重慶的房子火了，因為成都人來了。
“你看好哪個區域？”“這次我過去主要是看大渡口，那邊的房價還比較溫柔……”
在成都開往重慶的動車上，這樣熱議買房的隨處可聞。
過去求你買時你不買，讓你買時你不買；現在得不到卻在騷動”這一句話扎中了成都購房者的心。沒有購房資格，怎麼破？去“鄰居家”——重慶看看唄！
成都人為什麼想到“領居家”重慶買房？
首先要提到的就是成都的限購政策了。
1、想在成都買房，要麼你是成都戶口；
2、要麼你有24個月社保才可以在成都限購區域購房。
不少喪失房票的人開始將目標城市外移，有琢磨著去遠郊買房的，有索性一頭扎進省內三四線城市的，更有甚者直接買了張動車票去了鄰居重慶。
由於許多人在成都買房無望，就開始打起了重慶的主意。
想著重慶作為直轄市，房價還沒成都貴，又不限購，買一套也不錯。
重慶房產備受青睞的原因，不僅由於其房價相較成都而言更親民，還重慶買房不限購！值得注意的是—在重慶買房，“三無人員”（即無戶籍、無企業、無工作）購房需要全款，且要繳納高額的房產稅。
不管什麼樣的政策，已經有一批人首先登上了開往重慶的列車。
成都搶人才，重慶直接搶錢，來了就能買
重慶是全國唯一不限購的二線城市，重慶土地和保障房供應量全國第一，去年成交面積約等於北京、上海和深圳3個城市的總和。其實很多網友看出了門道，大多數外地購房者沒多少是想留在重慶的，就想從樓市投機中掙點快錢，賺得盆滿缽滿地風光回家。
最近，圈內不時傳出外來炒房團強行擠入樓市，投資客突然變得特別看好重慶樓市，紛紛揣著腰包來買房，擋都擋不住，這下愛湊熱鬧的重慶人也慌了。
找關係、半夜開盤……對於重慶購房者來說，彷彿都是古老的故事，再近都是隔壁成都的事，現在突然發生在自己身邊，這讓很多人都懵了圈。
今天的重慶會成為昨天的成都嗎？
事實上，自2016年10月開始，大量的外地人湧入重慶買房投資。從2016年底房價開始漲，2017年漲了一波，2018年又小小的漲了一波。從去年到今年，大量的投資客買入，其中包括外地人、本地重慶人，在外地的重慶人，重慶周邊區縣，都帶有恐慌性質地買入。
2018年一季度，重慶全市商品房銷售面積1571.57萬平方米，同比下降1.5%。其中住宅銷售面積1318.78萬平方米，同比下降1.1%。據重慶市國土房管局網籤數據顯示，今年1-5月全市商品住房上市2051萬平方米，其中主城區商品住房上市1234萬平方米。
而成都又是什麼情況呢?在2016年以前，成都的房價普遍比重慶房價貴20%左右。更值得一提的是，成都二手房幾乎比重慶貴了100%。
當時間來到2018年，成都限購政策升級。大成都房價從3月份開始下跌，其中4月份主城區、天府新區及近郊均環比下跌，僅未限購遠郊區域上漲。
購買者看好重慶，因為：
◆ 重慶，直轄市，人口3千萬；
◆ 租售比高，流動人口多，有租房需求；
◆ 重慶的住宅算的套內面積，成都賣房賣的是建築面積，相當於重慶的房價打了8折；
◆ 重慶目前未有限購政策，價格跟其他直轄市比不高，下跌空間不大；
◆ 重慶沒有絕對的市中心，是組團式發展。
大部分重慶人很冷靜，成都人還要追高嗎
重慶的地產數據顯示：2016年，重慶商品房均價7100元每平方米；2017年，重慶商品房均價9300元每平方米；2018年1月至3月，重慶商品房均價10400元每平方米。
還有一個當地媒體的統計數據：2016年10月之前，外地身份證在重慶的購房比例約為7%，2017年在重慶主城區的購房人頭數里，外地身份證佔20%；2018年至今，外地身份證的佔比達到了25%。
重慶本地業內人士分析說：重慶房價有所上漲，是多種原因導致的：一是對重慶預期趨於樂觀，二是一線城市高房價及限購等的外溢效應，三是外地人看好重慶的未來。有業內人士直接評價：“感覺越來越像股市了，股市到最後就是博傻。”
重慶雖然都是購房者爭搶的熱門區域，當前不建議槓桿投資（就是到處借錢買房）。不少專家都認為，重慶房價已經到了階段性的高點。而且本著“房住不炒”的原則，到重慶買房投資不那麼靠譜。
買房並不是買白菜，幾十上百萬的東西，還是希望大家從實際情況出發，不要隨大流。（咱們大成都多好啊，幹嘛要去重慶買房？）
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