賣雞肉賺來的合法收入了。
再後來，男主角一個月販毒能賺個十萬美元了，怎麼辦呢？
於是他又開了一家洗車店，你再仔細去看這個洗車店的賬面，這家美國小鎮的普通洗車店一天居然能洗500輛汽車！而且這500輛車主都還花錢買了許多洗車店的零售產品。
再後來，販毒生意越做越大，已經到了一個月賺三百萬美元了，好吧這就麻煩了。
這麼多錢根本洗不掉嘛，什麼正經生意能一個月賺五百萬美元啊？？？
最後男主角只好找了一個偏僻的無人倉庫，把所有錢藏起來。。。
在現實生活裡，上世紀70年代哥倫比亞著名的大毒瘤：巴勃羅.埃斯科瓦爾
一年靠販毒能賺200億美金，這麼多錢，在哥倫比亞這樣的國家根本不可能洗乾淨.
於是乎，他這樣做。。。
沒錯，挖個大坑把錢全埋了。
據說他一年光用來捆錢的皮筋，就需要花費3萬元，一年被老鼠啃壞的鈔票，就有差不多10億！
真是可惜了，如果巴勃羅.埃斯科瓦爾生活在今天中國的北上廣，他一定知道怎麼洗錢。
只要在國內隨便拎出這些錢，上千萬的房子想買就買！且價值一億的豪宅在中國遍地都是。。。
雖然有限購政策，但是一個身份證，在北京買一套、在深圳買一套、上海買一套、廣州買一套、蘇州買一套、廈門買一套。
所謂的實名制呢，在犯罪分子的面前根本就是玩兒一樣！搞什麼多個戶口、人戶分離。。。各種套路
而且，最最最最最重要的一點就是！買房是可以用現金的。
用現金！用現金！用現金！
並且，賣房了以後錢是可以直接進銀行的！
進銀行！進銀行！進銀行！
原本洗錢這個事情，一般來說都是要花費不少成本的。比如你開一家洗車店，房租、裝修、設備、人工、財務、稅收……，好不容易掙來一百萬，洗完了變成80萬，但是如果通過房地產洗錢。
不但不虧，還能升值！
因為有了這麼多有利條件，利用房產來洗錢，簡直就是獨一無二的選擇！
那麼問題來了
怎麼靠房子來洗錢呢？
首先你先成立一間皮包公司，但公司法人肯定不是你，然後拿著現金去任意一家房地產公司的銷售部門，然後你告訴漂亮的銷售小姐，我要全款買房！
然後就用犯罪得來的錢，以公司的名義買了一套房。
而且，買房的時候你有兩個選擇：
洗錢手法差的，就用五百萬全款買一套房。
洗錢手法高明的，用五百萬做首付，買一套價值2000萬的房，然後繼續用黑錢來貸款！
總之沒有一家中介公司和地產公司有閒情去管這些錢的來源，是不是黑錢，買到房子後，過了幾年，賣掉！
於是你神奇的發現黑錢就這樣合法的流入你的銀行賬戶了。
如果太有“錢”還嫌麻煩？！彆著急，咱們自己成立房地產公司，咱們大規模的洗錢~
說完洗錢，接下來我們聊一下怎麼通過房子來行賄。
非常簡單，就是給貪官送錢唄！但這個錢怎麼送就非常講究了。
怎麼送才能不被發現，又或者即使查到了也可以抵賴掉呢？
很簡單，我們看看下面的案例（案例僅供參考，請勿模仿）：
某官員家中有一套價值500萬的房產，然後一個房地產商想要對這名官員行賄，於是開發商派出了手底下一個小兄弟，讓這個小兄弟去買官員的這套房產，先簽訂買房合同，繳納了200萬訂金。
購房合同裡明文寫明：已繳納200萬訂金，如果購買方違約放棄購買，賠償雙倍違約金，接下來，自然就違約了。這位小兄弟掏了400萬違約金，賠給這位官員，房子還在，白拿400萬，並且完全是合法收入。
請注意：合同裡寫明賠償雙倍違約金是一種非常普遍的行為，絲毫不值得懷疑。
於是，這位官員順理成章獲得了400萬行賄款。
而且在國內還有另外一種現象，就是中小企業向銀行申請貸款其難度之高，不亞於向猶太人白要錢，就算好不容易借來了銀行貸款，也要支付大概百分之10甚至15的利息，如果從銀行沒法借到錢，就要使用民間借貸，一般利息是百分之20以上，一般企業根本負擔不起。
但是你會神奇的發現，一個普通的老百姓，只要有正當工作，並且繳納住房公積金，銀行就可以，閉著眼睛把幾百萬的錢貸給老百姓買房，首套房的利率只有大概4.5%。
這個時候，如果你是一箇中小企業的經營者，面臨資金鍊斷裂的風險，你手裡恰好還有一套價值1000萬的房產你會怎麼做？把價值1000萬的房子賣了？還是把價值1000萬的房子抵押給銀行貸款？
我們來看看罪犯是怎麼做的：
第一步，找一個絕對牢靠的親戚，比如自己的親妹妹，親媽等等。
第二步：找一箇中介，把自己的房子標價1200萬。
第三步：給這個親戚400萬，讓他用這400萬做首付，再從銀行貸出800萬.
