昨日，開福區天健城、北辰三角洲住宅產品拿證、雨花區長房半島藍灣別墅拿到預售證。
北辰三角洲
北辰三角洲C2區2#、3#、9#共936套房源，2#400套102-142平戶型，3#200套104、108、140㎡戶型，9#336套119-141平戶型。
政府堅定打擊捂盤惜售、打擊炒房，曾經被點名批評的北辰三角洲，本次一次性推出900多套房源，可以說是非常良心了，據置業顧問透露，北辰本次開盤可能需要驗資，定存30萬。
北辰三角洲的戶型設計比較一般，104和118㎡戶型稍微好一點，公攤也是比較受人詬病的，大概在23%-24%之間。
104㎡戶型
140㎡戶型
118㎡戶型
天健城
天健城9棟、10棟、11棟、12棟拿證，共783套房源，主要推47-127㎡戶型，9、10、11#主推84-127㎡剛需戶型，大約406套，12#為70年產權公寓，大概377套，面積為47、56、83㎡，認籌流程大致如下，價格未公佈，置業顧問已經消失……
包子12點15分去了售樓部，大門緊閉，保安告知下午2點半備齊資料才能進去，價格也只能認籌的時候看，如此低調，估計價格比較美麗。
認籌時間：7月10日-12日（9:00-12:00,14:30-17:30），注意售樓部非常佛性，一到時間立刻關門
認籌地點：天健城售樓部
這4棟1-3層均為商業，沿街開放（開福寺路），4-32層為住宅，入戶口設在小區內部。
首批將推沿開福寺路的四棟
交通區位：天健城位於南臨開福寺路，北臨三一大道，東邊為芙蓉中路，20來條公交線路經過項目，往西500米內，是地鐵1號線和城軌線“開福寺站”，另外建設中的6號線“芙蓉中路站”距離項目1公里內，公交車2站可達，6號線聯通河西與機場，交通非常便利，區位優勢明顯。
商業配套：天健城的商業配套應該是項目比較大的亮點，項目一期歲寶百貨入駐，帶歲寶超市，不過運營一般，人氣不算高；與芙蓉路一路之隔有大型商業華創國際廣場，目前已經在運營，多個品牌入駐；一個公交站距離內——富興時代廣場已經開業，是片區內比較大的商業體；三站距離內有綠地中心、泊富國際廣場等，商業配套非常豐富，吃喝玩購基本能滿足。
9-12#，1-3層為商業街
教育配套：天健目前入讀伍家嶺小學，後期小區自建幼兒園和小學，小學引進名校資源——長沙師範學院附屬天健小學，目前已經動工，24個班，預計2019年9月份開學，天健城第一批房源交房時間大約在2020年6月份，交房之後應該是能直接入讀天健小學；周邊中學有長雅中學、周南中學、明德中學、長沙市一中開福中學，中學學位不定，微機派位。（
溫馨提醒：交房之前，小孩無法入讀小區現有的配套學校的，如果買房是為了小孩立刻上學，需要了解清楚相關政策）戶型情況：除了127㎡戶型不太舒服外，其它幾個戶型均比較周正好住，自己看圖
12#公寓，47-83㎡戶型84㎡戶型
不利因素：
1、首批推售的房源位於開福寺路周邊，雖然車流量不大，但是依舊會有噪音影響；
2、樓下為商業，未來若入駐餐飲企業，排煙、除煙設備噪音及氣味可能會對北區住宅產生影響，特別是9-12#；
3、小區為分批交房，前期交房時，園林綠化可能沒有做好，並且新建樓棟產生的噪音、灰層影響也不小，這個情況包子經歷過，其實影響還能接受，窗戶上灰塵多一點，關上窗戶影響不大，只是晚上施工的話，光汙染略重；
4、9-12#棟樓間距比較窄，密度略大
長房半島藍灣
長房半島藍灣12套別墅拿證，為E49#、E50#、E55#，戶型為292.21-387.12㎡。
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