第一个“万人摇号”的楼盘，第一个“土拍现场暂缓出让”，乃至即将到来的3万+时代。良渚，总是有点出人意料。
关于良渚地块第三次暂停出让，公告大家也看了，具体就不多说了。
然而，这个即将到来的3万+的时代很值得我们说道说道。
今天（7月9日），融信沐澜首次领出了预售证。洋房和叠墅一起领出来了，目前预售证都在公示中。
预售证示意图
洋房领出的是10、11号楼预售证，户型建筑面积约74、89、105、113、118、138、147、154方，共108套房源，申报单价约22655-27455元/㎡（含3500元/㎡装修价）。 关键是，融信沐澜只有两幢洋房，这次全部领出来了。
叠墅领出的是4、5、8、9号楼预售证，户型建筑面积约124、126、127、135、138、139方，共72套房源，申报单价约27846-40946元/㎡（含3500元/㎡装修价）。
融信沐澜鸟瞰图
（ps：目前销售方案尚未公示，有购房需求的朋友请添加房博士晴子微信号“hz365-3”，备注“良渚”，进入365社群，不仅能够第一时间了解信息，还能和群友交流。）
作为“良渚四兄弟”（联发藏珑玉墅、中粮梦栖祥云、融信沐澜、北大资源颐和江南）中第三个领出预售证的，或许不值得稀奇。但是作为“四兄弟”中第一个领出小户型的，就很稀罕了。
良渚“四兄弟”区位图
毕竟，作为良渚风向标的中粮梦栖祥云已经开过盘了，28000元/㎡的均价，算是给良渚奠定了全新的价格体系。
之所以称之为风向标，是因为梦栖祥云是良渚2017年以来出让的高价地块中，首个面世的，它也是整个杭州最先面世的高价地块之一，所以备受瞩目。
随后面世的联发藏珑玉墅，1号楼均价28000元/㎡、13号楼均价25900元/㎡，让良渚的价格体系已然形成新的定局。
从融信沐澜公示的预售证来看，洋房的价格处于差不多的水平，申报单价22655-27455元/㎡。只有叠墅的价格较高，申报最高单价40946元/㎡。
既然如此，融信沐澜的魅力又在哪里，能够吸引如此多关注的目光，就让我们一一来看。
融信沐澜楼盘基本资料：
占地面积：约2.5万方
建筑面积 ：约6.7万方
规划总户数：318户
建筑类型：2幢11层洋房，10幢6层叠排
交付时间：预计2020年7月底>>>查看楼盘资料、户型等
地址：杜文路与康良路交叉口
电话：400-8181-365转150583
关键词：价格
因为申遗的原因，良渚已经成为了杭州低密宅地的聚集地了，特别是近些年出让的地块，基本上以低密为主，或许以后也不会再有高容积率的地块出现。
容积率一低，价格自然就上去了。其实，早前“四兄弟”价格没有出来的时候，不少人都预估良渚的价格将迎来3万+。或许是因为限价的原因，从“四兄弟”的价格可以看出来，良渚徘徊在2万8，并没有到3万。
其中，沐澜的价格还更有优势，毕竟，从一房一价可以看出，洋房的价格甚至没有到达2.8万，总价最高的一套，单价不过才2.7万。
叠墅更不用说了，27846-40946元/㎡的区间，总共72套房源，500万以上的不过才14套，五分之四的房源在500万左右。
关键词：户型
户型就更不用说了，这是“四兄弟”中唯一有小户型的，要知道联发和中粮首开的户型都是“三位数”起步的，虽说后期也是有小户型的，但是开盘还是个未知数。而沐澜领出的首批预售证就有小户型。
仅有的108套洋房产品，90方以下有67套，可以说一半都是小户型了。
72套的叠墅产品更不用说了，这次领出的叠墅最小的户型是124㎡，相比杭州目前在售的叠墅产品，大大满足了首改的需求。
关键词：融信
第三个关键词是“融信”，之所以要说融信，主要是因为澜天“万人摇号”的盛况依然在眼前。
作为融信“一路一带”的北段重点，良渚新城正在成为融信第三块“精耕区”。以融信澜天为起点，2017年初融信良渚落下第二子——融信沐澜，2017年底又与保利联手扩充到第三子——保利融信和光尘樾。
澜天（高层+排屋）、沐澜（叠排+洋房）、和光尘樾（高层+商业）三大项目，基本涵盖了融信产品线中的所有业态。
可以说，在良渚，你可以选到融信的任何一种产品。
当然，世上没有十全十美的存在，融信沐澜也有些许不利因素，比如项目离良渚核心区有一定的距离。
项目离地铁良渚站直线距离1.2公里，离杜甫村站直线距离1.7公里，离永旺梦乐城直线距离1.7公里。此外，公共交通也有一定的不方便。
交通示意图
不过，总的来说，还是利大于弊的。关键是，如今的市场，摇到或许会胜过其他，不是吗？
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