房子是一種特殊商品：
首先，房屋是不動產，貴的想哭，錯了比高考後悔還難；
其次，一般都是先付錢，（等幾年）後收貨；
最後，購買手續十分繁瑣，不是七天無理由，你想退貨就能退的。
一個不小心，辛辛苦苦搖號，兢兢業業維權！
反過來看猛如虎的開發商，
現在的市場，不是隨便囤積幾年土地，就能盆滿缽滿的，
內誰家的餘糧也不多啊！
企業終究要生存、要盈利，
那麼利潤從哪裡來？
精裝修啊！！！！！
一來二去，
交房之時，維權的概率就大大增加了，
尤其是裝修質量問題.....
正所謂：買了精裝盤、過道不貼磚，打開安置門，頭撞消火栓。
至於開發商嘛，就跟菜市場小販的秤有問題一樣，
如果鐵了心要在精裝修上撈錢，
是不會給你太多翻盤機會的，
比如下圖這種合同（成都某樓盤實例），
裝修有問題，你必須接受！
咱還不能有異議！否則要賠開發商錢！
消費者說，這可比尼日利亞還黑啊，咋整？？？
我總不能帶著律師去買房吧？
再說，就算律師同去了告訴我有霸王條款，
憑自己的實力搖到的房子，就這樣讓我退訂？
那就有可能真要一輩子租房了。
預防措施如下：
首先，應明確交付房的裝修標準，要注意避免“高級”、“名牌”、“著名”等語意模糊的詞彙，
明確裝修材料以及傢俱的品牌、具體型號規格等等內容,
要明確房價是多少,裝修款是多少,
尤其是裝修款包含的所有項目及材料報價清單。
約定大於法定,合同約定要越明確越好！！！
如果開發商不允許修改合同,就籤補充協議。
對於交付房裝修是否以樣板房為標準也要作出規定。
其次，簽訂合同之前！注意保留樣板間照片或視頻。
最後，對於驗房時沒有達到樣板房裝修標準的，業主應拒籤房屋入住確認書。
今天維權的他們，可能真的會成為明天的你們。
多聽聽專業人士的建議，能讓各位少走維權的彎路。
為此，#樓市全搜索#採訪了方策律師事務所的郭剛律師，
就業主的維權之路提供了3條正確的方法和步驟：
1、和開發商溝通情況、表達訴求，進行合理解決。
切記注意不要上街鬧事！
碰到開發商滑頭的，鬧成朝鮮戰爭對峙場面，
晚幾個月解決倒是小事，
擾亂社會秩序被請進去，你就委屈大了！
都是文明人，講點技巧好不好！
2、 與有關行業協會、消費者協會或新聞媒體聯繫。
當爭議比較大，開發商不予解決的，第二種途徑奏效會比較快。
比如當地有影響力的媒體曝光，想想崔永元一個人的力量有多大？
雖然行業協會、消費者協會這樣的機構不是正式的官方組織，
但是因為這些組織或是機構能夠控制輿論導向、引導消費行為，
因而在化解矛盾方面的成績還是顯著的，很多糾紛在這階段都可以得到解決。
3、通過仲裁或提起訴訟解決。採用法律途徑維權，證據的收集是關鍵。
當初的合同、材料清單、付款發票等書面憑證是最基本的證據。
此外，還要收集房屋出現質量問題的證據，可以會同開發商一起對現場進行拍照或錄像，並記錄在案或公證人員現場公證以保全證據。
同時應用郵寄方式及時通知開發商在合理期限內維修，在開發商拒絕或超過合理期限不予維修時，該郵寄信息可作為證據使用。
如已自行修復或委託他人修復，應提供證據證明維修費用，如維修合同、發票等。
造成其他損失的，提供相應的證據。
千言萬語匯成一句話，
買房前先來私信諮詢一下#樓市全搜索#，
真心沒錯的，
畢竟我們不是賭王嘛，
再小的新房對我們老百姓也是豪宅，
幾百萬投資什麼的還是要慎重~
至於我會不會被收買呢？
你看看我後臺那可憐的3000多粉絲，
哪個豪門傻到要送錢給我？
我早餓死了好不好！
就醬紫，明天見！
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