用户4069959199415
前期物业有服务期限吗？
前期物业服务合同，由开发公司和物业管理单位签订，其中有一部分合同是约定期限的，一般为3年，但也有签订5年的，但也不是说到期了合同就失效，何况在约定中，还有开发公司和物业顺延签订的条款。(下图)
如果在前期物业服务合同期限内，小区成立了业委会，也顺利的签订了新的物业服务合同。根据物业管理条例，新的物业管理单位进驻小区之时，前期物业服务合同即可宣告终止。
签订物业服务合同中约定明确的期限，在这个期限内，如果成立的业主委员会，也顺利地签订的物业服务合同也就罢了，但如果没有签订，小区业主与物业管理单位之间关于管理小区期限的问题，易发生争议纠纷，不少业主以《前期物业服务合同》到期为由拒缴物业费，而引发不少诉讼官司。
于是近年以来，更多的前期物业服务合同是不明确的期限，合同关于有效期约定，设定有一个触发条件，即《物业服务合同》生效之时《前期物业服务合同》自动终止！
从以上的说明，可以看出无论前期物业服务合同约定了期限或者不约定期限，都是符合物业管理相关规定订。有不少小区前期物业服务合同到期十年了，却仍然没有签订《物业服务合同》！
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