恒大、万科还在奔跑，但碧桂园已经是狂奔了。
万科一贯被认为是中国乃至世界的第一大房企，但就市值体量来说，确实是。
但就中国房地产测评中心数据显示：
碧桂园销售合同金高达5500亿元，称霸房企销售金额榜单。
6月6日，碧桂园官方发布报告，称已向港交所申请将碧桂园服务以介绍形式上市。
值得注意的是：碧桂园服务的净资产为14亿元，而母公司碧桂园的净资产为1400亿元，两者相差百倍，不在一个量级。
而且上市的关键在于：以介绍的形式上市。
截止到2017年年底，碧桂园服务共为440个物业项目、100万户业主提供物业管理服务，收费管理总面积约为1.23亿平方米，也算是有着巨大体量的公司。
有专业人士分析称：碧桂园服务在19日上市之后，其股价应在每股8港元左右。
但也有不一样的声音称：按照2017年每股收益的静态市盈率计算，碧桂园服务每股价格应约为5.89港元。
按照福布斯排行榜显示，截止2017年8月15日，年仅36岁的碧桂园主席杨惠妍坐拥财富同比上涨将近3倍，已超过前首富王健林，以2000亿元略低于马云。
按照碧桂园的最新招股书显示：碧桂园的实际掌门杨惠妍52.94%！
也就是说，19日碧桂园挂牌上市时，无论是按8港元还是5.89港元的价格计算，杨惠妍的资产都将超过马云，占据中国富豪榜第四，也是名副其实的中国女首富。
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