昨晚，西安市物价局再度公示了第41批3个项目共1535套房源价格，本次公示全部为精装房源。
/ 以下是这3个精装项目详情：
1，绿地新里公馆｜公示均价11876元/㎡
绿地新里公馆二期位于沣东新城复兴大道与沣东二路的东北角。本次公示为1#、2#、3#楼619套高层房源；房源面积97/116/124㎡，价格区间11135-13078元/㎡。
本次公示楼栋也是该项目二期首批房源，价格上和上次公示基本持平；该项目后期还将持续放量，所以有关注的购房者可以从容选择。
2，金辉·世界城｜公示均价13757元/㎡
金辉·世界城位于南三环与雁塔南路十字东南角。本次公示为C地块7#、8#楼520套高层房源；面积区间89-139㎡，价格区间10107-16537元/㎡。
本次公示较上次价格公示有大幅下降，原因在上面的表中已经做了说明。整体来说，本次公示价格称得上惊喜，也算非常值得选择的了。
划重点 / 金辉世界城本次公示房源中有64套89㎡房源，均价11571元/㎡；130套107㎡房源，均价12415元/㎡；这两个小三室户型相比整体公示均价来说价格更低，性价比更高，也更值得大家关注！
3，万科幸福臻园｜公示均价13298元/㎡
万科幸福臻园位于凤城五路以南，经九路以西。本次公示为1#、2#楼396套高层房源；房源面积101/130/134㎡，价格区间10734-14334元/㎡。
该项目也是继万科大明宫、万科荣华金域名城、万科幸福里之后，万科在大明宫板块落地的第4个项目。项目占地74亩，容积率2.8，建筑面积13.8万㎡，从本次公示房源看该项目定位改善型高层住宅；目前项目暂无任何展示，但根据价格公示来看，该项目近期内将很快首开。
挤牙膏式公示难解供需矛盾
上周连续3天进行价格公示；本周内，前天刚公示了2个毛坯项目，昨晚又公示3个精装项目。从物价局进行价格公示的规律来看，其有意在拉宽公示频率，这样看来次数是挺多的，但整体房源公示量却没有实质性的增加。
前天我们说过的西安楼市成交量下降，开盘去化持续走低，就在推测是不是最近楼市的热度已经要降下来了：
近期开盘去化率持续走低，西安楼市要“退烧”了？
但透过种种因素分析，楼市供需失衡的现象依然客观存在，且并没有松动的痕迹。整个6月房源供应量骤降，所以这种挤牙膏式的价格公示只能是隔靴搔痒，没法改变目前供需矛盾。
西安楼市的2个最新现状
⒈ 主流区域、热门项目价格趋于稳定；
从5月下旬以来，曲江、浐灞等多个区域的热门项目价格涨幅基本稳定，有些项目价格甚至还有一定下调。这也说明5月以来持续严格的监管发挥出一定效应和火爆的楼市呈现出短暂性松弛状态。
⒉ 低价刚需盘依然受到热情追捧。
昨天，西咸板块的隆基泰和万和郡（均价7500元/㎡）售楼部提交资料的人挤满了整个售楼部，该项目将于今天进行开盘；而浐灞板块的绿地与湖（均价9470元/㎡）售楼部也是人头攒动，据说该项目各营销顾问手中已分别握有500个客户资料，该项目具体开盘信息暂未确定。
建议 / 在目前楼市价格差异越来越小的情况下，盲目追求低价已不划算。对于刚需们来说：应该从项目价格、区位优势、配套等多方面进行考量。可选择热门置业区域项目中的小户型房源（比如上述金辉世界城89㎡），这样最终从品牌到配套角度都能尽量得到满足。
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