隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。
小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的採光通風條件等優勢。
小高層如何選房？
一、首要考慮小區規模、周邊配套、地段
選小區小區的規模大小直接影響到小區的檔次，較好在15萬m2以上、30萬m2以下。小區的配套齊備，關係著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好；小區的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日後維護成本過高，小區的地段不要太遠，宜在二環內。
二、聯排、獨幢都有講究
選單體要看是聯排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。較好選一梯二戶，它能更好地實現南北對流，採光通風較好。
三、選戶型
1、南北完全對流，進深小。
2、客廳與餐廳功能分區明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。
3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。
4、主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞270°風景。
5、無任何黑房黑衛，全明採光。
6、客廳與兩房（三房）朝南。
7、電梯均可觀景。
四、電梯各項指標要了解
選電梯一看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。三看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。四看電梯速率：較好在1米/秒以上。
五、風格經典做到位
選風格不同的購房者會喜好不同的風格，古典或現代、西式或中式，無論是哪種風格，只有做得非常到位，才可以保持經典，使物業增值保值，否則只能是曇花一現，容易過時。
小高層選房的時候，牢記這5點，那麼好房也就離你八九不離十了。不過需要提醒大家的是，每個人對房子的要求不一樣，在有限的預算下，每個房子也不可能做到盡善盡美、毫無瑕疵，購房者一定要再三思考、斟酌，希望大家可以選到
最適合自己的房子。閱讀更多 岳陽特價房 的文章
