第一個“萬人搖號”的樓盤，第一個“土拍現場暫緩出讓”，乃至即將到來的3萬+時代。良渚，總是有點出人意料。
關於良渚地塊第三次暫停出讓，公告大家也看了，具體就不多說了。
然而，這個即將到來的3萬+的時代很值得我們說道說道。
今天（7月9日），融信沐瀾首次領出了預售證。洋房和疊墅一起領出來了，目前預售證都在公示中。
預售證示意圖
洋房領出的是10、11號樓預售證，戶型建築面積約74、89、105、113、118、138、147、154方，共108套房源，申報單價約22655-27455元/㎡（含3500元/㎡裝修價）。 關鍵是，融信沐瀾只有兩幢洋房，這次全部領出來了。
疊墅領出的是4、5、8、9號樓預售證，戶型建築面積約124、126、127、135、138、139方，共72套房源，申報單價約27846-40946元/㎡（含3500元/㎡裝修價）。
融信沐瀾鳥瞰圖
（ps：目前銷售方案尚未公示，有購房需求的朋友請添加房博士晴子微信號“hz365-3”，備註“良渚”，進入365社群，不僅能夠第一時間瞭解信息，還能和群友交流。）
作為“良渚四兄弟”（聯發藏瓏玉墅、中糧夢棲祥雲、融信沐瀾、北大資源頤和江南）中第三個領出預售證的，或許不值得稀奇。但是作為“四兄弟”中第一個領出小戶型的，就很稀罕了。
良渚“四兄弟”區位圖
畢竟，作為良渚風向標的中糧夢棲祥雲已經開過盤了，28000元/㎡的均價，算是給良渚奠定了全新的價格體系。
之所以稱之為風向標，是因為夢棲祥雲是良渚2017年以來出讓的高價地塊中，首個面世的，它也是整個杭州最先面世的高價地塊之一，所以備受矚目。
隨後面世的聯發藏瓏玉墅，1號樓均價28000元/㎡、13號樓均價25900元/㎡，讓良渚的價格體系已然形成新的定局。
從融信沐瀾公示的預售證來看，洋房的價格處於差不多的水平，申報單價22655-27455元/㎡。只有疊墅的價格較高，申報最高單價40946元/㎡。
既然如此，融信沐瀾的魅力又在哪裡，能夠吸引如此多關注的目光，就讓我們一一來看。
融信沐瀾樓盤基本資料：
佔地面積：約2.5萬方
建築面積 ：約6.7萬方
規劃總戶數：318戶
建築類型：2幢11層洋房，10幢6層疊排
交付時間：預計2020年7月底>>>查看樓盤資料、戶型等
地址：杜文路與康良路交叉口
電話：400-8181-365轉150583
關鍵詞：價格
因為申遺的原因，良渚已經成為了杭州低密宅地的聚集地了，特別是近些年出讓的地塊，基本上以低密為主，或許以後也不會再有高容積率的地塊出現。
容積率一低，價格自然就上去了。其實，早前“四兄弟”價格沒有出來的時候，不少人都預估良渚的價格將迎來3萬+。或許是因為限價的原因，從“四兄弟”的價格可以看出來，良渚徘徊在2萬8，並沒有到3萬。
其中，沐瀾的價格還更有優勢，畢竟，從一房一價可以看出，洋房的價格甚至沒有到達2.8萬，總價最高的一套，單價不過才2.7萬。
疊墅更不用說了，27846-40946元/㎡的區間，總共72套房源，500萬以上的不過才14套，五分之四的房源在500萬左右。
關鍵詞：戶型
戶型就更不用說了，這是“四兄弟”中唯一有小戶型的，要知道聯發和中糧首開的戶型都是“三位數”起步的，雖說後期也是有小戶型的，但是開盤還是個未知數。而沐瀾領出的首批預售證就有小戶型。
僅有的108套洋房產品，90方以下有67套，可以說一半都是小戶型了。
72套的疊墅產品更不用說了，這次領出的疊墅最小的戶型是124㎡，相比杭州目前在售的疊墅產品，大大滿足了首改的需求。
關鍵詞：融信
第三個關鍵詞是“融信”，之所以要說融信，主要是因為瀾天“萬人搖號”的盛況依然在眼前。
作為融信“一路一帶”的北段重點，良渚新城正在成為融信第三塊“精耕區”。以融信瀾天為起點，2017年初融信良渚落下第二子——融信沐瀾，2017年底又與保利聯手擴充到第三子——保利融信和光塵樾。
瀾天（高層+排屋）、沐瀾（疊排+洋房）、和光塵樾（高層+商業）三大項目，基本涵蓋了融信產品線中的所有業態。
可以說，在良渚，你可以選到融信的任何一種產品。
當然，世上沒有十全十美的存在，融信沐瀾也有些許不利因素，比如項目離良渚核心區有一定的距離。
項目離地鐵良渚站直線距離1.2公里，離杜甫村站直線距離1.7公里，離永旺夢樂城直線距離1.7公里。此外，公共交通也有一定的不方便。
交通示意圖
不過，總的來說，還是利大於弊的。關鍵是，如今的市場，搖到或許會勝過其他，不是嗎？
閱讀更多 365淘房杭州 的文章
