西五環邊，一排排密密匝匝的樓房，顯得有些陳舊。樓房蓋得太密、綠地被擠佔、服務設施不夠、商品房供應量不足……一時間，石景山住宅供應開發似乎走上風口浪尖，成為市民茶餘飯後的談資。
從天朗數據提供的數據顯示，2012-2017 年，石景山供應面積：21.44 萬 方，成交面積為22.63 萬方，住宅土地供應嚴重不足，出現供不應求的局面，新建商品房成為稀缺品。直接導致石景山新建商品房價格連年上漲，2012 年成交均價為17938 元，2017 年成交均價達77408 元，上漲幅度達331.53%。此外，住宅土地長期供應短缺，導致石景山購房需求外溢，由於長期住宅開發不足，城市居住環境亟待改善。
另一方面，石景山小區或多為小開發商承建，或多為年代久遠的老舊小區，缺少大開發商的城市運營，物業服務跟不上時代步伐，亟待改善，停車位嚴重不足，導致諸多城市亂象，成為擺在城市發展面前的一道難題。
作為行業龍頭，萬科作為業內“大拿”，助力石景山區域升級，責不旁貸。在深入的調研後，深具責任感的萬科，立足時代發展，以城市更新為己任，攜帶高端改善翡翠系首次進駐石景山，以產品、教育、配套、資源四大改善，助力石景山區域升級，提高城市宜居新形象。
其實，從近幾年萬科的轉型，就足以看出其城市運營的責任感。2012年，萬科首次提出"城市配套服務商"，經過多年發展，各項新業務的羽翼逐漸豐滿。2018年，隨著行業變化，萬科決定在"城市配套服務商"的基礎上進行戰略迭代，升級為"城鄉建設與生活服務商"，扮演好美好生活場景師、實體經濟實力軍、和諧生態建設者、創新探索試驗田四大角色，助力城市更新升級。
有人說，有萬科的地方就有未來。萬科34年，集萃時間的沉澱與磨礪，此次進駐石景山，打造繁華商業、優質教育等配套資源，引進V盟人居升級理念，不但會助力石景山區域形象提升，區域配套升級，更會實現區域環境的大力改善。
而萬科傾力打造的北京首席城市淺山住區，位於西山八大處文化旅遊發展帶和永定河綠色生態發展帶之間，與三山五園、千年古剎一脈相承，將成為北京山、城、建築互動融合的生態文化居住品牌。
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