大家好，我是你們的朋友搖搖。這是我個人業餘時間打理的一個公眾帳號，旨在從數據角度對已經公佈的房源信息進行加工篩選，便於大家在搖到號之後方便的選到心儀的房子。如果對您有幫助的話，希望多多關注和轉發，話不多說，let's go！
項目介紹
本次推薦的這個盤搖搖看到手心都捏了一把汗：新裡瓏園（推廣名：綠地新裡桃溪川名邸）。位於龍泉驛同安鎮，也就是著名的陽光城，離五環路也還有2km左右距離，此前這裡的新房峰值是御龍天峰城，最高時幾乎1萬，現在這個盤直接拉高1/3，儘管是多層洋房的產品，搖搖只能說惹不起惹不起，不過並不妨礙我們看看。
選房指南
根據搖搖（個人微信：yhxfzn）已整理完畢數據分析得知，新裡瓏園本批次全部準售房源共280套，面積約38127.72m²，其中：面積約135㎡戶型四室兩廳兩衛180套，面積約143㎡戶型四室兩廳兩衛100套。精裝發售，一共有2個裝修風格可選，價位為2309.79元/2258.47元。
經搖搖整理得知，整體均價13192元/平米，最低單價12390元，最高單價為14390元，均位於多套房源。詳情如下：
全部房源展示
4棟5棟的1、2樓為本批次總價最低幾套，均為日照不足的公寓，最低首付49萬多可入手。
本期選房指南就此結束。在搖搖看來，一套房子的價值最大部分還是由地段決定，再說開發商品牌、產品品質等。很難想象陽光城的房子賣到和接近犀浦的同類產品價位，東進也好，五環也好，這些利好概念畢竟需要時間來兌現。市場已經給了同片區高價房恆大御龍天峰城一個答案（不那麼理想的去化），搖搖坐看該盤結局如何。另外恭喜幾年前2、3000建倉陽光城的朋友，按這個價格算，如果加上槓杆，可能接近20倍收益了。
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