2018年伊始，除了股票好嚇人，一直是全國領頭羊的深圳房價也下滑了，吃瓜群眾的本芥末，在想終於能寫"深圳房價下滑"的文章。結果打開一看......
的確是便宜了，但就是比上月便宜了16元/平、比17年1月便宜了691元/平......炒作的人良心不會痛嗎？
這讓我想起國內汽油，國際油價漲幾毛錢的時候，它跟著漲幾塊錢；國際油價便宜幾塊錢的時候，它跟著便宜了幾毛錢！
不信你看看吶：
真的是便宜了那麼一點點而已！而漲卻漲得如此這般：
並且，深圳市規劃局已經表明：3-5年內，確保深圳"環比不增長"！
這裡面卻有很大的"學問"！
環比不增長≠購房會便宜
我們所看到的成交價格，可不是購房者最後支付的價格，還受首付、貸款利率、還款方式等因素的影響！
而直接影響我們還款利息的貸款利率，今年卻"蹭蹭蹭"地升了。
深圳方面，四大銀行分別上調基準利率10%-15%，二套基本相同，而興業銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、農村商業銀行、民生銀行、平安銀行、浦發銀行已暫停所有房貸業務。
17年10月，北京已很難找到4.9%利率的銀行，並且首套房貸利率亦在逐步上升，9月份已累計上調40%，不少人都直接放棄購房了，跑了去......
而廣州，就在這個月四大銀行宣佈：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。也就是說去年買房，一年期的利率大概是在4.16%，今年是5.4%了。
假如你的首套房貸款100萬30年，每月還款就多出740元，總利息多了27萬！
足足多出了27萬！
總體而言，一線城市如今的貸款利率處於[5.04%,5.44%]區間，比2017年都上升了。
2017年12月各大銀行利率情況（來源：利率表信息網）
所以，"環比不增長"不代表"購房會便宜"！
對於這種"套路"，你今日弄懂了嗎？
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