太好了!潍坊人以后买房还贷每月至少能省2000元

最近大家都比较关心个税起征点上调至5000元的事儿,对于潍坊成千上万缴纳个税的绝大多数工薪阶层来说,这绝对是一件喜事。

特别是对于那些,月应纳税所得额原先在3500-5000元之间的人而言,受益将是最大的。

个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元),这将对潍坊的工薪阶层会产生多大影响呢?

来算一算,个税缴纳将节省多少钱?

在个人所得税税率方面,我国实行七级超额累进税率,不同的应纳税所得额区间对应不同的税率,税率最低档为3%,最高档为45%。税率具体如下表所示:

如果个税免征标准从3500元提高至5000元,考虑月应纳税所得额和税率不变,则个人将少缴纳个税45元,即(5000-3500)*3%。对于个人月应纳税所得额原先在3500-5000元之间的人而言,受益将是最大的。

而对于需要交纳个税的来说,也有不同程度的受益,比如一名月薪10000元的潍坊人:

太好了!潍坊人以后买房还贷每月至少能省2000元

另外,对于咱潍坊购房者而言,关于草案中的“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”,则是大家最为关心的焦点,同时也是政策中不明确的一点:住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内,还是额外扣除!

如果可以在5000免税额以上,抵扣贷款利息:那么对于购房者来说,将是非常大的刺激。不过,完全实现全部扣减的可能性不大。

简单的测算办法:

1万贷款20年,按照基准利率,月供在67元左右,其中24元是利息,也就是如果贷款100万,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息。

而如果你家庭月收入在2万左右,月供在1万左右,基本也就是个税可以降低2000多元。相当于,月供降低大约在23%左右。

太好了!潍坊人以后买房还贷每月至少能省2000元


分享到:


相關文章: