“三价合一”仿佛每个月都会在朋友圈被刷一遍，让人有种“狼来了”的感觉。就在普罗大众认为这仅是“传闻”的时候，这几天“三价合一”又再一次出现在了我们眼前，但此次相比之前是更加实在了。
有网友在办理网签时发现，网签系统提示深圳银行可以锁定网签合同了，以前曾是毫不关联的两个“评估价”，如今同时出现在一个页面，“三价合一”真的要来了。 到底什么才是“三价合一”？
在二手房的成交中会涉及三个价格，1.房屋真实成交价；2.网签备案合同价（过户价）；3.银行贷款评估价。 所谓“三价合一”，就是以上的三个价格保持一致。
“三价合一”对市场及购房的影响
1、“三价合一”实行，将对二手房市场的冲击会非常大，但短时间内对房价的影响，暂时还是很难看到有明显的“调整”，毕竟深圳二手房市场经过17年的洗牌，那些杠杆率达到“危险程度”的投资客，其实已经在早前就对房产作出了处理，虽然大盘还没有洗干净，可能后续还会有些只撑不住的投资客放盘，可以大家是否又有这样的运气和魄力敢去接盘？ 2、加上未来的调整幅度有多少，反弹时间是多长，并且是否真的会为自己节约“成本”？这些都是不可预测的东西，而之前经历的数次“调控”，除了有魄力敢接盘的人，其实后续买房的成本真的降低了吗？
3、三价合一，最后得利的还是政府，税费多，对于买房的，那怕业主价格降了，税费还是多了，购房成本还是一样多。对于卖房的，税费多了业主也有可能降价出售，可是降的价格买房的也没享受到。
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