貸款買房前必須知道哪些事？
是否有足夠的首付？
首套房至少需要準備三成首付，二套房至少需要準備六成首付。此外還應考慮到利率問題，需要對自己的貸款能力有充足的預估，月收入必須達到月供的兩倍左右，這樣房貸才能順利通過審核。
怎麼選擇還款方式？
現今銀行貸款買房，主要有兩種還款方式，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本息總共的利息會高一些，但每月還款壓力小很多，等額本金雖然利息少一些，但前期每月月供高，壓力比較大。
怎麼選擇貸款年限？
當利率一定、額度一定，那麼貸款年限越長，利息就會越高，反之利息就越低。要知道，貸款年限過長或是過短都是不明智的，太長利息高，太短月供高壓力大，一定要根據自己的實際情況做出選擇。
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