第四步：房子過戶到親戚名下，結果自己一分錢沒花，400萬還是自己的，800萬貸款又到手了，房子也依然是自己的。
原本價值1000萬的房產，標價的是1200萬，這多出來的200萬，原本是為了多從銀行騙點貸款。
但是房子成交價漲了20%，這種消息傳出去以後，對的其它賣家是啥效果？
如果說上面說的只是一套房子的騙貸手段，那麼200套房子呢？
比如某公司開發的一個新樓盤竣工了，大概有200套房子亟待銷售，恰遇房地產業低迷階段，售賣速度十分緩慢。就在這個時候，公司的資金鍊也快要斷了，如果不能迅速賣掉這200套房子收回資金，這個公司就要和大家說再見了。
於是這個公司的老闆決定賭一把，老闆找到了200個年輕人，弄到了他們的身份證，然後填寫了200份購房申請材料，然後神奇的從銀行手中弄來了200套房子的貸款。
是的，房子就這樣賣出去了，貸款騙到手了，資金鍊斷裂的危急解除了，銀行也提前完成了今年的貸款考核指標,真是皆大歡喜！
當然，房價又漲了，很多房地產企業，就是依靠這種騙貸方式，渡過了房地產的冬天....
只要迎來春天，房價上漲，企業的危機也就渡過去了。
但是少數企業沒有挺到房價瘋漲的那天，資金鍊斷了，於是老闆蹲監獄了，房子被銀行收走了。
剛才舉的這個例子，簡直就是房地產業內的超級潛規則。
就比如2006年和2007年，那時候是中國房地產業的超級冬天，N多家房地產公司，沒有等來2009年春天的4萬億，於是紛紛死掉了。
比如有家公司，在2000年騙貸，在2006年資金鍊徹底斷裂，在2009年法人被判無期徒刑，真的就差那麼一點點，就那麼一點點，這家房企就能迎來2009年的4萬億，可惜啊，沒有挺過去。
因此，非常明確的告訴大家，國內所有的房地產公司，都欠銀行鉅額的貸款玩兒房地產的人，就是在玩兒金融，而且是極高槓桿的金融。
對於這種現象，銀行都是，睜一隻眼閉一隻眼，對於銀行來說，只要你資金鍊不斷，能夠按時還我的利息，你就是合法貸款。
哪天你資金鍊斷了，自然就是騙貸，自然就要坐牢，房子麼我自然也收回。
所以，很多房企賭的是自己能夠順利過渡到下一個房產週期。
而銀行賭的，是一百家房企裡頭，只有一家房企會資金鍊斷裂，只要整個房地產市場不崩盤，銀行收回的房子就能以高價重新賣出去，銀行的資金鍊自然也不會斷裂。
除非有一天，所有的房地產企業的資金鍊同時斷裂，銀行收回一堆再也無法回本的磚頭，然後銀行的資金鍊也斷了，金融危機了。
不，是金融地震就此發生。
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